TE KOOP IN VELDHOVEN (NOORDRAND)

Transcriptie

1 TE KOOP IN VELDHOVEN (NOORDRAND) Grenswal 5 te Veldhoven Zeer ruim, traditioneel onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, gelegen in de mooie wijk Noordrand op een ruim perceel met een fraaie tuin en blijvend groen uitzicht. Inhoud ± : 700 m 3 Perceel : 400 m 2 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : ,-- k.k. Voor meer informatie over deze woning of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Van Herk Vastgoed, Planetenlaan NJ Veldhoven. Telefoonnummer info@van-herk.nl

2 Algemene omschrijving Het betreft een vrijstaand woonhuis met een ruime woonkamer, open keuken, separate werkkamer, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en garage met een hoogwaardig afwerkingniveau. De woning is gebouwd met degelijke materialen waarbij oog is geweest voor vele traditionele details en gelegen in de kindvriendelijke wijk Noordrand. De gehele woning is op de begane grond voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gestuct. Alle deuren en kozijnen zijn van hardhout en buitenwerk is recentelijk (2008) opnieuw geschilderd. Indeling begane grond Entree met vide en kroonluchter, meterkast (12 groepen), toilet en eiken trap naar de 1 ste verdieping. De separate werkkamer biedt voldoende mogelijkheden om aan huis te werken en of kantoor aan huis te houden. De woonkamer heeft veel lichtinval, een schitterende marmeren gasopenhaard en toegang tot de tuin via openslaande hardhouten tuindeuren. Via een tweetal inbouwspots worden de schilderijen aangelicht. De open keuken heeft een granieten blad, voorzien van een gaskookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi/oven en veel kastruimte. In de bijkeuken is een werkblad aanwezig met een tweetal kasten. Tevens zijn onder de werkbank de aansluitingen gerealiseerd voor een wasmachine en wasdroger. Verder is in het portaal een uitstortgootsteen. De grote, verwarmde garage is voorzien van hardhouten deuren, een uitstortgootsteen, een tegelvloer en een vergroot vlizoluik waardoor de enorme bergruimte onder de garagekap volledig kan worden benut. Indeling eerste verdieping Vanuit de overloop is er een prachtig zicht op de entree. De wanden van de vide zijn

3 voorzien van spachtelputz, evenals de wanden van de ouder slaapkamer. Deze slaapkamer heeft vele mogelijkheden en beslaat de volledige diepte van de woning. De overige twee slaapkamers zijn middelgroot. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (marmer) en is volledig betegeld. In de badkamer zijn twee wastafels, een wandcloset, een douche met Grohe thermostaatkraan en een ligbad. Indeling tweede verdieping Door middel van een uitklapbare trap is een zeer ruime bergzolder aanwezig. Hier staan de combiketel (Bosch) en ventilatiesysteem. De tuin Zowel de voor als achtertuin zijn prachtig aangelegd. De voortuin bestaat uit taxus en buxushagen. De achtertuin heeft een prachtig terras, bruggetje en vijver met waterval. Algemeen Bouwjaar: 2003 Perceelsoppervlakte: 400 m2 Inhoud woonhuis: ± 550 m3 Inhoud garage: ± 150 m3 Certificaat: het object heeft het certificaat Duurzaam Bouwen Isolatie: de woning en garage zijn volledig geïsoleerd Contact Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van Herk Vastgoed, Planetenlaan 17 te Veldhoven. Telefoonnummer of info@van-herk.nl Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld en is slechts een uitnodiging voor u om een bod te doen. Aan mogelijke onvolkomenheden in de foto s, plattegronden en of teksten, kunnen geen rechten ontleend worden.

4 Plattegrond: begane vloer

5 Plattegrond: verdieping Locatie: Grenswal 5 te Veldhoven (wijk Noordrand)

6 Uittreksel Kadastrale Kaart

7 Detailfoto s

8 Overzichtfoto s achtertuin

9 Overzichtfoto s voortuin

10 Foto s inrichting