ZONNEMAIRE, Rietdijk 2 PAARDENLOCATIE

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ZONNEMAIRE, Rietdijk 2 PAARDENLOCATIE"

Tessa Verbeek
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ZONNEMAIRE, Rietdijk 2 PAARDENLOCATIE Op een mooie locatie, in het buitengebied, gelegen vrijstaande woning met opstallen, paardenstalling, rijbak en landbouwgrond op een perceel van ha.

2 ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 2

3 Algemeen Het object is gelegen in Zonnemaire aan de Rietdijk nr.2. Het betreft een paardenlocatie bestaande uit een vrijstaande woning, voormalige landbouwschuur, damwandloods (ingebruik als stalling) aangebouwde voormalige veestal, buitenrijbak en landbouwgrond op een perceel van hectare. Het object is gelegen op een fraaie locatie in het landelijk gebied van Zonnemaire. Het stadje Zieirkzee is op 10 minuten afstand. In Zierikzee is een goed aanbod van winkels en scholen. In Zonnemaire is een basisschool. ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 3

Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte Brouwershaven E 168 Bouwwerken waterwerken 0.02.05 ha Brouwershaven E 462 Wonen terrein grasland 0.54.

4 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte Brouwershaven E 168 Bouwwerken waterwerken ha Brouwershaven E 462 Wonen terrein grasland ha Brouwershaven E 608 Terrein grasland ha Brouwerhaven E 612 Totale oppervlakte Bouwwerken waterwerken terrein grasland ha ha Aantekening kadaster: Geen bijzonderheden bekend. (Bron: kadaster, d.d ). Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten. ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 4

Bestemming Krachtens het vigerend Bestemmingsplan Buitengebied gemeente Schouwen- Duiveland, dat is vastgesteld op 26-03-2009, is het object bestemd als: Agrarisch met agrarische bouwstede (Bron:

5 Bestemming Krachtens het vigerend Bestemmingsplan Buitengebied gemeente Schouwen- Duiveland, dat is vastgesteld op , is het object bestemd als: Agrarisch met agrarische bouwstede (Bron: gemeente Schouwen-Duiveland). Zie bijlagen voor bestemmingsplan. Nutsvoorzieningen Aangesloten op: - drinkwaterleiding; - elektriciteitsnet; - aardgas; - riolering; - kabel. ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 5

Omschrijving van het object Woonhuis: bouwjaar 1914 en gerenoveerd in 1991. de inhoud bedraagt circa 380 m³. opgetrokken in steensmuren van baksteen.

6 Omschrijving van het object Woonhuis: bouwjaar 1914 en gerenoveerd in de inhoud bedraagt circa 380 m³. opgetrokken in steensmuren van baksteen. houten dakconstructie met hout onderschoten zadeldak en gedekt met dakpannen. de muren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van gipsplaten. op de begane grond gedeeltelijk voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing. verwarming geschiedt middels lokale gaskachels. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een huurgeiser en een close-in-boiler. de vloeren bestaan met uitzondering van de begane grond voornamelijk uit hout. Indeling begane grond: hal; woonkamer met houten parketvloer; woonkeuken; badkamer voorzien van bad, vaste wastafel en toilet; kelder. Indeling eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan een met vaste wastafel. Indeling tweede verdieping: bereikbaar middels losse trap; berging. De woning moet gemoderniseerd worden. ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 6

7 Aan de woning is een carport gebouwd welke geheel bestaat uit een houten constructie met een zadeldak gedekt met dakpanplaten. De vloer bestaat uit betonklinkers. Verder is er in de tuin nog sprake van een kippenhok. Traditionele Zeeuwse landbouwschuur oppervalkte circa 175 m². opgetrokken in gepotdekselde houten delen. het zadeldak is gedekt met dapkpannenen ligt op houten dakconstructie. de ruimte is voorzien van een betonvloer. in de schuur is een zadelkamer gerealiseerd met afsluitbare zadelkasten. aan de schuur is een aanbouw geplaatst (1/2 steens metselwerk) die is voorzien van een lessenaarsdak. de aanbouw heeft een oppervlakte van circa 38 m². voorzien van een betonvloer waaronder zich tevens nog de roosters bevinden. de oorspronkelijke mestkelder is nog aanwezig. in de schuur zijn vijf paardenboxen (twee merrieboxen) aanwezig. de vloer van de boxen is bekleed met rubber matten. Damwandloods bouwjaar oppervlakte van circa 410 m². geheel uit staal (damwand profielplaten) opgetrokken en is voorzien van een zadeldak met windverband. het dak, dat met ABC-golfplaten is gedekt, is voorzien van lichtplaten. onder deze voormalige stal zijn de mestkelders nog aanwezig. de vloer bestaat geheel uit een dichte betonvloer. de stal is momenteel in gebruik voor de stalling van paarden. Daarvoor zijn 15 boxen gebouwd die zijn voorzien van water en licht. ook is er in de schuur een wasplaats aanwezig. De schuur biedt ruimte voor nog meer boxen. ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 7

