GROOT-AMMERS, Achterland 12/12a

Transcriptie

1 GROOT-AMMERS, Achterland 12/12a Woonboerderij ca. 1000m³ met ca. 800m² bijgebouwen en stalling, ondergrond en erf. Optie: extra aaneengesloten hectares grasland te verwerven.

2 Partner voor boeren! Ons bedrijf bestaat meer dan 50 jaar! Vele boeren hebben we in deze jaren mogen bijstaan. Voor verkoop of aankoop, een bedrijfsverplaatsing, emigratie, onteigening, taxaties, advisering hebben velen een beroep op ons gedaan. We zijn gegroeid in een rol die meer is dan alleen makelaar of onteigeningsdeskundige. Naast en tijdens ons makelaarswerk adviseren wij agrarische ondernemers bij tal van strategische beslissingen. De meesten van ons zijn boerenzoon, hebben een agrarische opleiding en brede werkervaring bij aanverwante bedrijven in de agrarische sector. Hierdoor hebben we kennis, zijn we betrokken en weten we wat er op u afkomt. Door de jaren heen zijn wij meer en meer partner voor boeren geworden. Als het gaat om zaken doen is de beste deal voor onze cliënt het hoogste doel. Wat de beste deal is? Dat leggen wij graag persoonlijk, geheel vrijblijvend, aan u uit!

3 Situering: Groot-Ammers is een dorp in de gemeente Molenwaard aan de Lek. Het dorp ligt in de streek de Alblasserwaard tussen de weilanden en heeft enkele typische kaaspakhuizen uit begin van de 20ste eeuw. In Groot-Ammers vindt u het bekende Ooievaarsdorp. In het dorp vindt u 3 basisscholen en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere winkels, kerken en sportvoorzieningen. Voor de grote winkelcentra en de middelbare scholen gaat men naar Schoonhoven 6 km, Gorinchem 17 km, Dordrecht 21 km, Rotterdam 40 km.

4 Woonhuis Hoofdgebouw bj afmeting 14 x 8.5 m, niet onderheid. Aanbouw uit x 6.5 m, op de kleef geheid. Aanbouw x 6m, geheel geheid. Totale inhoud ca m³. De woning is geheel gebouwd van spouwmuur en grotendeels geïsoleerd. Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbel glas. De woning is tot 2012 in tweeën bewoond geweest. Met enkele aanpassingen is de woning weer met twee gezinnen te bewonen.

5 Indeling Indeling woning 12: entree/hal, ruime bijkeuken, douche, toilet, ruime woonkeuken/kamer van 64m² en voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming. Bovenverdieping: drie slaapkamers en diverse vaste kasten. Indien gewenst kan er beneden 1 slaapkamer worden gemaakt. Indeling woning 12a: entree/ hal, ruime bijkeuken, douche, toilet, woonkeuken en kamer. Bovenverdieping: ruime overloop 5 slaapkamers en een kantoor. Zolder: diverse bergruimte en 1 slaapkamer.

6 Stal bj afmeting 30 x 12.5m = 375m², 540m³ mestopslag onder de stal, gebouwd van hout, abc golfplaat, ingericht als Hollandse stal voor 52 melkkoeien met tanklokaal. Loods bj. ca afmeting 24 x 8.5m = 204m² gebouwd van hout met abc golfplaat, niet onderheide tegelvloer. Loods bj afmeting 20 x 11 = 220m², gebouwd van damwand profiel wanden op 50 cm stenen voet, geheel onderheid, voorzien van vlakke betonvloer, 4 inrijdeuren met een inrijhoogte van ca meter en een breedte van 5 meter, abc vrije golfplaten dak. 3 sleufsilo s, 11 meter lang, 5 meter breed, totaal 165m², 37m³ sappen opvang put. 3 kuilplaten van beton, 21 x 6.60 m, ca. 600m² erfverharding. Nutsvoorzieningen: Aardgas, gemeentelijke riolering, elektra 220/380, water, kabel bij de weg. Grondoppervlakte 4.760m² (1 geel) Extra grond op aanvraag.

7 Plattegrond begane grond en 1e verdieping

8 Hobby perceel (2 blauw) gelegen langs de weg aan de Wetering oppervlakte 1.880m², ca. 115 meter lang en 16 meter breed. Huiskavel (3 groen) : ca ha. 3 percelen breed, kavellengte tot Wetering ca. 650 meter, over de Wetering 1 breed, ca. 320 meter lang.

9 Peppelweg tegenover huisnummer 2, 1 kavel grasland (4 roze) ha. lengte ca meter, 1 uitrit aan de Peppelweg door middel van goede betonnen brug.

10 Percelen Goudriaan: naast en achter Zuidzijde nummer kavels ha. (5 blauw) met 1 uitrit op de weg. Gorissenweg: 1 kavel grsland (6 oranje) ha. met eigen uitrit.

11 Overige bijzonderheden: - Verkoop vindt plaats op voorwaarden dat verkoper alles verkoopt en het nieuwe bedrijf definitief kan aankopen naar zijn genoegen. - Oplevering in overleg - Betalingsrechten gaan mee over op de koper - Prijs op aanvraag. De Koning & Witzier Makelaars Uw makelaar Oosteinde 32, 3466 LB Waarder Telefoon: A.Ph. (Albert) de Koning a.dekoning@koningwitzier.nl

12 Oosteinde LB Waarder T E info@koningwitzier.nl Westwal 34, 4141 AP Leerdam T E leerdam@koningwitzier.nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.