Omschrijving. Ligging. Condities. Vraagprijs : ,- k.k. Aanvaarding : In overleg

Transcriptie

1

2 Omschrijving Verrassend ruime 2/1-kapwoning met inpandige garage, uitgebouwde tuinkamer en keurig aangelegde tuin. Opvallend zijn de bijzonder grote woonkamer van ruim 50 m² en het fraai vormgegeven trappenhuis met bordestrap en grote raampartijen. Deze onder moderne architectuur gebouwde woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Genoenhuis, nabij speelveldje, scholen, kinderdagverblijf, sport- en winkelvoorzieningen. Ligging Condities Vraagprijs : ,- k.k. Aanvaarding : In overleg G E L D R O P P A L A N T I R 7

3 Inhoud en oppervlakten (±) Perceelsgrootte : 262 m² Inhoud : 574 m³ Woonoppervlakte : 153 m² Overige inpandige ruimte : 16 m² Overige kenmerken Woningtype : 2/1-kapwoning Bouwjaar : 1994 Aantal slaapkamers : 4 Parkeren : inpandige garage Algemeen Begane grond met bijzonder grote leefruimte (met uitgebouwde tuinkamer) en lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Inpandige garage. Moderne keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Luxe badkamer met o.a. duo-ligbad, inloopdouche en wandcloset. Keurig aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van beregeningsinstallatie. Uitstekend isolatiepakket waaronder isolerende beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gunstige ligging in jonge en kindvriendelijke woonwijk Genoenhuis, nabij een diversiteit aan voorzieningen. Uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven, Geldrop en snelweg A67. G E L D R O P P A L A N T I R 7

4 Indeling BEGANE GROND Hal met meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en garderoberuimte onder de fraaie trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit hal toegang tot inpandige en verwarmde garage met tegelvloer en roldeur. Opvallend ruime woonkamer met sfeervolle haardpartij, uitgebouwde tuinkamer, grote raampartijen, tuindeur en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Praktische bergruimte onder de trap. Halfopen keuken aan voorzijde met moderne inrichting en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, design afzuigkap, combi oven/magnetron, bordenwarmer, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Keurig aangelegde achtertuin met naastgelegen achterom, twee terrassen, kleine waterpartij, buitenverlichting en houten tuinberging. EERSTE VERDIEPING Overloop, toegang gevende tot de slaapkamers en de badkamer. Vier (4) slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer met inloopgarderobe en een slaapkamer aan de voorzijde met praktische bergkast onder de (zolder)trap. Luxe, geheel betegelde badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met spiegelkast en aluminium plafond met halogeen inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar zolderverdieping met voldoende bergruimte, witgoedaansluitingen en opstelling Daalderop HR-combiketel ( ). G E L D R O P P A L A N T I R 7

5 G E L D R O P P A L A N T I R 7

6 G E L D R O P P A L A N T I R 7

7 G E L D R O P P A L A N T I R 7

8 G E L D R O P P A L A N T I R 7

9 G E L D R O P P A L A N T I R 7

10 G E L D R O P P A L A N T I R 7

11 G E L D R O P P A L A N T I R 7

12 Begane grond G E L D R O P P A L A N T I R 7

13 1 e Verdieping G E L D R O P P A L A N T I R 7

14 2 e Verdieping G E L D R O P P A L A N T I R 7

15 Voorbehouden De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze woningbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert Makelaars- & Assurantiekantoor Broekx een termijn van 4 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. In overleg kan hiervan worden afgeweken. Waarborgsom / bankgarantie Ter zekerheid tot nakoming van uw verplichtingen als koper verlangt verkoper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. U als koper krijgt hiertoe 6 weken om dit te regelen. G E L D R O P P A L A N T I R 7

16 (040) Contactgegevens Geldropseweg 159 Eindhoven Postbus BB Eindhoven Openingstijden Maandag t/m vrijdag 09:00 12:30 / 13:45 18:00 uur. T (040) F (040) E info@broekx.nl I Buiten kantooruren op afspraak.