jan smitslaan someren

Transcriptie

1 jan smitslaan someren

2 Nodigt u uit te koop Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto s, een omschrijving, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet, Uw makelaar Justin van der Heijden Justin van der Heijden, makelaar melkveebedrijf met 2 woningen, ondergrond, erf, tuin en cultuurgrond Agrarisch bouwblok Cultuurgronden Totaal Milieuvergunning NB-wetvergunning Vraagprijs Aanvaarding opp. ca. 02,56.00 ha opp. 71,46.60 ha opp. 74,10.60 ha (minder grond bespreekbaar) 395 melkkoeien, 140 stuks jongvee en 4 stieren Aanwezig Op aanvraag In overleg

3 ALGEMEEN Omschrijving Het betreft een groot volwaardig melkveebedrijf met een totale oppervlakte van 74,10.60 ha waarvan circa 02,56.00 ha de bestemming agrarisch bouwblok heeft. Er staan twee woningen, gebouwd in 1965 en Er zijn een viertal ligboxenstallen die ruimte bieden aan 395 melkkoeien, 140 stuks jongvee en 4 stieren, een werkplaats, werktuigberging en melkstal met een 22-stands draai melkstal met wachtruimte. Verder zijn alle voorzieningen aanwezig die benodigd zijn voor een draaiend melkveebedrijf. De grondkwaliteit is goed, vochthoudende zandgrond met een bouwvoor van ca cm. Woonhuis (Jan Smitslaan 10), bouwjaar 1965, verbouwd in 1980, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt, hardhouten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van eterniet dakbeschot. Oliegestookte CV-installatie en aangesloten op de drukriolering. hal met schoonmetselwerk wanden en tegelvloer, met trap en meterkast woonkamer met marmeren vloer, balkjes plafond, deels betegeld en deels stucwerk wanden en schouw met houtkachel keuken met houten schrotenplafond, deels betegelde en deels stucwerk wanden, een eiken inbouwkeuken met vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en elektrische kookplaat kelder achterhal, gedeeltelijk betegeld berging, gedeeltelijk betegeld CV-ruimte met oliegestookte CV-ketel, bouwjaar 2008 toilet, gedeeltelijk betegeld doorloopdouche, gedeeltelijk betegeld serre met tegelvloer Verdieping (betonnen verdiepingsvloer) overloop 4 slaapkamers badkamer, geheel betegeld, met ligbad, toilet en wastafel speelkamer garage, bouwjaar 1985, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt en met dakisolatie in de vorm van dakisolatieplaten (oppervlakte 33 m²) Inhoud: 610 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 183 m²

4 Woonhuis (Jan Smitslaan 12), bouwjaar 1976, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt, hardhouten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van planken dakbeschot en tempex platen. Oliegestookte CV-installatie en aangesloten op de drukriolering. hal met hardhouten trap, meterkast en toilet woonkamer met marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk plafond, deels schoonmetselwerk en deels stucwerk wanden en schouw met houtkachel keuken, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk plafond, deels betegelde en deels stucwerk wanden, kunststof inbouwkeuken met vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, elektrische kookplaat kantoor met houten parketvloer achterhal met tegelvloer, deels betegelde wanden en stucwerk plafond waskast met 2 x boiler (95 en 120 liter) douche, geheel betegeld, met wastafel en douche met spatscherm toilet, gedeeltelijk betegeld berging met tegelvloer en pvc-schrotenplafond en een inloopkast garage met betonvloer en stalen kanteldeur (in de garage bevindt zich de oliegestookt CV-ketel, bouwjaar 2005 serre, gebouwd van hardhouten kozijnen met enkele beglazing en met abc-golfplaten gedekt Verdieping (betonnen verdiepingsvloer) overloop 4 slaapkamers met houten parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond badkamer, geheel betegeld, met ligbad, douche, toilet en wastafel vliering, begaanbaar via vaste trap Inhoud: 750 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 240 m² Jongveestal, bouwjaar 1978, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten met staanders. Voorzien van gedeeltelijk tempex dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. voergang met buizenvoerhek ventilatie, open nok en luchtkleppen roosters, onderkelderd groepshokken op volledig betonrooster Oppervlakte: 560 m² Capaciteit: 104 stuks jongvee Mestopslagcapaciteit: 272 m³ Ligboxenstal voor droge en kalfkoeien, bouwjaar 1983, kopgevels van steen (spouw en zijgevels halfsteens), stalen spanten en gedeeltelijk met asbestvrije en gedeeltelijk met abc-golfplaten gedekt. voergang met zelfsluitend voerhek 3 rijen R-ligboxen 12 voerligboxen 4 groepshokken op stro ventilatie, open nok en luchtkleppen Oppervlakte: 774 m² Capaciteit: 105 droge en kalfkoeien Mestopslagcapaciteit: 368 m³

