TE KOOP. Circa 8,9 hectare cultuurgrond Zuidermeerweg ong. Zuidermeer

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Circa 8,9 hectare cultuurgrond Zuidermeerweg ong. Zuidermeer"

Roel de Wit
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Circa 8,9 hectare cultuurgrond Zuidermeerweg ong. Zuidermeer

2 ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt circa 8,9 hectare cultuurgrond aan te Zuidermeer.

3 CULTUURGROND Oppervlakte Grondsoort Kwaliteit Ontsluiting Drainage Lasten : circa 8ha. 93a. 75ca. : - moerige eerdgronden met een moerige bovengrond of moerige tussenlaag op niet-gerijpte zavel of klei. - tochteerdgronden: klei. (bron: bodemkaart van Nederland). : goed. : middels 2 dammen naar de openbare weg. : indicatief om de 10m, aangelegd tot 2000 en ouder. : - ruilverkavelingslasten, 2.911,49 per jaar ( 325,76/ha/jaar). - reguliere lasten.

4 OVERIGE INFORMATIE Zakelijke rechten : zakelijk recht m.b.t. riool, Wester-Koggenland AG 298, gerechtigde; Gemeente Koggenland (overzicht Klic beschikbaar). Erfdienstbaarheden : niet van toepassing Bestemmingsplan : Agrarisch met waarde - archeologie 3, 4 en 5, bestemmingsplan Landelijk Gebied, vastgesteld d.d. 27 juli 2013 door de raad van de gemeente Koggenland. (bron: Gemeente Koggenland). Bijzonderheden GLB/toeslagrechten Vraagprijs Aanvaarding : - jachtrecht verhuurd aan derden (Kenter). - bij verkoop dient het perceel Wester-Koggenland AG 293 kadastraal ingemeten te worden, kosten hiervan komen voor rekening van koper. Over/ondermaat wordt verrekend; zo mogelijk bij transport. - bij verkoop dient eveneens een nieuwe dam te worden aangelegd tussen de kadastrale percelen 293 en 298, de kosten hiervan komen eveneens voor rekening van koper. - voor het seizoen is er ca. 2,5 ha verhuurd t.b.v. Alliums (deze pacht wordt naar rato verrekend) middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst en de huurder levert de gronden blootschoofs op. De gebruiker zal de gronden ontsluiten via het erf Zuidermeer 13. : tevens wordt aangeboden toeslagrechten met een waarde van 121,96 per stuk (opgave RVO 17 juli 2014) dan wel de hiervoor in de plaats komende betalingsrechten per 1 januari : op aanvraag beschikbaar. : in overleg.

6 LUCHTFOTO

7 TOPOGRAFISCHE KAART

8 KADASTRALE KAARTEN

10 BESTEMMINGSPLAN Landelijk Gebied, Gemeente Koggenland

22 GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten overeenstemming is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, structuurvisies, milieuvergunningen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen makelaar. Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopovereenkomst Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopovereenkomst worden vastgelegd. Hierin wordt o.a. opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.

23 Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele bodem- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Notaris De eigendomsoverdracht ( het transport ) zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) De tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst of een kopie daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de driedagen termijn kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of adres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Klaver Makelaardij, afdeling agrarisch Bezoekadres: Trambaan 12 Postadres: Postbus ZH NIEUWE NIEDORP Tel Fax info@klavermakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Ruim 9,8 hectare cultuurgrond Lekermeer ong. Wognum

TE KOOP. Ruim 9,8 hectare cultuurgrond Lekermeer ong. Wognum TE KOOP Ruim 9,8 hectare cultuurgrond Lekermeer ong. Wognum ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt ruim 9,8 hectare cultuurgrond aan te Wognum. CULTUURGROND Oppervlakte Grondsoort Kwaliteit Teeltplan Ontsluiting