RENTMEESTERSKANTOOR BV TE KOOP PERCELEN GROND TE OUD-BEIJERLAND

Transcriptie

1 RENTMEESTERSKANTOOR BV Kerkstraat AM Strijen Tel Fax TE KOOP PERCELEN GROND TE OUD-BEIJERLAND Overwater Rentmeesterskantoor biedt namens de eigenaar te koop aan de hierna omschreven percelen grond met een totale oppervlakte van ha, gelegen aan de Groeneweg te Oud-Beijerland.

2 Kenmerk: /V01/ahu Pagina 2 van 4 OMSCHRIJVING PERCELEN 1. Kadastrale informatie De percelen zijn kadastraal bekend, gemeente Oud-Beijerland, sectie G, nr. 30, groot ha nr. 391, groot ha nr. 392, groot ha nr. 410, groot ha totaal groot ha BIJLAGE 1: KOPIE KADASTRALE UITTREKSELS EN GIS-KAART 2. Ligging en gebruik Het perceel is gelegen in het buitengebied van Oud-Beijerland. Het huidig gebruik van het perceel is akkerbouwland en als bouwland omzoomd met een bosrand. BIJLAGE 2: OVERZICHTSKAART 3. Herinrichtingsrente De percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente. 4. Zakelijke rechten De navolgende zakelijke rechten zijn gevestigd op de percelen. Het kadastrale perceel gemeente Oud-Beijerland, sectie G, nummer 30, is belast met twee zakelijk rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van 1. Dow Chemical NV gevestigd te Rotterdam, 2. Dow Benelux BV gevestigd te (4542 NM) Hoek, Herbert H. Dowweg 5. Het kadastrale perceel gemeente Oud-Beijerland, sectie G, nummer 410, is belast met vijf zakelijk rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van 1. Dow Chemical NV gevestigd te Rotterdam, 2. NV Nederlandse Gasunie, gevestigd te (9727 KC) Groningen, Concourslaan 17, 3. Rotterdam-Antwerpen Pijpleiding NV, gevestigd te (3198 LS) Europoort Rotterdam, Moezelweg 133, 4. Dow Benelux BV gevestigd te (4542 NM) Hoek, Herbert H. Dowweg 5, 5. Dow Benelux BV gevestigd te (4542 NM) Hoek, Herbert H. Dowweg 5.

3 Kenmerk: /V01/ahu Pagina 3 van 4 Voor de percelen grond sectie G, nummers 391, 392 en 30 is een erfdienstbaarheid gevestigd ten laste van het perceel sectie G, nummer 28. De aangrenzende percelen sectie G, nummers 669 en 670 ontsluiten ten laste van de percelen 30, 391, 392 en 28 naar de openbare weg. 5. Kwaliteit De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als lichte klei en zware zavel, bestaande uit kalkrijke poldervaaggrond. (bron: StiBoKa) De percelen zijn gedraineerd en mede daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten. BIJLAGE 3: OVERZICHTSKAART VAN DE BODEMSOORT 6. Bestemming Voor het betreffende object vigeert het bestemmingsplan 'Buitengebied 1981', vastgesteld door de raad op 21 juni In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarische Doeleinden, klasse AA en AB', het perceel 410 heeft als subbestemming: 'Buisleidingenstrook'. BIJLAGE 4: PLANKAART EN EEN UITTREKSEL VAN DE BESTEMMINGSPLANVOORWAARDEN 7. Toekomstige ontwikkelingen Volgens opgave van de gemeente Oud-Beijerland zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten. 8. Bodemonderzoek Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel. De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet dan voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit geldt dan als ontbindende voorwaarde. In de koopovereenkomst zal dan een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt. 9. Jacht De jacht op het aangebodene is tot 31 maart 2015 verhuurd aan W. van Assem en J. Leemberg, p/a Lange Kerkdam 22a te (2242 BV) Wassenaar.

4 Kenmerk: /V01/ahu Pagina 4 van Toeslagrechten en productierechten Op de aangeboden percelen rusten geen toeslagrechten en productierechten zoals melkquotum of suikerquotum. 11. Bijzonderheden Tussen de percelen sectie G, nummers 30 en 410 is een strook grond gelegen, in eigendom van de Staat. Deze strook grond is 'gereserveerd' voor de mogelijke aanleg van Rijksweg A4. Het perceel met bosrand is groot ha en de percelen zonder de strook van de Staat zijn samen groot ha. De bosrand is bestemd voor agrarische doeleinden. Er wordt van uitgegaan dat de gemeente Oud-Beijerland de omgevingsvergunning verleent om de bosrand te mogen vellen zodat de bosrand vervolgens als landbouwgrond kan worden aangewend. De percelen worden in zijn geheel te koop aangeboden, maar het is ook mogelijk om het bouwland en het bouwland met bosrand apart aan te kopen. 12. Algemeen Aanvaarding: Bezichtiging: in overleg. in overleg. 13. Vraagprijs Percelen zonder bosrand: Percelen met bosrand: Vraagprijs totaal: ,00 per ha kosten koper ,00 per ha kosten koper ,00 de massa kosten koper Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer A.A.G.C. Huysmans, telefoon: (078) of a.huysmans@overwater.nl. Hoewel deze informatie met bijlagen met veel zorg is samengesteld, kunnen er onjuistheden in voorkomen. Daarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt nadrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat er over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van beraad en/of gunning voor, zonder opgaaf van redenen. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper alsnog met het voorbehoud instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn.

5 KADASTRALE GEGEVENS BIJLAGE 1

6 G 391 0ha 72are 20ca G 392 1ha 88are 50ca G 410 4ha 03are 80ca G 30 1ha 24are 20ca Meter Kenmerk: /G01/ahu Legenda Te waarderen percelen selection juli 2012 Schaal: 1:7.500 Percelen grond nabij Oud-Beijerland, Groeneweg eigendom van de heer Leemberg Hoewel deze informatie met veel zorg is samengesteld, kunnen er onjuistheden in voorkomen. Daarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. De situatieschetsen zijn mogelijk niet op schaalgrootte.

7 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OUD-BEIJERLAND G GROENEWG OUD BEYERLAND 17:04:11 Uw referentie: 675 acq leemberg Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OUD-BEIJERLAND G 30 Grootte: 1 ha 24 a 20 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: TERREIN (AKKERBOUW) Locatie: GROENEWG OUD BEYERLAND Koopsom: Jaar: 1999 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM Leemberg Participatie Maatschappij Bv Industrieweg BE HEERJANSDAM Zetel: HEERJANSDAM Recht ontleend aan: HYP /147 reeks ROTTERDAM d.d Eerst genoemde object in OUD-BEIJERLAND G 30 brondocument: Recht ontleend aan: HYP /115 d.d Eerst genoemde object in OUD-BEIJERLAND G 30 brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 1599/1 reeks DORDRECHT d.d Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Chemical (Nederland) N.V. Gev Te Rotterdam ROTTERDAM Recht ontleend aan: HYP4 1599/1 reeks DORDRECHT d.d

8 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: OUD-BEIJERLAND G GROENEWG OUD BEYERLAND 17:04:11 Uw referentie: 675 acq leemberg Toestandsdatum: Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Benelux B.V. Herbert H. Dowweg NM HOEK Zetel: HOEK Recht ontleend aan: HYP /53 reeks ROTTERDAM d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

9 Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OUD-BEIJERLAND G GROENEWG OUD BEYERLAND 17:02:12 Uw referentie: 675 acq leemberg Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OUD-BEIJERLAND G 391 Grootte: 72 a 20 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: TERREIN (GRASLAND) Locatie: GROENEWG OUD BEYERLAND Koopsom: Jaar: 1989 Oorspronkelijke koopsom is NLG Ontstaan op: Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM Leemberg Participatie Maatschappij Bv Industrieweg BE HEERJANSDAM Zetel: HEERJANSDAM Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: HYP /32 reeks ROTTERDAM d.d OUD-BEIJERLAND G 391 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

10 Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OUD-BEIJERLAND G GROENEWG OUD BEYERLAND 17:03:23 Uw referentie: 675 acq leemberg Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OUD-BEIJERLAND G 392 Grootte: 1 ha 88 a 50 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE) TERREIN (GRASLAND) Locatie: GROENEWG OUD BEYERLAND Koopsom: Jaar: 1990 Oorspronkelijke koopsom is NLG Ontstaan op: Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM Leemberg Participatie Maatschappij B.V. Zetel: BARENDRECHT Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: HYP /36 reeks ROTTERDAM d.d OUD-BEIJERLAND G 392 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

11 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OUD-BEIJERLAND G GROENEWG OUD BEYERLAND 17:03:48 Uw referentie: 675 acq leemberg Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OUD-BEIJERLAND G 410 Grootte: 4 ha 3 a 80 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: TERREIN (AKKERBOUW) Locatie: GROENEWG OUD BEYERLAND Koopsom: Jaar: 1999 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM Leemberg Participatie Maatschappij Bv Industrieweg BE HEERJANSDAM Zetel: HEERJANSDAM Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP /147 reeks ROTTERDAM d.d OUD-BEIJERLAND G 410 HYP4 1599/1 reeks DORDRECHT d.d Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Chemical (Nederland) N.V. Gev Te Rotterdam ROTTERDAM Recht ontleend aan: HYP4 7497/24 reeks ROTTERDAM

12 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: OUD-BEIJERLAND G GROENEWG OUD BEYERLAND 17:03:48 Uw referentie: 675 acq leemberg Toestandsdatum: Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT N.V. Nederlandse Gasunie Concourslaan KC GRONINGEN Postadres: Postbus: MA GRONINGEN Zetel: GRONINGEN Recht ontleend aan: HYP4 6153/7 reeks ROTTERDAM Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Rotterdam-Antwerpen Pijpleiding (Nederland) N.V. Moezelweg LS EUROPOORT ROTTERDAM Zetel: ROTTERDAM Recht ontleend aan: HYP4 1599/1 reeks DORDRECHT d.d Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Benelux B.V. Herbert H. Dowweg NM HOEK Zetel: HOEK Recht ontleend aan: HYP /53 reeks ROTTERDAM d.d Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT Dow Benelux B.V. Herbert H. Dowweg NM HOEK Zetel: HOEK Recht ontleend aan: HYP4 7497/24 reeks ROTTERDAM Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

13 OVERZICHTSKAART BIJLAGE 2

14 G 391 0ha 72are 20ca G 392 1ha 88are 50ca G 410 4ha 03are 80caG 30 1ha 24are 20ca Meter Kenmerk: /G01/ahu juli 2012 Legenda Te waarderen percelen Schaal: 1:7.500 Percelen grond nabij Oud-Beijerland, Groeneweg eigendom van de heer Leemberg Hoewel deze informatie met veel zorg is samengesteld, kunnen er onjuistheden in voorkomen. Daarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. De situatieschetsen zijn mogelijk niet op schaalgrootte.

15 BODEMKAART BIJLAGE 3

16 ± Meter Legenda Te waarderen percelen Bodemkaart grondsoort Kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei, profielverloop 5 Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 2 Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5 Kenmerk: /G03/ahu juli 2012 Schaal: 1:7.500 Percelen grond nabij Oud-Beijerland, Groeneweg eigendom van de heer Leemberg Hoewel deze informatie met veel zorg is samengesteld, kunnen er onjuistheden in voorkomen. Daarom kunnen er aan deze informatie geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend. De situatieschetsen zijn mogelijk niet op schaalgrootte.

17 BESTEMMINGSPLANGEGEVENS BIJLAGE 4

18

19

20

21

22

23

24

25