Vrijblijvende objectinformatie

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Vrijblijvende objectinformatie"

Quinten Pauwels
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Vrijblijvende objectinformatie Wezep, Clematisstraat 2 Object Het (voormalige) post- en bestelkantoor met terrein en ondergrond, gelegen aan de Clematisstraat 2 te Wezep, aan de rand van het winkelcentrum Meidoornplein. Centraal gelegen in de dorpskern. Goed bereikbaar via de (hoofd)wegen. Uitstekende zichtlocatie! Kadastrale aanduiding Gemeente Oldebroek, Sectie M, Nummer 4879 Groot 7 are 40 centiare (740 m²).

Meidoornplein. Centraal gelegen in de dorpskern. Goed bereikbaar via de (hoofd)wegen.

2 Indicatieprijs ,-- kosten koper Objectomschrijving Het pand is eind jaren 80 van de vorige eeuw gebouwd in opdracht van het Staatsbedrijf der PTT. De totale oppervlakte van het gebouw is circa 258 m² BVO en is als volgt verdeeld: - (voormalig) postkantoor, circa 96 m² BVO. - bestellersgedeelte, circa 162m² BVO. Voor een overzicht van de indeling verwijzen wij naar de plattegrondtekening, deze is opgenomen in de bijlagen. Ligging en bereikbaarheid Gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Wezep, op goede (winkel) stand, met in de directe omgeving voornamelijk winkelpanden (zowel detailhandel als retail). Het object beschikt over een ruime, omheinde binnenplaats met parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 480 m²). Erfdienstbaarheden Er zijn bij verkoper geen bijzondere en/of bezwarende erfdienstbaarheden bekend. Bouwjaar Circa Aanvaarding In nader overleg. Levering In overleg. Het voormalig Postkantoorgedeelte (circa 80 m² VVO) is onlangs leeg opgeleverd door Postkantoren BV. Het wordt momenteel gebruikt als opslagruimte door PostNL Shared Services BV. PostNL Shared Services BV zal naar verwachting tot medio 2012 het bestellersgedeelte van het gebouw terughuren tegen een nader te bepalen marktconforme huurprijs voor bedrijfsruimte. Hiervoor wordt een (terug) huurovereenkomst opgesteld tussen PostNL Shared Services BV en de opvolgend eigenaar.

Voor een overzicht van de indeling verwijzen wij naar de plattegrondtekening, deze is opgenomen in de bijlagen.

3 Bestemming Bij de gemeente Oldebroek valt het onderhavige onroerend goed thans in het bestemmingsplan Wezep-Centrum. De bestemming volgens het vigerend bestemmingsplan is centrumdoeleinden. Hieronder valt onder andere:detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en kantoren. De opgesomde bestemmingen kunnen mogelijk worden gecombineerd met wonen (op de verdiepingen). De gemeente Oldebroek heeft sinds circa 2001 een centrumplan in ontwerp, echter dit is niet definitief vastgesteld. Momenteel wordt door de gemeente de financiële haalbaarheid onderzocht. Koper dient deze informatie zelf bij de gemeente Oldebroek te verifiëren. Tevens is de Structuurvisie 2030 gemeente Oldebroek, vastgesteld in 2003, van toepassing. Herontwikkeling De locatie biedt diverse mogelijkheden voor herontwikkeling. De gemeente Oldebroek is bezig met de voorbereidingen om het gebied rond winkelcentrum Meidoornplein te revitaliseren. De wijzigingsprocedure voor het bestemmingsplan moet nog in gang worden gezet. Volgens het vigerend bestemmingsplan, vastgesteld in 2001, valt de locatie in centrumdoeleinden als hiervoor omschreven. Hierin wordt een maximaal bebouwingspercentage van 50% voor geschreven. De maximale goothoogte bedraagt 4,5 meter boven maaiveld en de maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter. Koper dient deze informatie zelf bij de gemeente Oldebroek te verifiëren. Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Echter over het al dan niet aanwezig zijn hiervan wordt door verkoper geen enkele garantie gegeven. Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV

De opgesomde bestemmingen kunnen mogelijk worden gecombineerd met wonen (op de verdiepingen).

4 Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). Secerno Vastgoed Machiel van Duijn +31 (0) W: N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.

Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod.

5 Ligging Wezep, Clematisstraat 2

6 Foto s Wezep, Clematisstraat 2

7 Bijlagen Wezep, Clematisstraat 2 Kadastrale informatie Kadastraal bericht, Oldebroek, sectie M, 4879 Kadastrale kaart met omgevingskaart. Plattegronden

8 Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OLDEBROEK M Clematisstraat VK WEZEP 15:35:47 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OLDEBROEK M 4879 Grootte: 7 a 40 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) Locatie: Clematisstraat VK WEZEP Ontstaan op: Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM TNT REAL ESTATE B.V. Prinses Beatrixlaan AK 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 30820/ 31 d.d Eerst genoemde object in brondocument: OLDEBROEK M 4879 Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 19148/ 15 d.d Eerst genoemde object in brondocument: OLDEBROEK M 4879 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Grootte: 7 a 40 ca Coördinaten: 196549-497325 Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) Locatie: Clematisstraat 2 8091 VK WEZEP Ontstaan op: 13-11-1989 Publiekrechtelijke Beperkingen Er

9 Uittreksel Kadastrale Kaart Kruisbesstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 1 februari 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OLDEBROEK M 4879 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

februari 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OLDEBROEK M 4879 Aan dit uittreksel kunnen geen

10 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object OLDEBROEK M 4879 Clematisstraat 2, 8091 VK WEZEP De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

4879 Clematisstraat 2, 8091 VK WEZEP De auteursrechten en

Vergelijkbare documenten

Vrijblijvende objectinformatie

Real Estate Vrijblijvende objectinformatie Wezep, Clematisstraat 2 Object Het voormalige post- en bestelkantoor met terrein en ondergrond, gelegen aan de Clematisstraat 2 te Wezep, aan de rand van het