Vleesveebedrijf rundvee met woning, tuin, stallen, ondergrond, erf, cultuurgrond en verdere aanhorigheden.

Transcriptie

1 Omschrijving: Vleesveebedrijf rundvee met woning, tuin, stallen, ondergrond, erf, cultuurgrond en verdere aanhorigheden. Locatie: Vraagprijs: Lollebeekweg 13 te Castenray ,- k.k. Aanvaarding: In nader overleg Inlichtingen: De heer A.A.J. Albers t: (06) e: Arvalis kantoor Oirlo Deputé Petersstraat BB Oirlo t: (0478)

2 Algemeen Vleesveebedrijf rundvee met vrijstaande woning. De locatie is gelegen in het agrarisch buitengebied van Castenray, gemeente Venray. De ontsluiting is prima aan een openbare verharde weg. De locatie verkeert in een goede staat van onderhoud. De locatie is aangesloten op alle noodzakelijke nutsvoorzieningen: water, elektra (woning en stal apart), aardgas en drukriolering. KADASTRALE SITUATIE Vleesveebedrijf rundvee met woning en stallen gelegen aan de Lollebeekweg 13 te Castenray, kadastraal bekend als: - Gemeente Venray sectie P nr. 337 groot ha - Gemeente Venray sectie P nr. 859 groot ha Totaal groot ha BESTEMMINGSPLAN EN VERGUNNINGEN Het vigerende bestemmingsplan buitengebied Venray vastgesteld 14 december 2010 duidt de locatie aan met de enkelbestemming Agrarisch met waarden. Bouwvlak met de functieaanduiding Intensieve Veehouderij. Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone verwevingsgebied en Grondwaterbeschermingsgebied. Circa ha is aangewezen als bouwvlak. Er is een milieuvergunning d.d. 4 december 1990 voor het houden van in totaal 87 zoogkoeien ouder dan 2 jaar en 38 vleesstieren en overig vleesvee van circa 8 tot 24 maanden voor de roodvleesproductie. Stal Dieren per Aantal Huisvesting NH ³ NH ³ categorie dieren Factor totaal 1 Zoogkoeien > 2 jaar 87 Overig 5,3 461,10 A2 2 Vleesstieren en 38 Overig 7,2 273,60 overig vleesvee 8 24 maanden A6 Totaal 734,70 Het ruime bouwblok biedt vele mogelijkheden voor uitbreiden. Een vergunning Natuurbeschermingswet 1998 is aangevraagd en lijkt op basis van de voorliggende milieuvergunningen vergunbaar.

3 PRODUCTIERECHTEN Deze zijn niet bij de koop inbegrepen. MOGELIJKHEDEN Dit object is uitstekend geschikt voor de vestiging van een intensief veehouderijbedrijf. Maar ook voor een particulier of kleine ondernemer/z.z.p-er biedt dit object tal van mogelijkheden. Informeer naar de mogelijkheden. OBJECTGEGEVENS Plaats: Castenray Adres: Lollebeekweg 13 Postcode: 5811 AJ Castenray Type object: Vleesveebedrijf rundvee met woning Perceeloppervlakte: ha Kadastrale aanduiding: Gemeente Venray, sectie P, nummers 337 en 859 Vraagprijs: ,- k.k.

4 OMSCHRIJVING WOONHUIS Algemene informatie Bouwjaar 1980 Buitenmuren baksteen voorzien van een geïsoleerde spouw Kozijnen kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Rolluiken b.g.g. voorzijde en zijkant. Dak zadeldak gedekt met betonpannen, geïsoleerde dakplaten Vloeren begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton Verwarming Remeha HR combiketel 2011, begane grond met vloerverwarming, verdieping en kelder met radiatoren Nutsvoorziening aardgas, water, elektra en drukriolering Inhoud geheel onderkelderd Woning ca. 700m³ en kelder ca. 400m³ Indeling Begane grond Achter entree met tegelvloer, vaste trap naar kelder Open keuken met tegelvloer, wanden schoon metselwerk en balkenplafond. Keukenblok (1980) voorzien van inbouwapparatuur Woonkamer met tegelvloer, wanden schoon metselwerk of behang en balkenplafond, sfeervolle open haard partij. Schuifpui naar groot terras Trappenhal met garderobe en meterkast. Tegelvloer, wanden schoon metselwerk en schrootjes plafond Slaapkamer met vloerbedekking, behang en schrootjes plafond Wc ruimte, geheel betegeld met fonteintje Badkamer, geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bergkast 1 e verdieping Overloop, wanden schoon metselwerk, dakkapel 3 Slaapkamers met veel bergruimten onder schuin dak, waarvan 1 met bergkast en 3 met wastafel Badkamer met dakkapel, geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad, wastafel, en toilet Vlizotrap naar niet beloopbare vliering Kelderruimte Wanden schoon metselwerk met betonsteen, vloeren betegeld Wasruimte met aansluitingen voor witgoed Provisieruimte garage bergruimte Tuin Aangelegde tuin rond de woning met ondergrondse regenleiding.

5 OMSCHRIJVING STALLEN Rundveestal 1 Bouwjaar stal : 1978 Vloeroppervlakte : 14,50 x 48,95 = ca. 710 m² Stalopbouw: Wanden : spouw, baksteen en kalkzandsteen Vloer : beton en betonroosters Dak : abc golfplaten, geïsoleerd met dupanel isolatieplaten Constructie : stalen spanten Aantal plaatsen Stalindeling Toegang Ventilatie Verlichting Mestopslag : 59 stuks vleesvee : garage, voerruimte met kantine centrale voergang met aan ene zijde aangebonden plaatsen op drijfmest en aan de andere zijde strohokken : schuifdeuren achter : natuurlijke ventilatie met open nok en kleppen in de zijgevel : TL verlichting : ca. 100 m³ onder de stal Rundveestal 2 Bouwjaar stal : 1978 Vloeroppervlakte : 14,50 x 40,00 = ca. 580 m² Stalopbouw: Wanden : spouw, baksteen en kalkzandsteen Vloer : beton en betonroosters Dak : abc golfplaten, geïsoleerd met dupanel isolatieplaten Constructie : stalen spanten Aantal plaatsen : 87 stuks vleesvee Stalindeling : centrale voergang met aan ene zijde aangebonden plaatsen en aan de andere zijde hokken op roosters Toegang : schuifdeuren voor en achter Ventilatie : ventilatoren in de nok/ open nok en kleppen in de zijgevel Verlichting : TL verlichting Mestopslag : ca. 500 m³ onder de stal, mogelijkheid om te mixen Algemene voorzieningen : voerplaat achter de stallen ca. 200m² erfverharding semi verharding 350m² beregeningsbron voor beregenen eigen tuin en weide

6 BIJZONDERHEDEN Aangrenzend is een perceel bosgrond over te nemen groot circa ha. Dit perceel is niet in de vraagprijs inbegrepen. Venray, sectie P, nummer 573, groot ha Het bedrijf wordt geëxploiteerd in de btw regeling. KOOPOVEREENKOMST Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening. In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

7

8

9

10

11

12 Geoide- overzichtskaart

13 Bestemmingsplan: Buitengebied Venray 2010 Vastgesteld: 14 december 2010 Locatie: Bestemming: Lollebeekweg 13 te Castenray Agrarisch met waarde = agrarisch met waarde (archeologie 2)

14

15

16