te huur Oppervlakte: Bedrijfsruimte Kantoorruimte Circa m² Circa 690 m² Huurprijs Aanvaarding Per direct Nodigt u uit

Transcriptie

1 Leembaan 45 deurne

2 te huur Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet, Ralf Joosten Ralf@heuvel.nl Ralf Joosten NVM bedrijfsmakelaar / taxateur o.z. bedrijfsruimte met kantoorruimte en een buitenterrein met ruim voldoende parkeerplaatsen Oppervlakte: Bedrijfsruimte Kantoorruimte Huurprijs Circa m² Circa 690 m² N.O.T.K. Aanvaarding Per direct (zeer gunstige huurvoorwaarden mogelijk)

3 Omschrijving Ruim opgezet bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte en een buitenterrein met ruim voldoende parkeerplaatsen. Eventueel is het object splitsbaar in twee units. TE HUUR TEGEN ZEER SCHERPE CONDITIES. INFORMEER NAAR DE MOGELIJKHEDEN. ligging & bereikbaarheid Het object is gelegen op een goede hoeklocatie op bedrijventerrein De Leemskuilen. Het centrum van Deurne alsmede het NS station zijn op korte afstand gelegen. Belangrijke uitvalswegen zoals de rijksweg A67 (Eindhoven Venlo / Duitsland) ligt op circa 15 minuten rijafstand en de provinciale weg N270 (Helmond Venray) en N279 (Asten Veghel) zijn op korte afstand gelegen. oppervlakte Bedrijfsruimte: circa 1.775m² Kantoorruimten: circa 690m² parkeren Op eigen terrein zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar. bestemming Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Leemskuilen. Het object heeft hierin de bestemming Bedrijven BII. Binnen deze bestemming zijn bedrijven in de milieucategorie II en III toegestaan. voorzieningen Kantoorruimten: Entree met dubbele deuren en tochtsluis Ontvangstbalie Gedeeltelijk projecttapijt Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen Grotendeels systeemwanden met veel glas Voldoende sanitaire voorzieningen Verwarming via radiatoren Kantine met complete inrichting Personeelsingang Nieuwe atelierachtige ruimte met gecoate vloer en betegelde wanden ISDN modem Vernieuwde elektra Bedrijfsruimte: Monolitisch afgewerkte en gecoate betonvloer Diverse daglichtvoorzieningen in de gevels Vloerbelasting circa 1.500kg/m² Twee elektrische overheaddeuren (afm. 3,50 x 3,50m) Vrije hoogte circa 4m Vrije overspanning circa 14m Afgezekerd vermogen 3 x 400 Amp. Algemeen: Alarminstallatie Brandmeldinstallatie Luchtbehandelingsinstallatie Vernieuwde CV-ketel Overdekte fietsenstalling 30 parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar) terrein Object is geheel geïsoleerd

4 aanvaarding Per direct omzetbelasting Er zal geopteerd worden voor een BTW-belaste verhuur. huurtermijn Huurperiode van 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Een eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar. voorbehoud Een en ander geschiedt onder goedkeuring en gunning van opdrachtgever. huurprijs N.O.T.K. Zeer scherpe huurcondities mogelijk! vergoeding levering en diensten De zakelijke gebruikslasten zullen verrekend worden indien verhuurder daarvoor wordt aangeslagen. huurbetaling De huurbetaling per maand, dient bij vooruitbetaling te worden voldaan. voor nadere informatie en/of bezichtiging Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 Postbus AN Helmond Telefoonnummer: Faxnummer: heuvel@heuvel.nl Internet: zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en overige kosten. huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2006= 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.) opleveringsniveau In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft. huurovereenkomst ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Als u voor dit object geen belangstelling heeft maar u bent op zoek naar een vergelijkbaar of ander object, of een object met bijzondere eigenschappen, bel dan voor een vrijblijvend gesprek of laat u inschrijven als zoeker. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Plattegronden

6 foto s

7

8

9 kadaster Bestemming

10

11

12

13

14 situering Leembaan 45 te deurne adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs is, naast wonen en agrarisch / landelijk vastgoed, gespecialiseerd in bedrijfsonroerend goed. We zijn hierin een professioneel en ambitieus kantoor met een no - nonsens karakter en een brede dienstverlening. We werken voor zeer diverse opdrachtgevers, van eenmanszaken tot internationale bedrijven. met onze langjarige ervaring en allround vastgoed expertise brengen wij telkens weer succesvolle transacties tot stand en bewijzen wij onze toegevoegde waarde voor onze opdrachtgevers. ons werkgebied strekt zich uit over geheel oost - brabant en noord - en midden Limburg. adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs is lid van de vakgroep bedrijfs onroerend Goed (bog) van de nederlandse vereniging voor makelaars (nvm) en onze bedrijfsmakelaars zijn gecertificeerd door stichting vastgoedcert. u kunt ons kantoor inschakelen voor o.a.: verkoop / aankoop van bedrijfsmatig vastgoed verhuur / aanhuur van bedrijfsmatig vastgoed taxaties (voor alle voorkomende doeleinden) huurprijsherziening Consultancy (o.a. bij projectinitiatie, marktonderzoek, huisvestingadvies e.d.) advisering bij herontwikkeling en verkoop aan projectontwikkelaars advisering bij onteigening advisering bij planschade en nadeelcompensatie advisering bij vastgoedbeleggingen adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs hoofdstraat al helmond postbus an helmond tel: alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. het object in deze brochure wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de opdrachtgever. aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. heuvel@heuvel.nl