Circa 2,3 ha agrarische cultuurgrond Dikelsestraat / De Plak te Bemmel

Transcriptie

1 Te koop aangeboden: Circa 2,3 ha agrarische cultuurgrond Dikelsestraat / De Plak te Bemmel Korte omschrijving: Het betreft een perceel goede kwaliteit agrarische cultuurgrond, gelegen aan de noordzijde van Bemmel, nabij de De Plak en de Dikelsestraat. Het perceel heeft een fraaie vrijwel rechthoekige vorm met een lengte (noord-zuid) van 230 à 260 m en een breedte (oost-west) en ongeveer 93 m. Het perceel is op dit moment als grasland in gebruik. Over het perceel loopt een bovengrondse hoogspanningsleiding, waarvoor in het perceel één mast aanwezig is. Informatiebulletin agrarische cultuurgrond te Bemmel pagina 1 van 6

2 Ontsluiting: Het perceel is rechtstreeks ontsloten naar De Plak, via de verharde openbare weg die parallel aan de Betuweroute / A15 loopt. Ter verdere verbetering van de ontsluiting is aan de zuidzijde van het perceel (in het verlengde van de openbare weg) een strook met puinverharding aangebracht. Deze strook heeft een breedte van circa 3½ m, een lengte van circa 40 à 50 m en is circa 70 cm dik. Grondsoort: Lichte tot middelzware rivierklei (ongeveer 30 à 35% afslipbaar). Geen drainage aanwezig. Kadastrale omschrijving: Gemeente Bemmel, sectie L, nummer 393, groot ha. Wettelijke ruilverkaveling: Het perceel is via de Akte van Toedeling in de wettelijke ruilverkaveling Over Betuwe-Oost eigendom geworden van de huidige eigenaar. De bruto-inbrengwaarde en de toedelingswaarde zijn nagenoeg gelijk aan elkaar. Er zijn geen ruilverkavelingslasten te verwachten. Ruimtelijke Ordening: Het te verkopen perceel ligt binnen het bestemmingsplan Park Lingezegen, zoals op 15 december 2011 is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard. Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk. In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming Agrarisch - De Buitens gekregen, met de dubbelbestemming Waarde Archeologische Verwachting 2. Voor de van toepassing zijnde bestemmingsplanregels wordt kortheidshalve verwezen naar de gemeente Lingewaard of naar de website Begrenzingen en afrasteringen: Zie bijgevoegde kadastrale kaart. Aan de oostzijde grenst het perceel aan een A-watergang. Het schouwpad bevindt zich aan de andere zijde. Vlak bij de perceelsingang is in deze A-watergang een stuw aanwezig. Ten behoeve van deze stuw is een betonnen constructie aanwezig. Deze betonnen constructie loopt enkele meters (onder maaiveld) door in het te verkopen perceel. De ondergrond van deze betonnen constructie is kadastraal bekend als perceel nummer 381, met een oppervlakte van ha. Overdracht van dit gedeelte in overleg (waarna het totale over te dragen perceel ha bedraagt). De oostelijke grens (met perceel 384) is in de wettelijke ruilverkaveling Over Betuwe-Oost gevormd en loopt evenwijdig aan de westelijke grens. Informatiebulletin agrarische cultuurgrond te Bemmel pagina 2 van 6

3 Agrarische productierechten / toeslagrechten: Niet van toepassing. Jachtrechten: Verhuurd. Opstalrecht Nutsvoorzieningen: Uit de kadastrale inzage blijkt dat een opstalrecht nutsvoorzieningen is gevestigd ten behoeve van Saranne B.V. te Arnhem. Dit opstalrecht houdt verband met de aanwezige hoogspanningsleiding en -mast (mast 41 van de 380 kv verbinding Dodewaard-Doetinchem). Er wordt een jaarlijkse vergoeding voor de aanwezigheid van de mast betaald. Deze vergoeding bedraagt 345,55 (2015) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Oplevering, juridische levering, betaling: In overleg. De bergruimte die op dit moment in de zuidwestelijke hoek van het perceel aanwezig is, kan op verzoek van de koper worden weggehaald. Vraagprijs: Op aanvraag. Kosten en belastingen: Voor rekening van de koper komen alle kosten en belastingen die op de koop en levering betrekking hebben. De koper kan voor wat betreft de aangekochte gronden een beroep doen op vrijstelling van 6% overdrachtsbelasting. Voorwaarde voor deze vrijstelling is dat de verworven gronden gedurende minimaal 10 jaar bedrijfsmatig voor de landbouw worden gebruikt. (artikel 15 lid 1 onder q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer) Informatiebulletin agrarische cultuurgrond te Bemmel pagina 3 van 6

4 Nadere informatie: Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot: Agrivesta Joosten Makelaardij en Onteigening de heer ir. M.F.A. (Marcel) Joosten Bezoekadres : Wanraaij 4 te Andelst Postadres : Postbus 7, 6675 ZG Valburg Telefoon kantoor : Telefoon mobiel : kantoor : joosten@agrivesta.nl Website : Dit object en onze andere agrarische objecten en woonobjecten in het buitengebied vindt u op de website Vergeet niet om deze website in uw Favorietenlijst op te nemen! Bijlagen: De navolgende bijlagen maken onderdeel uit van deze verkoopdocumentatie: (A) kadastrale kaart, waarop het te verkopen perceel ter indicatie met streeparcering is aangegeven; (B) omgevingskaart, met daarop de ligging ten opzichte van de omgeving. Disclaimer: Alle genoemde jaartallen, inhoud-, oppervlakte- en lengtematen zijn circa. Alle aanbiedingen worden vrijblijvend en onder voorbehoud verstrekt. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel de verkoper als de koper het eens zijn geworden over de koopsom en alle overige (belangrijke en minder belangrijke) op de koop betrekking hebbende voorwaarden. Mochten er onjuistheden of onvolledigheden worden geconstateerd, dan kunnen aan dit informatiebulletin geen rechten worden ontleend. De koper heeft ook een eigen onderzoeksplicht. versie: 1.03 Informatiebulletin agrarische cultuurgrond te Bemmel pagina 4 van 6

5 Bijlage (A): kadastrale kaart Informatiebulletin agrarische cultuurgrond te Bemmel pagina 5 van 6

6 Bijlage (B): omgevingskaart Informatiebulletin agrarische cultuurgrond te Bemmel pagina 6 van 6