Perfecte jaren 30 woning nabij Den Oever en Waddenkust

Transcriptie

1 Perfecte jaren 30 woning nabij Den Oever en Waddenkust Adres Omschrijving Vraagprijs Status Gemeenelandsweg 90, 1779 GC Den Oever Volledig gerenoveerd in karakteristieke jaren 30 stijl. Gelegen in het gemoedelijke Oosterland nabij Den Oever ,- k.k. Te koop

2 Inhoud Verkoopbrochure Overzicht 2. Omschrijving en plattegronden 3. Foto s 4. Kadaster 5. Bestemmingsplan 6. Algemene informatie verkoop 7. Berbee Vastgoed Advies 1. Meer informatie of concrete interesse: Telefoon: Mail: info@berbeevastgoedadvies.nl Aan deze brochure kan op geen enkele wijze rechten worden ontleend en is geheel bedoeld als uitnodiging tot nader overleg.

3 1. Overzicht Perfecte jaren 30 woning nabij Den Oever en Waddenkust Samenvatting Gemeenelandsweg 90 te Oosterland Adres: Object omschrijving: Volledig gerenoveerd in karakteristieke jaren 30 stijl. Gelegen in het gemoedelijke Oosterland nabij Den Oever 142 m² Oppervlakte kavel(s): Circa 100 m² Oppervlakte gebouwen: Volle eigendom Eigendomsstatus: Lintbebouwing in landelijke omgeving nabij Ligging: waddenkust ,Vraagprijs: Kosten koper Condities aanbieding: Geen Voorwaarden: Volledig gerenoveerd Bijzonderheden: Kenmerken Aangeboden sinds: Algemeen voorbehoud: Oplevering: Verrekening Lasten: 10 maart 2016 Aanbieding is uitnodiging tot bieding.er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar. In overleg OZB en waterschapslasten

4 2. Omschrijving Een schitterende, volledig gerenoveerde, vrijstaande jaren 30 woning in het mooie Oosterland. Het huis is in 1931 gebouwd en in 2008 met zorg volledig gerenoveerd waarbij er, door onder andere vier grote dakkapellen met verlichting, veel extra woonruimte is gecreëerd. Bijzonder aan dit huis is de uitstekende afwerking zoals gespoten plafonds met sierlijsten, sierhaard, eenheid in kleurgebruik en keurige keuken. Vanuit deze mooie woning met erker is er vrij zicht op een stukje heide en aan de achterkant op natuurgebied Vatrop en de Waddenzee. Hier is heerlijk te wandelen en te genieten van de natuur. Begane grond U komt binnen via de entree aan de zijkant in de hal met vloerverwarming, aansluiting wasautomaat, luxe toilet, deur met trapopgang, deur naar de keuken en deur naar de bijkeuken. Het luxe toilet is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet, fontein en urinoir. De landelijke keuken bevat vloerverwarming, koel/vriescombinatie, inbouw combi magnetron, aansluiting vaatwasser, kasten en grote lades. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met twee grote ramen waardoor er veel lichtinval is, eikenhouten vloer en dimbare inbouwspots. Door de openslaande glas-in-lood deuren komt u in de lichte woonkamer. Deze is voorzien van een eikenhouten vloer, dimbare inbouwspots, prachtige sierhaard, vaste kast met daarin de meterkast verwerkt en een erker. Op de begane grond vindt u ook nog de bijkeuken met vloerwarming, cv-ketel en warmteverdeler (vloerverwarming), extra entree en watervoorziening. 1e Verdieping Via de hal op de begane grond kunt via de trap naar de overloop op de 1e verdieping. Op de overloop zelf vindt u een grote kastenwand met ingebouwde spots en dakkapel wat zorgt voor veel licht. De 1e slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft twee dakkapellen, openslaande ramen en twee ruime vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft een Veluxdakraam en is voorzien van nieuwe vloerbedekking. De derde slaapkamer heeft een dakkapel en een vaste kast. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er vloerverwarming, een wastafel, een badkuip, aparte douche en een zwevend toilet. Ook hier een groot raam,

5 waar overigens niet van buiten naar binnen gekeken kan worden, zorgt ook hier voor veel licht. 2e Verdieping Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. De bergzolder reikt van de voorkant helemaal naar de achterkant van de woning en is voorzien van leidingen voor eventuele verlichting en een netjes afgewerkte houten vloer. Tuin De zijtuin is gelegen op het zuidwesten en is te bereiken vanaf uw eigen oprit naast het huis en natuurlijk vanuit de zij-entree. Na de middag schijnt de zon heerlijk op de grote veranda, dat deels verscholen zit onder de woning. Ook vindt u nog een tuinberging. De voortuin is deels voorzien van een gazon met borders en bestrating.

6 Plattegronden

7 3. Fotos

8

9

10

11

12

13 4. Kadaster Volle eigendom Kadastrale recht: Kadastrale aanduiding: Gemeente: Wieringen Sectie: G Nummer(s: m² Grootte: Op het kadastrale uittreksel vermelde lasten en beperkingen Geen

14 5. Bestemmingsplan Bestemmingsplan: Status: Bestemmingsaanduiding: Samenvatting regels: Oosterland Vastgesteld op 18 september 2008 Woondoeleinden De met woondoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: Woningen al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen. Bouwvoorschriften: Hoofdgebouw binnen bouwvlak Gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 60 m² bij vrijstaande woningen op bouwpercelen tot 1000 m² De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 50% danwel het bestaande percentage van een erf bedragen. Bijzonderheden bestemming: Geen

15

16 6. Algemene informatie verkoop Bezichtigingen: Uitsluitend via BerbeeVastgoedAdvies. Uitnodiging: Deze informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Een verkoop komt niet eerder tot stand dan nadat over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden / Onderzoeksplicht: Indien u één of meer voorbehouden wenst, dan dient u dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. U hebt op grond van de Nederlandse wet een eigen onderzoeksplicht voor alle onderdelen die voor u van belang zijn. Dat geldt voor zaken als: bestemming, bouwconstructie enz. Kosten Koper/ BTW: Een object wordt in principe altijd kosten koper aangeboden (exclusief overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten, e.a.), tenzij anders vermeld. Hetzelfde geldt voor eventuele BTW, een object wordt in principe exclusief of zonder BTW aangeboden, tenzij anders vermeld. Er kan sprake zijn van een (latente) BTW-claim. Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

17 7. Berbee Vastgoed Advies Berbee Vastgoed Advies is deskundig en ervaren op het gebied van landelijk en bedrijfsmatig vastgoed. Berbee Vastgoed Advies is breed georiënteerd, zo behoort tot het werkterrein: Behartiging van uw commerciële belangen bij aan- en verkoop van landelijk, agrarisch en bedrijfsmatig vastgoed Recreatief vastgoed Herbestemming en gebiedsontwikkeling Naast de behartiging van uw commerciële belangen kunt u een beroep doen op Berbee Vastgoed Advies in het kader van een breed scala van juridische onderwerpen zoals: Taxaties Planschade Minnelijke onteigening Berbee Vastgoed Advies levert graag een bijdrage aan uw doelstellingen. info@berbeevastgoedadvies.nl Oprichter André Berbée is sinds 1995 werkzaam als adviseur/register Taxateur en is gecertificeerd voor de volgende vakgebieden: Bedrijfsmatig vastgoed Landelijk vastgoed WOZ (wet waardering onroerende zaken) Powered by TCPDF (