Leropperweg sint odiliënberg

Transcriptie

1 Leropperweg sint odiliënberg

2 te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin een omschrijving, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet, Uw makelaar Justin van der Heijden justin@heuvel.nl Justin van der Heijden, makelaar Cultuurgrond gedeeltelijk met fruitopstanden en overige aanhorigheden Bestemming Totale oppervlakte Vraagprijs Aanvaarding Agrarisch met waarden 24,48.40 ha. In overleg In overleg

3 ALGEMEEN kadaster In totaal 24,48.80 ha. grond gelegen aan de Leropperweg (nabij nr. 32) te Sint Odilienberg. De percelen zijn in drie stukken verdeeld: KOOP I (C 6479 ged.) Oppervlakte: ca. 10,60.40 ha. Grondsoort: lichte rivierklei Gebruik: 3,80.40 ha. bouwland 2,00.00 ha. weiland (blijvend) 4,80.00 ha. fruitteelt - 2,30.00 ha. appels - 2,50.00 ha. peren Ontsluiting via een half verharde weg KOOP II (C 5591, C1765 en C1763) Oppervlakte: 7,04.95 ha. Grondsoort: lichte rivierklei Gebruik: 5,94.90 ha. grasland 1,04.40 ha. dijk/weg 0,05.65 ha. poel Ontsluiting via een half verharde weg KOOP III (A 956, C 7057 en C 6479 ged.) Oppervlakte: ca. 6,83.05 Grondsoort: klei (20% afslibbaar) Gebruik: 4,83.05 ha. bouwland 2,00.00 ha. fruitteelt - 2,00.00 ha. appels Ontsluiting via een verharde / half verharde weg Bijzonderheden - De percelen in koop I en II zijn gelegen in een Natura 2000 gebied. - De percelen in koop I en II zijn gelegen in de Ecologische Hoofdstructuur. - Het jachtrecht wordt voorbehouden.

4 kadastrale kaart C 6479 C 1765 <-- C > C1763 A 956 C 7057

5 bestemming Bestemmingsplan: Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Roerdalen en is vastgesteld door de Raad van gemeente Roerdalen op 3 juni Vigerende bestemming: Het object heeft de bestemming: agrarisch met waarden-agrarische functie met natuur- en landschapswaarden, met aanduiding: - Dubbelbestemming waterstaat waterhuishoudkundige en/of waterhuishoudkundige functie Bestemmingsplan: Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Roerdalen en is vastgesteld door de Raad van gemeente Roerdalen op 30 mei Vigerende bestemming: Het object heeft de bestemming: agrarisch met waarden-landschapswaarden 1, met aanduiding: - Dubbelbestemming waarde archeologie 5 - Gebiedsaanduiding milieuzone roerdalslenk - Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - verwevingsgebied Huidig gebruik: het huidige gebruik is overeenkomstig met het bestemmingsplan

6 LIGGING Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan projectontwikkelaars Bemiddeling in productierechten Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat AL Helmond Postbus AN Helmond Tel: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. heuvel@heuvel.nl