Landbouwgrond. Zuiddijk 0 ong Strijen. Wim Stigter Oostwijk 5 Postbus AM Uden

Transcriptie

1 Landbouwgrond TE KOOP Zuiddijk 0 ong Strijen Prijs op aanvraag MAKELAARDIJ Wim Stigter Oostwijk 5 Postbus AM Uden dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl

2 Kenmerken 1. Aan de noordzijde, ter hoogte van de Zuiddijk, bestaat het grasland volledig uit veengrond. 2. In zuidelijke richting bestaat het grasland uit klei op veengrond. Hoe meer in zuidelijke richting hoe dikker het kleipakket wordt. Aan de zuidkant is het kleipakker circa 35 tot 60 centimeter dik. 3. De percelen zijn zeer goed ontsloten op de Zuiddijk. De opritten vanaf de Zuiddijk zijn volledig eigendom. 4. In de lengterichting van noord naar zuid loopt door de percelen een smalle hoofdwatergang welke geen eigendom is. Ditzelfde geldt voor de zuidzijde. Deze watergang heeft als kadastraal nummer 518. Zie hiervoor tevens de kadastrale kaart. Dit betekend dat de verhouding cultuurgrond/water gunstig is. 5. In de percelen liggen greppels welke op de kopeinden overgaan in ondergrondse buizen. 6. Op de grond rusten geen productierechten en/of betalingsrechten. dlvadvies.nl

3 Kadastrale gegevens Gemeente Maasdam Herinrichtingsrente Sectie G Nr. 228 Groot ha 1 a 40 ca 1, Sectie G Nr. 374 Groot ha 2 a 75 ca 0, Gemeente Strijen Herinrichtingsrente Sectie W Nr. 483 Groot 6 ha 91 a 95 ca 951, Sectie W Nr. 509 Groot 1 ha 78 a 15 ca 46, Totaal groot 8 ha 74 a 25 ca 1.000,56 Bijzonderheden Kadastraal perceel 509 ligt in een gebied dat onder bemalen wordt. Met de naastliggende eigenaren worden de kosten voor stroom en onderhoud naar rato van de oppervlakte jaarlijks verdeeld. Op een gedeelte van kadastraal perceel 509 heeft voorheen een kavelpad gelegen dat uit een verharding van fijn puin bestond. Er zijn nog resten fijn puin in de grond terug te vinden. dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl

4 Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Strijen. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Strijen op 25 mei Binnen het vigerende bestemmingsplan heeft de locatie de aanduiding Agrarisch met Waarden Natuur en Landschapswaarden. Daarnaast rust op de locatie de nadere aanduiding Waarde Archeologie. Verder is de grond gedeeltelijk gelegen in geluidszone Industrie. Publiekrechtelijke beperkingen Op de kadastrale percelen Strijen, W, de nummers 483 en 509 rust een besluit op basis van de natuurbeschermingswet Het kenmerk van de ingeschreven akte in het kadaster is hypotheek 4, deel en volgnummer 195. dlvadvies.nl

5 Kadastrale kaarten dlvadvies.nl

6 dlvadvies.nl

7 dlvadvies.nl

8 Algemene voorwaarden Algemeen: Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met: Wim Stigter Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een koopvoorstel. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. Onderzoeksplicht: Koper heeft een eigen onderzoeksplicht m.b.t. alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, schone grond e.d. M.b.t. vorenstaande adviseren wij u uw eigen makelaar te raadplegen. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl

9 Over DLV Advies Als agrarisch ondernemer bent u constant bezig met de ontwikkeling van uw bedrijf. Vaak is aan- of verkoop van grond hier onderdeel van. Een andere strategische keuze kan groei zijn door bijvoorbeeld de aankoop van een boerderij. Maar ook de aan- en verkoop van productierechten blijft de komende jaren een rol spelen binnen een verdere bedrijfsontwikkeling. Daarnaast kan bedrijfsbeëindiging volgens een stappenplan in sommige situaties ook een reële optie zijn. DLV Advies beschikt over gecertificeerde makelaars en taxateurs die u op een prettige manier helpen bij alle zaken omtrent uw agrarisch onroerend goed. De makelaars werken vanuit de verschillende regio s en beschikken over veel agrarische kennis en ervaring. Onze makelaars richten zich op bemiddeling en taxatie van agrarisch onroerend goed, landelijk wonen, advies in pachtzaken, onteigeningsbegeleiding en productierechten. Ons team met gecertificeerde makelaars en taxateurs is u graag van dienst. dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl

10