Omschrijving. Ligging. Condities

Transcriptie

1

2 Omschrijving Flink uitgebouwde en recentelijk gerenoveerde, vooroorlogse tussenwoning met berging, vernieuwde keuken en mogelijkheid voor dubbele bewoning. Deze karakteristieke woning is zéér gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige Franz Leharplein en het stadscentrum met alle denkbare voorzieningen. Ligging Condities Vraagprijs : ,- k.k. Aanvaarding : In overleg E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

3 Inhoud en oppervlakten (±) Inhoud : 430 m³ Woonoppervlakte : 115 m² Externe bergruimte : 9 m² Overige kenmerken Woningtype : Eengezinswoning Bouwjaar : Circa 1900 Aantal slaapkamers : 2 Parkeren : Openbaar Algemeen Recentelijk gerenoveerd en o.a. voorzien van vernieuwde keuken, stucwerk en cv-installatie. Geschikt voor dubbele bewoning: een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. De gehele woning beschikt over isolerende beglazing. Op de eerste verdieping zijn meerdere slaapkamers mogelijk. Privacy biedende achtertuin met houten berging en overkapping. Een vrije achterom is niet aanwezig. E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

4 Indeling BEGANE GROND Beneden bestaat deze woning uit een ruime hal met tegelvloer, meterkast, betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de 1 e verdieping. De erg ruime woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over openslaande tuindeuren en een vaste kast, waarin de vernieuwde HR-combiketel (2012) staat opgesteld. De recentelijk vernieuwde keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een moderne tegelvloer. Aansluitend vind u de bijkeuken, welke ook dienst kan doen als extra badkamer. Een douche, 2 e toilet en wastafel zijn in deze ruimte aanwezig. EERSTE VERDIEPING Een kleine overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: deze grote slaapkamer van ±28 m² beschikt over een dakkapel en een extra Velux dakraam. Deze kamer is op éénvoudige wijze op te delen in meerdere kamers. Slaapkamer 2: deze slaapkamer van ±10 m² beschikt eveneens over een dakkapel. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2 e toilet en vaste wastafel. ZOLDER De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop op de 1 e verdieping. E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

5 E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

6 E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

7 E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

8 E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

9 E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

10 E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

11 Begane grond E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

12 1 e Verdieping E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

13 3D impressies E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

14 Kadaster E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

15 Voorbehouden De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze woningbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert Makelaars- & Assurantiekantoor Broekx een termijn van 4 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. In overleg kan hiervan worden afgeweken. Waarborgsom / bankgarantie Ter zekerheid tot nakoming van uw verplichtingen als koper verlangt verkoper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. U als koper krijgt hiertoe 6 weken om dit te regelen. Energielabel Tenzij anders afgesproken, zal verkoper bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper géén energielabel overhandigen. Wenst u als koper wel een energielabel, dan dient u dit kenbaar te maken bij het uitbrengen van een bod c.q. ten tijde van de onderhandeling(en). E I N D H O V E N H O O G S T R A A T 2 7 4

16 (040) Contactgegevens Geldropseweg 159 Eindhoven Postbus BB Eindhoven Openingstijden Maandag t/m vrijdag 09:00 12:30 / 13:45 18:00 uur. T (040) F (040) E info@broekx.nl I Buiten kantooruren op afspraak.