Verkoopinformatie. TETERINGEN, Middenweg. Twee percelen landbouwgrond, ter grootte van hectaren en hectare

Transcriptie

1 Verkoopinformatie TETERINGEN, Middenweg Twee percelen landbouwgrond, ter grootte van hectaren en hectare

2 Algemeen De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Teteringen aan de Middenweg. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte TETERINGEN F 848 Veldkavel ha TETERINGEN F 849 Veldkavel ha TETERINGEN F 729 Veldkavel ha Totale oppervlakte ha Aantekening: Perceel te Teteringen, sectie F, nummer 848 is belast met: o een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Tennet TSO E B.V., gevestigd te Arnhem; o een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op ged. van perceel ten behoeve van Ennatuurlijk B.V., gevestigd te Best. Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten. (Bron: kadaster Breda, d.d. 8 augustus 2016). 1

3 Bestemming Van toepassing zijn de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan buitengebied Teteringen, zoals dat is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Breda op 21 oktober 2004 (bij besluitnr ) en gedeeltelijk goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten op 31 mei 2005 nummer Gemeentelijk plan: bestemminsgplan artikel 10: Veldkavel 1: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurlijke waarden (aln). Vw Verharde weg. Hoogspanningsverbindingen. Veldkavel 2: Agrarisch gebied met landschappelijke en natuurlijke waarden (aln). (Bron: website gemeente Breda, d.d. 8 augustus 2016). 2

4 Omschrijving Perceel landbouwgrond veldkavel 1: - Het perceel is gelegen aan de openbare verharde weg Middenweg. - Het perceel heeft twee dammen. - Het perceel is thans in gebruik als grasland. - Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van circa 30 cm. - Bodemtype: laagveengronden; matig voedselarm, nat; - Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht. - Op het perceel rusten geen toeslagrechten en geen productierechten. - Perceel 1 en 2 worden in 1 koop verkocht. 3

5 Perceel landbouwgrond veldkavel 2: - Het perceel is gelegen aan de openbare verharde weg Middenweg. - Het perceel heeft een dam. - Het perceel is thans in gebruik als grasland. - Het is een zandgrond op veen met minder draagkracht en een humushoudende deklaag van circa 25 cm. - Bodemtype: laagveengronden; matig voedselarm, nat; - Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht. - Op het perceel rusten geen toeslagrechten en geen productierechten. - Perceel 1 en 2 worden in 1 koop verkocht. Schouw - slootonderhoud Slootonderhoud en schouw: Jaarlijks vindt begin januari de officiële schouw plaats. Een goede staat van onderhoud is van groot belang voor een optimaal beheer van het oppervlaktewater. Om wateroverlast te voorkomen, moeten alle sloten goed en op de juiste manier worden onderhouden. Tijdens periodes met veel neerslag moeten zij het water makkelijk kunnen afvoeren. Het is dus belangrijk dat begroeiing en obstakels verwijderd zijn. Het waterschap Brabantse Delta controleert elk jaar de particuliere perceelsloten. In waterschapstaal wordt dit genoemd de Schouw. Jaarlijkse controle: de schouw: Tijdens de Schouw controleren de medewerkers van het waterschap de beken en sloten op de onderhoudstoestand (juiste profiel, aanwezigheid van obstakels en begroeiing, doorstroming in 'duikers'). 4

6 Tot nu toe vond de schouw in het begin van het nieuwe jaar plaats. In 2016 is dat voor het laatst. Daarna starten de controles vanaf 15 november. Hiervoor is gekozen omdat de meeste gewassen dan van het land zijn gehaald en de natste periode nog moet aanbreken. Dit is dan ook de beste tijd om te schouwen. In 2016 wordt er dus twee keer gecontroleerd: begin januari en vanaf 15 november. Ook buiten de schouwperioden moeten de sloten en taluds in goede staat zijn. Het waterschap mag de koper als onderhoudsplichtige hier ieder moment van het jaar op aanspreken. Op de kaart hieronder staan de sloten die het waterschap controleert tijdens de jaarlijkse schouw (de schouwsloten zijn paars gemarkeerd): 5

7 Gewas Gewasrotatie veldkavel 1: 2009 : mais grasland 2010 : grasland grasland 2011 : grasland grasland 2012 : grasland grasland 2013 : grasland grasland 2014 : grasland grasland 2015 : grasland grasland 6

8 Gewasrotatie veldkavel 2: 2009 : grasland 2010 : grasland 2011 : grasland 2012 : grasland 2013 : grasland 2014 : grasland 2015 : grasland Bezichtiging U kunt de percelen op eigen gelegenheid bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben, bel rechtstreeks de heer Ing. R.J.W. van Laarhoven, te bereiken onder mobiele nummer of via ZLTO Vastgoed De heer Roy van Laarhoven zal u rondleiden. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook en naar roy.van.laarhoven@zlto.nl. 7

9 Informatie Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt. Informatieplicht: Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend. Aansprakelijkheid Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Toeslagrechten / productierechten Overdracht toeslagrechten en productierechten is niet van toepassing. Aanvaarding De aanvaarding is in overleg. Vraagprijs De vraagprijs: op aanvraag. 8

10 Inlichtingen Mocht u nog vragen hebben dan kunt u ons altijd bellen of mailen: ZLTO Vastgoed Kantooradres : Onderwijsboulevard DE s-hertogenbosch Postbus : AC s-hertogenbosch roy.van.laarhoven@zlto.nl Telefoonnummer : Mobiele nummer : Internetsite : 9

11 Kadastrale gegevens 10

12 11

13 12

14 13

15 14

16 ZLTO Vastgoed Deskundigen op het gebied van taxaties, onteigening, makelaardij en bemiddeling in productierechten Bezoekadres Onderwijsboulevard DE s-hertogenbosch Postadres Postbus AC s-hertogenbosch 15