5 Ligboxenstal voor melkkoeien, bouwjaar 1974 en 1982 (wachtruimte), gebouwd van steen, topgevels in spouw en zijgevels halfsteens met stalen spanten en met abcgolfplaten gedekt. voergang met zelfsluitend voerhek 4 rijen ligboxen 74 zwevende ligboxen - 77 Zweedse ligboxen (jongvee) - 19 R-boxen ventilatie, open nok en luchtkleppen mestschuif ventilatoren wachtruimte, geheel onderkelderd met rondgaand opdrijfhek Oppervlakte: m² Capaciteit: 93 melkkoeien, 49 stuks jongvee Mestopslagcapaciteit: 743 m³ Ligboxenstal voor melkvee, bouwjaar 1990, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. voergang met zelfsluitend voerhek 4 rijen zwevende ligboxen met koematrassen ventilatie open nok en luchtkleppen geheel onderkelderd mestschuiven koeborstels ventilatoren Oppervlakte: 1.514m² Capaciteit: 145 melkkoeien Mestopslagcapaciteit: m³ Werkplaats / machineberging (voormalige jongveestal), bouwjaar 1985, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van dupanel dakisolatie en met abcgolfplaten gedekt. werkplaats met dieptebron en ontijzeringsinstallatie, merk Remon bouwjaar 2010 kantoor berging opslagruimte Oppervlakte: 300 m² Mestopslagcapaciteit: 77 m³ Werktuigberging / melkstal, bouwjaar 1987, gebouwd van steen (spouw) met houten spanten. Gedeeltelijk voorzien van dupanel dakisolatie (melkstal) en met asbestvrije golfplaten gedekt (dak vervangen in 2008). melkstal, geheel betegeld met 22 stands draaimelkstal (merk Westfalia), bouwjaar 1987 met melkmeters en krachtvoerverstrekking op de stand tanklokaal, geheel betegeld, met liter Packo melktank, bouwjaar 2013 machinekamer, met: liter tank voor spoelwateropvang - warmteterugwinning - voorkoeler werktuigberging werkplaats garage afhang Oppervlakte: 525 m²

6 Voorzieningen: erfverharding: m² beton, m² asfalt dieptebron met ontijzeringsinstallatie (2010) kavelpad, 180 x 3 meter = 540 m² 3 krachtvoersilo s (10, 20 en 3 ton) kunstmestsilo (12 ton) betonnen drinkbakken met wateraansluiting op het huisperceel mestvaalt, oppervlakte 15 x 5 meter = 75 m², keerwanden 1,25 meter sleufsilo, beton, oppervlakte 45 x 10,5 meter = 472,5 meter, keerwanden 1,25 meter sleufsilo, beton, oppervlakte 12 x 48 meter = 576 m², keerwanden 1,25 meter sleufsilo, asfalt, oppervlakte 14 x 48 meter = 672 m², keerwanden 1,25 meter sleufsilo, beton, oppervlakte 12 x 48 meter = 576 m², keerwanden 1,25 meter bestemmingsplangegevens De percelen Someren K 351 en 353 hebben de bestemming: - Agrarisch met waarden-landschapswaarden Dubbelbestemming: - hoogspanningsverbinding (K 353) - waarde archeologie (K 353) Overig: Reconstructiewetzone verwevingsgebied. De percelen Nederweert zijn gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Nederweert, vastgesteld door de gemeenteraad op 24 november De percelen Nederweert M 1589, 1590, 1591, 490, 1597, 1939 en 1940 hebben de besteming: - Agrarisch met waarden-ontwikkelingszone groen - water-watergang - waarde archeologie - leiding-hoogspanningsverbinding - milieuzone boringsvrij Overig: Reconstructiewetzone extensiveringsgebied. De percelen kadastraal bekend gemeente Asten sectie D nummers 2751, 2752, 2754 en 2755 zijn gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Asten Het bestemmingsplan is vastgesteld door de raad van de gemeente Asten op 7 juli De bestemming is: - Agrarisch-Landschappelijk- en Natuurwaarden met dubbelbestemming Archeologisch aandachtsgebieden, aanduiding kwetsbare soorten. De percelen kadastraal bekend gemeente Someren sectie K nummers 295, 296, 298 en 464 zijn gelegen in het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Someren, ter inzage gelegd in december De bestemming is: - Agrarisch-Agrarisch bedrijf - Agrarisch met waarde-natuurwaarden Dubbelbestemming: - waarde archeologie (ged. bouwblok) - leiding hoogspanningsverbinding Overig: Reconstructiezonewet verwevingsgebied. milieuvergunning Voor het bedrijf is op 30 april 2006 een milieuvergunning verleend voor het houden van: melkkoeien stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar - 4 fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar Voor het bedrijf is op 3 februari 2006 een NB-wetvergunning verleent voor 4.827,49 kg NH 3.

7 kadastrale gegevens omgevingskaart Kadastraal bekend gemeente Asten sectie d nummer 2751 groot 00,76.30 ha sectie d nummer 2752 groot 02,51.70 ha sectie d nummer 2754 groot 06,20.60 ha sectie d nummer 2755 groot 00,10.40 ha Kadastraal bekend gemeente Someren sectie k nummer 295 groot 01,08.50 ha sectie k nummer 296 groot 03,80.20 ha sectie k nummer 298 groot 04,34.15 ha sectie k nummer 464 groot 21,48.14 ha sectie k nummer 462 groot 00,05.09 ha sectie k nummer 463 groot 00,05.17 ha sectie k nummer 351 groot 06,12.25 ha sectie k nummer 353 groot 03,84.40 ha Kadastraal bekend gemeente Nederweert sectie m nummer 1589 groot 05,42.06 ha sectie m nummer 1590 groot 01,80.75 ha sectie m nummer 1591 groot 01,80.94 ha sectie m nummer 1597 groot 04,16.25 ha sectie m nummer 1939 groot 08,45.75 ha sectie m nummer 1940 groot 00,00.25 ha. sectie m nummer 490 groot 02,07.70 ha Totaal groot 74,10.60 ha Nederweert, sectie M, nummer 1940 is belast met opstal ten behoeve van KPN B.V.

8 plattegronden Deze kaarten zijn niet geheel op schaal

9 Deze kaarten zijn niet geheel op schaal

10 sattelietfoto Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan projectontwikkelaars Bemiddeling in productierechten Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden- Limburg. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat AL Helmond Postbus AN Helmond Tel: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. heuvel@heuvel.nl