8 ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 8

Buitenrijbak Naast de stal bevindt zich een

9 Buitenrijbak Naast de stal bevindt zich een uitstekend gedraineerde buitenmanege met een afmeting van 20 x 60 meter. De afrastering van de bak bestaat uit kunststof palen en planken. Voor de verlichting van deze bak zijn drie lichtmasten aanwezig. ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 9

Landbouwgrond De landbouwgronden zijn gelegen achter en naast de bedrijfsgebouwen en bestaan uit een weiland met een oppervlakte van circa 3,75 ha.

10 Landbouwgrond De landbouwgronden zijn gelegen achter en naast de bedrijfsgebouwen en bestaan uit een weiland met een oppervlakte van circa 3,75 ha. De gronden zijn momenteel in gebruik als grasland en paardenweide en zijn daarom in afzonderlijke, met paardvriendelijke afrasteringen afgezette delen, verdeeld. De weides zijn aangesloten op een waterleiding. De landbouwgrond heeft een eigen ontsluitingsdam aan de onderzijde van de Rietdijk, welke te bereiken is via dezelfde afrit voor de hoeve (deels openbare weg). Deze dam is juist ten noorden van de ontsluitingsdam van het erf gelegen. Het betreft kalkrijke lichte zavelgrond, gelegen op een ondergrond van zand. Onder de voorwaarde dat de hoeve verkocht is kan een gesplitse verkoop van de landbouwgrond tot de mogelijkheden behoren. In de overzichtsfoto hierboven ziet u een mogelijke scheidingslijn, met de onsluitingsbaan weergegeven. Het zou alsdan bijvoorbeeld hectare kunnen zijn. ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 10

11 Bezichtiging Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks met de heer ir. J.P.M. Pollemans, te bereiken onder of via ZLTO Vastgoed De heer Pollemans zal u rondleiden. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook en naar jan.pollemans@zlto.nl. Informatie Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt. Informatieplicht: Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend. Aansprakelijkheid Aan de samenstelling van deze verkoopinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Aanvaarding De aanvaarding is in overleg. ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 11

Vraagprijs De vraagprijsvor het toale object bedraagt: 549.000,= k.k. De vraagprijs voor het weiland, groot circa 3 ha bedraagt 225.000,-- k.k. ( 75.

12 Vraagprijs De vraagprijsvor het toale object bedraagt: ,= k.k. De vraagprijs voor het weiland, groot circa 3 ha bedraagt ,-- k.k. ( /ha) De vraagprijs voor de woningen en de schuren op circa ha bedraagt ,-- k.k. Inlichtingen Mocht u nog vragen hebben dan kunt u ons altijd bellen of mailen: ZLTO Vastgoed Kantooradres : Noordlangeweg 42B 4486 PR Colijnsplaat Postbus : BA Goes jan.pollemans@zlto.nl Telefoonnummer : Internetsite : / / / ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 12

13 ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 13 Kadastrale gegevens

14 ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 14

15 ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 15 Bestemmingsplan

16 ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 16

17 ZLTO Vastgoed Deskundigen op het gebied van taxaties, onteigening, makelaardij en bemiddeling in productierechten Bezoekadres Noordlangeweg 42B 4486 PR COLIJNSPLAAT Postadres Postbus BA GOES ZLTO Verkoopinformatie: Rietdijk 2 te Zonnemaire 17

Vergelijkbare documenten

Verkoopinformatie. BURGH-HAAMSTEDE, Koudekerkseweg. Percelen akkerbouwland, ter grootte van hectare.

Verkoopinformatie. BURGH-HAAMSTEDE, Koudekerkseweg. Percelen akkerbouwland, ter grootte van hectare. Verkoopinformatie BURGH-HAAMSTEDE, Koudekerkseweg Percelen akkerbouwland, ter grootte van 03.70.20 hectare. Algemeen De percelen zijn gelegen te Burgh-Haamstede aan de Koudekerkseweg. Kadastrale gegevens