Uw makelaar. Aranka Verheij Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Rubensstraat 56 hs

Transcriptie

1 Uw makelaar Aranka Verheij Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Rubensstraat 56 hs

2 Rubensstraat 56 hs Charmante en karakteristiek dubbele benedenhuis van circa 170 m 2, met maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijk riante tuin op het westen (middag-/avondzon) en een ruime kelder van circa 37 m 2, gelegen in de rustige en groene Rubensstraat middenin Amsterdam Zuid Charming and characteristic double ground floor family home of approx. 170 m 2, with no less than 4 bedrooms, a lovely spacious garden facing the west (afternoon/evening sun) and a spacious basement of approx. 37 m 2 is located in the quiet and green Rubensstraat in the middle of Amsterdam Zuid,

3 Wonen/Living Indeling Eigen entree met marmeren tochtportaal. De ruime woonkamer voorzien van visgraat parket heeft nog de originele en suite indeling met inbouwkasten en aan de achterzijde openslaande deuren met glas in lood bovenlichten naar het bordes en de heerlijke achtertuin op het westen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt ook toegang tot de tuin. Vanuit de ruime hal met garderobekast en gastentoilet is de grote kelder met wasruimte te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote en twee middelgrote slaapkamers. De grote master bedroom heeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten. De badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom en via het toilet vanaf de gang. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Layout Private entrance with marble enclosed vestibule. The spacious living room featuring herringbone parquet still has the original en suite layout with built-in closets and at the back opening doors with stained glass skylights to the porch and the lovely courtyard facing the west.

4 The closed kitchen is located at the back and also provides access to the garden. The large basement with washing area can also be reached from the spacious hall with wardrobe closet and guest toilet. There are two large and two medium-sized bedrooms on the first floor. The large master bedroom provides access to the balcony by means of double open doors. All bedrooms feature built-in closets. The bathroom is accessible from the master bedroom and via toilet from the hallway. This bathroom features a bathtub with shower and washstand.

5 Locatie Gelegen in de rustige en groene Rubensstraat middenin Amsterdam Zuid, tussen de Gerrit van der Veenstraat en het Minervaplein. De buurt biedt een breed scala aan mogelijkheden op het gebied van mooie winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het concertgebouw en het museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum) en recreatie & buitensport (het Vondelpark, Olympiaplein, het Beatrixpark en het Amstelpark). Maar ook de Zuidas en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Kortom, alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige buurt is tevens zeer kindvriendelijk te noemen. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving. Maar ook diverse gezellige parkjes met speeltuin waar u heerlijk in de zon kunt vertoeven. Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is de Rubensstraat zeer goed bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes, als ook het station Zuid/WTC liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit u op de Ring A-10. Het is mogelijk om, per direct, 2 parkeervergunningen te krijgen.

6 Location Located in the quiet and green Rubensstraat in the middle of Amsterdam Zuid, between Gerrit van der Veenstraat and Minervaplein. The neighbourhood offers a wide range of possibilities with beautiful shopping streets (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and PC Hooftstraat), culture (Concertgebouw and Museumplein with Rijksmuseum and Van Gogh museum) and recreation & outside sports (Vondelpark, Olympiaplein, Beatrixpark and Amstelpark). But also De Zuidas and various shops grocery stores are situated right around the corner. In short, everything is located within a short walking/ cycling distance. The quiet neighbourhood is also very family friendly. The best schools of Amsterdam, including a number of primary schools, secondary schools and the Britisch School are located in the immediate vicinity. But also various small parks with playgrounds where you can enjoy the sunshine. The Rubensstraat is easily accessible both by car and public transport. Multiple tram and bus stops, and station Zuid/WTC are at walking distance. Within several minutes you are on the Ring A-10. It is possible acquire 2 parking permits, effective immediately.

7 Bijzonderheden/Particularities - De VvE bestaat uit 2 leden, de servicekosten bedragen thans 60,- per maand; - De erfpacht canon is vooruit betaald t/m 15 januari 2052; - Verwarming middels CV-installatie; - NEN-meetrapport aanwezig: 170 m 2 woonruimte en 37 m 2 overige inpandige ruimte; - Heerlijk gezinshuis. - Measurement report present: 170 m 2 living area and 37 m 2 other integral area; - Lovely family home. - The HOA consists of 2 members, the service costs currently amount 60,- per month; - The leasehold ground rent has been paid until January 15, 2052; - Heating by means of central heating system; - NEN measurement report present: 170 m 2

8

9

10

11

12

13

14

15 Amsterdam Rubensstraat 56 /hs Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Benedenwoning Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Gebouwgebonden buitenruimte Overige inpandige ruimte Circa 170 m² 200 m² Circa m³ 540 m³ 5 m² 37 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Ja, achtertuin Erfpacht Oppervlakte Ligging 87 m² West Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 15 januari 2052 Duur erfpacht: voortdurend Gemeente recherche/inform De - milieudienst, Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - Geen aanschrijvingen bekend bekend Geen - Geen negatieve informatie bekend bekend over over de fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Appartementsindex aandeel Aandeel Bestemming Sloten Amsterdam E Z A 196/4548 1/2 Erfpacht - Heerlijk afgekocht gezinshuis tot 31 mei 2040 Eigen - VvE parkeergarage bestaat uit twee leden, servicekosten zijn Servicekosten thans 60,- bedragen per maand circa 195,= per maand Berging - Ruime in kelder onderbouw van ca. 37m² met wasruimte - Mogelijkheid om per direct twee parkeervergunningen te krijgen - Alle slaapkamers hebben inbouwkasten - Bestemming van van dit object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

16 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl