m² agrarische grond in Sint Maarten Adres Omschrijving Vraagprijs Status

Transcriptie

1 m² agrarische grond in Sint Maarten Adres Omschrijving Vraagprijs Status Stroet, 1744 GJ Sint Maarten Agrarische grond in Sint Maarten per hectare,- k.k. Te koop

2 Inhoud Verkoopbrochure 1. Overzicht 2. Omschrijving en plattegronden 3. Foto s 4. Kadaster 5. Bestemmingsplan 6. Algemene informatie verkoop 7. Berbee Vastgoed Advies Voor meer informatie of concrete interesse: Telefoon: Mail: info@berbeevastgoedadvies.nl Aan deze brochure kan op geen enkele wijze rechten worden ontleend en is geheel bedoeld als uitnodiging tot nader overleg.

3 1. Overzicht m² agrarische grond in Sint Maarten Samenvatting Achter Stroet te Sint Maarten Adres: Object omschrijving: Te koop: perceel vruchtbare zavelgrond, groot m²/hobbyweide aan de Stroet in Sint Maarten m² Oppervlakte kavel(s): Vol eigendom Eigendomsstatus: Gelegen in landelijke omgeving in Sint Maarten. Ligging: Het perceel is omringd door agrarische cultuurgronden ,- per hectare, derhalve totaal afgerond Vraagprijs: ,-. Kosten koper (0% OVB bij cultuurgrondvrijstelling, Condities aanbieding: 6% OVB bij hobbyweide) Geen. Voorwaarden: Geen. Bijzonderheden: Kenmerken Aangeboden sinds: Algemeen voorbehoud: Oplevering: Verrekening Lasten: Aanbieding is uitnodiging tot bieding. Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar. In overleg. Waterschapslasten.

4 2. Omschrijving Inleidende omschrijving: Een perceel vruchtbare zavelgrond groot m² in Sint Maarten. Het perceel heeft een agrarische bestemming. Het perceel wordt per heden gebruikt voor het houden van paarden. Ligging Omgeving: Bereikbaarheid en ontsluiting: Verkaveling: Gebruiksmogelijkheden Huidige gebruik: Gebruiksmogelijkheden algemeen: Rendementsmogelijkheden: Overige: Oppervlakte: Afmetingen: Afwatering: Grondsoort: Landelijke omgeving in Sint Maarten, omgeven door agrarische grond en het ligt aan de achterzijde van de tuinen van de woningen aan de Stroet. Het perceel heeft een eigen ontsluiting, tussen Stroet nr. 25 en 27. De Stroet is goed bereikbaar vanaf de provinciale weg N245. Uitstekend. Het perceel is in gebruik als paardenweide. Volwaardig agrarische gebruiksmogelijkheden zoals: aardappelen, kool, tulpen, peen, etc. Indicatie geliberaliseerde pachtprijzen: tulpenteelt 4.500,- per ha., akkerbouw gemiddeld rond 2.500,- per ha. Het waterschap is verantwoordelijk voor het slootonderhoud voor de naastgelegen sloten ha. Circa 85 m x 218 m, nettomaatvoering, sloten zijn eigendom van waterschap. Zover bekend: drainage. Mn25A: Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5. Financiële lasten Reguliere lasten: Waterschapslasten. Privaatrechtelijk lasten en beperkingen Geen. Publiekrechtelijke lasten en beperkingen Belast met een zakelijk recht voor het houden van kabels en leidingen in de grond, gerechtigde: gemeente Schagen. Naar inschatting wordt het recht uitgevoerd aan de oostkant van de ontsluitingsweg, direct langs de openbare weg. Nutsaansluitingen Geen. Productierechten en overige vergoedingen

5 Reguliere betalingsrechten mogelijk. Via Boer&Bunder blijkt geen opgave via de RVO voor agrarische teelten.

6 Plattegronden

7 3. Fotos

8

9

10 4. Kadaster Kadastrale recht: Volle Eigendom Kadastrale aanduiding: Gemeente: Sectie: Nummer(s): Grootte: Sint Maarten E Op het kadastrale uittreksel vermelde lasten en beperkingen: Privaatrechtelijke belemmering als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, Belemmeringenwet Privaatrecht, gerechtigde Gemeente Schagen. Ingeschreven zakelijke rechten, lasten of beperkingen: Privaatrechtelijke belemmering als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, Belemmeringenwet Privaatrecht, gerechtigde Gemeente Schagen. Ingeschreven erfdienstbaarheden: N.v.t. Overige erfdienstbaarheden, lasten of beperkingen: Niet bekend bij verkoper, verkoper is eigenaar geworden december 2014.

11

12 5. Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Landelijk Gebied Harenkarspel' Bestemmingsplan: Status: Bestemmingsaanduiding: Landelijk Gebied Harenkarspel Vastgesteld op Agrarisch met waarden, dubbelbestemming Waarde Archeologie 3 en gebiedsaanduiding cultuurhistorische waardevolle verkaveling. Samenvatting regels De voor Agrarisch met waarden aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: - De uitoefening van volwaardige agrarische bedrijven met een grondgebonden bedrijfsvoering, etc.; - Productiegerichte paardenhouderijen - Dagrecreatief medegebruik Bouwregels - Bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd. De kavel is niet voorzien van een bouwvlak. Bijzonderheden bestemming Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de bestemmingsplanvoorschriften.

13 6. Algemene informatie verkoop Bezichtigingen: Uitsluitend via BerbeeVastgoedAdvies. Voorbehouden / Onderzoeksplicht: Indien u één of meer voorbehouden wenst, dan dient u dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. U hebt op grond van de Nederlandse wet een eigen onderzoeksplicht voor alle onderdelen die voor u van belang zijn. Dat geldt voor zaken als: bestemming, bouwconstructie enz. Kosten Koper/ BTW: Een object wordt in principe altijd kosten koper aangeboden (exclusief overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten, e.a.), tenzij anders vermeld. Hetzelfde geldt voor eventuele BTW, een object wordt in principe exclusief of zonder BTW aangeboden, tenzij anders vermeld. Er kan sprake zijn van een (latente) BTW-claim. Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

14 7. Berbee Vastgoed Advies Berbee Vastgoed Advies is deskundig en ervaren op het gebied van landelijk en bedrijfsmatig vastgoed. Berbee Vastgoed Advies is breed georiënteerd, zo behoort tot het werkterrein: Behartiging van uw commerciële belangen bij aan- en verkoop van landelijk, agrarisch en bedrijfsmatig vastgoed Recreatief vastgoed Herbestemming en gebiedsontwikkeling Naast de behartiging van uw commerciële belangen kunt u een beroep doen op Berbee Vastgoed Advies in het kader van een breed scala van juridische onderwerpen zoals: Taxaties Planschade Minnelijke onteigening Berbee Vastgoed Advies levert graag een bijdrage aan uw doelstellingen. T: info@berbeevastgoedadvies.nl Oprichter André Berbée is sinds 1995 werkzaam als adviseur/register Taxateur en is gecertificeerd voor de volgende vakgebieden: Bedrijfsmatig vastgoed Landelijk vastgoed WOZ (wet waardering onroerende zaken) Powered by TCPDF (