Melkveehouderij. Woestenweg 10 Witharen. DLV Makelaardij Oostwijk 5 Postbus AM Uden

Transcriptie

1 Melkveehouderij TE KOOP Woestenweg 10 Witharen Melkveebedrijf met woonhuis. Stalcapaciteit voor 84 grootveeboxen en 15 drachtige pinkenboxen op een perceel van ca. 46 hectare Prijs op aanvraag,- MAKELAARDIJ DLV Makelaardij Oostwijk 5 Postbus AM Uden info@

2 Melkveehouderij met ruimte huiskavel van ca. 42 hectare Het bedrijf is gelegen aan de Woestenweg 10 te Witharen. In de nabijheid liggen diverse agrarische bedrijven, er is sprake van een open landschap. Het object is gelegen in het bestemmingsplan ''Buitengebied'' van de gemeente Ommen. Het bouwblok heeft een Grondgebonden Agrarische bestemming met een aantekening IV (intensieve veehouderij). Verder geldt voor de locatie de dubbelbestemming Landbouwontwikkelingsgebied in gemeente Ommen. De grootte van het bouwblok is gemiddeld ca. 110 m x 110 m. Hiermee is de oppervlakte ca m² groot. De huiskavels heeft een oppervlakte van ha en de veldkavel ha, gezamenlijke grootte van hectare. Thans is de bovenbouw van de ligboxenstal verniewd. Verder beschikt het bedrijf over een woonhuis, ligboxenstal, werktuigenberging en diverse voeropslagen. Op 29 januari 2013 is er een nieuwe Nb wetvergunning afgegeven door de Provincie Overijssel, voor het houden van de volgende dieraantallen: 120 melk- en kalfkoeien en 84 stuks jongvee jonger dan 2 jaar. De fosfaatrechten en betalingsrechten zijn in overleg overdraagbaar voor een nader overeen te komen prijs. Het melkveebedrijf is ook te koop met , of hectare grond of in combinatie met pacht. info@

3 De boederijwoning met achterhuis Gebouwd in 1973 en laatstelijk verbouwd in Het is een ruime woning met ca. 600 m³ inhoud. Voorzien van spouwmuren, dubbele beglazing beneden en voorzien van ruime kamers. De woning is centraal verwarmd door cv ketel uit Indeling van de begane grond. Hal / entree, wasruimte met douche en toilet, woonkeuken met woonkamer, twee slaapkamers, trapopgang naar boven. Eerste verdieping. Overloop naar drie ruime slaapkamers. Het achterhuis is gebouwd in De voormalige grupstal is nu ingericht voor het houden van jongvee. Het achterhuis is voorzien van sprouwmuren en een houten zoldervloer. Met pannen gedekt. Langs één zijde van de voergang, vier groepshokken voor jonge kalveren op stro. Aan de overzijde van de voergang twintig ligboxen voor jonge kalveren, voorzien van roostervloer achter het voerhek. info@

4 Ligboxenstal en werktuigenberging De ligboxenstal is gebouwd in 1975, daarna vergroot in 1990 en in In 2014 heeft een volledige vernieuwing plaatsgevonden van stalen spanten, houten gordingen en asbestvrije golfplaten met lichtnok. Het betreft een rijige ligboxenstal, van ca meter lang en ca meter breed. Achter de melkstal bevinden zich 69 grootveeboxen. Aan de overzijde van de voergang een strohok, 15 grootveeboxen en 15 drachtige pinkenboxen. De zijgevels zijn ca. 80 tot 100 cm open en voorzien van een beweegbaar zeil. De mestopslag bevindt zich onder de roostervloeren en voor 1/3 deel is de stal geheel onderkelderd De totale mestopslag onder de stal is ca. 600 m³ De melkstal is voorzien van een 2 x 6 stands 60 graden doorloopstal. De werktuigenberging (1984) heeft halfsteens gevels. Stalen spanten en is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De loods en garage zijn voorzien van een klinkervloer. Onder de loods bevindt zich een mestkelder. Totale maatvoering ca meter lang en ca meter breed. De inpandige garage is ca m x 5,75 m info@

5 Huiskavels en veldkavel De huiskavel van het bedrijf is groot circa ha. Zie bovenstaande kaartje voor ligging en locatie. De totale kadastrale oppervlakte van de boerderij is ha. Het betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Ambt - Ommen sectie I de nummers 668, 802, 846, 848, 910, 911, 1027, 1028, 1031, 1098, 1104, 1105, 1137, 1139 en De veldkavel is gelegen op een afstand van circa 2 km aan de Middenweg, een mooi rechthoekige kavel van ha groot info@

6 Gemeentelijke Bestemming, Bouwblok en bouwblokgrootte Het bestemmingsplan buitengebied is vastgesteld op 18 februari Het bouwblok heeft een Grondgebonden Agrarische bestemming met een aantekening IV (intensieve veehouderij). Verder geldt voor de locatie de dubbelbestemming Landbouwontwikkelingsgebied in gemeente Ommen De grootte van het bouwblok is gemiddeld ca. 110 m x 110 m. Hiermee is de oppervlakte ca m² groot NB. de kuilvoeropslagen mogen tot maximaal 50 meter buiten het bouwblok liggen. info@

7 Algemene voorwaarden Contactgegevens: Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met: Henk Bartels, Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt wanneer over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.), overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er meteen een koop en bijbehorende koopovereenkomst tot stand gekomen is. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen enz.) zijn door mondelinge overdracht verkregen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Indien een koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Onderzoeksplicht: Koper heeft een eigen onderzoeksplicht m.b.t. alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, schone grond e.d. M.b.t. vorenstaande adviseren wij u uw eigen makelaar te raadplegen. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend info@

8 Over DLV Advies Als agrarisch ondernemer bent u constant bezig met de ontwikkeling van uw bedrijf. Vaak is aan- of verkoop van grond hier onderdeel van. Een andere strategische keuze kan groei zijn door bijvoorbeeld de aankoop van een boerderij. Maar ook de aan- en verkoop van productierechten blijft de komende jaren een rol spelen binnen een verdere bedrijfsontwikkeling. Daarnaast kan bedrijfsbeëindiging volgens een stappenplan in sommige situaties ook een reële optie zijn. DLV Advies beschikt over gecertificeerde makelaars en taxateurs die u op een prettige manier helpen bij alle zaken omtrent uw agrarisch onroerend goed. De makelaars werken vanuit de verschillende regio s en beschikken over veel agrarische kennis en ervaring. Onze makelaars richten zich op bemiddeling en taxatie van agrarisch onroerend goed, landelijk wonen, advies in pachtzaken, onteigeningsbegeleiding en productierechten. Ons team met gecertificeerde makelaars en taxateurs is u graag van dienst. info@

9