te koop varkensbedrijf met voorzieningen en ondergrond 519 fokzeugen met biggen Vraagprijs ,= k.k. excl. btw Aanvaarding In overleg

Transcriptie

1 berg 3 meijel

2 te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto s, een omschrijving, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet, Uw makelaar Jeroen Adams jeroen@heuvel.nl Jeroen Adams, makelaar varkensbedrijf met voorzieningen en ondergrond Perceel Capaciteit Bestemming ca. 01,00.00 ha. 519 fokzeugen met biggen agrarisch met waarde Vraagprijs ,= k.k. excl. btw Aanvaarding In overleg

3 ALGEMEEN: OMSCHRIJVING: Varkensbedrijf met ondergrond en voorzieningen gelegen aan Berg 3 te Meijel. Ligging en omgeving: In de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven en agrarische percelen. Kraamstal, bouwjaar 1997, gebouwd van steen (spouw) op stalen spanten en met asbestvrije golfplaten gedekt. De stal is voorzien van mineraalwol dakisolatie, rioleringssysteem en ondiepe putten. Indeling: Kantine/kantoor Hygiënesluis met 2 douches, geheel betegeld en ingericht met wasmachineen drogeraansluiting medicijnruimte / ontsmettingsruimte 2 kraamafdelingen met 2 x 8 kraamhokken per afdeling ingericht met: -kunststof roostervloer -kunststof hokafscheiding -Delvris Groen-Label systeem -automatische droogvoer met volumedosator -deltabuis verwarming -houtvezelcement plafond -mechanische bovenafzuiging met automatisch diafragma Oppervlakte: 355 m² Capaciteit: 32 kraamzeugen Fokvarkensstal, bouwjaar 1983, gebouwd van steen (spouw) op stalen spanten voorzien van dupanel dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. Deze stal is volledig onderkelderd (1,50 meter diep), voorzien van vaste hoge drukleidingen en Stienen sturing. Indeling: centrale zijgang met luchtinlaat via zijgevel en voorverwarming 8 afdelingen waarvan 6 afdelingen ingericht met 2 x 8 kraamzeugen per afdeling en 2 afdelingen ingericht voor gespeende biggen (voorheen 8 kraamafdelingen) voorzien van: -verhoogde trog, automatische droogvoedering -stalen driekantrooster gedeeltelijk met troffelvloer en vloerverwarming -luchtinlaat via balansklep en ruimteverwarming met radiator -mechanische bovenafzuiging met handmatig diafragma tussengang met 2 nieuwe CV-ketels en 1 gedateerde CV-ketel 5 afdelingen met 2 x 8 hokken, voor gespeende biggen, per afdeling ingericht met: -kunststof hokafscheiding -automatische droogvoer met valpijpen -volledig kunststofrooster -dupanel dakisolatie -luchtinlaat via balanskleppen -ruimteverwarming met radiatoren 1 afdeling met 22 voerligboxen ingericht met: -luchtinlaat met balansklep en verwarming met radiator -handmatige voedering

4 dekafdeling met 1 rij van 22 dekboxen, 1 rij van 17 dekboxen en 1 berenhok ingericht met: -middengang ten behoeve van beer -grestrog, handmatige voedering -ruimteverwarming door middel van radiatoren zeugenuitloop (overdekt) wachtstal met 3 x 3 groepshokken voorzien van: -gedeeltelijk betonrooster vloer -vloervoedering -luchtinlaat met balansklep via zijgevel -mechanische bovenafzuiging dragende zeugenstal met 2 x 8 hokken à 14 dragende zeugen per hok en 2 x 4 hokken à 5 dragende zeugen per hok ingericht met: -grestrog met volumedosators -luchtinlaat via balanskleppen -mechanische bovenafzuiging 2e centrale zijgang met voorverwarming en luchtinlaat via zijgevel Tussenruimte met cv-ruimte voorzien van vaste hogedrukpomp en 3 x Nefit turbo met Cascaderegeling en 2 x Nefit HR turbo Oppervlakte: m² Capaciteit: 96 kraamzeugen, 875 biggen, 39 opfokzeugen, 1 beer en 391 guste- / dragende zeugen Voorzieningen: mestopslagcapaciteit voor ruim één jaar volledig omheind 7 krachtvoersilo s afleverhokken met aflevergang wasplaats / spoelplaats dierenweide (omheind) afvoerleidingen (mest) erfverharding: beton / gebroken asfalt en betonklinkers aparte bedrijfsinrit + poorten (schone vuile weg principe) Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Peel en Maas van de gemeente Peel en Maas en heeft daarin de bestemming: agrarische met waarde. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of via (bestemmingsplannen). Stal, bouwjaar 1986, gebouwd van steen met dragende tussenmuren, voorzien van dupanel dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. Deze stal is volledig onderkelderd. Indeling: centrale zijgang cv-ruimte met 1 x Nefit cv-ketel (2010) en 1 (oude) cv-ketel 2 afdelingen met 2 x 4 hokken voor 24 gelten voorzien van: -mechanische onderafzuiging -automatische droogvoerinstallatie -gedeeltelijk betonroostervloer -ruimteverwarming door middel van radiator -dichte hokafscheiding en stalen pijpen 5 afdelingen met 180 biggen per afdeling (2 x 4 hokken) voorzien van: -volledig kunststof roosters -Verba droogvoerbakken, automatische vulling -luchtinlaat via balansklep -1 afdeling met mechanische onderafzuiging, 2 afdelingen met bovenaf zuiging en 2 met ventilatieplafond -2 afdelingen met prix-plafond -dichte hokafscheiding en stalen buizen Oppervlakte: 572 m² Capaciteit: 56 opfokzeugen en 900 biggen

5 BIjzonderheden kadaster Levende have: De levende have is niet bij de prijs inbegrepen, maar dient wel te worden overgenomen. gedeeltelijk Varkensrechten: De aanwezige varkensrechten (1.427 ve) zijn niet bij de prijs inbegrepen. Overige bijzonderheden: Op grond van visuele waarnemingen ter plaatse is geen bodem- en / of grondwaterverontreiniging geconstateerd terwijl op basis van het huidige gebruik niet valt aan te nemen dat verontreinigde stoffen in de bodem of het grondwater zijn aan te treffen. Bij de bouw zijn asbesthoudende materialen gehanteerd. D 1616 gedeeltelijk

6 google earth Mileuvergunning Huidige milieuvergunning voor het houden van: -112 kraamzeugen -765 gespeende biggen -369 guste en dragende zeugen -23 guste en dragende zeugen -1 beer -960 gespeende biggen -24 guste en dragende zeugen Nieuw aanvraag (4 december 2013 gepubliceerd) voor het houden van: - 28 kraamzeugen gespeende biggen guste en dragende zeugen gespeende biggen - 94 kraamzeugen - 23 guste en dragende zeugen - 17 guste en dragende zeugen - 1 dekbeer gespeende biggen - 24 guste en dragende zeugen - 34 opfokzeugen - 4 paarden

7 tekening

8 situering Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan projectontwikkelaars Bemiddeling in productierechten Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden- Limburg. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat AL Helmond Postbus AN Helmond Tel: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. heuvel@heuvel.nl