Amsterdam Gustav Mahlerlaan 278. Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M

Transcriptie

1 Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Gustav Mahlerlaan 278

2 Gustav Mahlerlaan 278 Het gebouw New Amsterdam aan de Zuid-as is met recht één van de enige wooncomplexen in Amsterdam met een internationale allure en een internationaal niveau van serviceverlening.

3 Wonen In de prachtige hoge glazen entree wordt iedere bezoeker welkom geheten door de conciërge. Het gebouw is voorzien van een uitgebreide Gym met een personal trainer, een prachtig zwembad en een sauna ruimte. Uiteraard behoort een lift en een eigen parkeerplaats hierbij. Op de 22ste verdieping ligt dit casco appartement van circa 410 m² op één laag. De grote glazen schuifpuien en het riant terras over de gehele breedte van het appartement geven een spectaculair uitzicht over de stad. Het appartement is naar eigen wensen in te richten en af te bouwen. Er bestaat de mogelijkheid een appartement te bouwen met drie riante slaapkamers, grenzend aan het terras, drie badkamers, werkkamer of mediaruimte, een royale woonkamer en grote open keuken met eetgedeelte eveneens grenzend aan het terras. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot Huur parkeerplaatsen afgekocht tot Berging in de onderbouw - Actieve VVE, professioneel beheerd - Servicekosten: 1390,- per maand - Huismeester

4 Locatie De Amsterdamse Zuid-as is een top locatie van wonen, werken en ontspannen in een nieuw bijzonder gebied op korte afstand van het Amsterdamse bos en het Beatrixpark. Op loop- en fietsafstand ligt de wijk Oud-Zuid met veel exclusieve winkels, café s en restaurants. Op station Zuid/WTC stoppen tram, metro, bus, en trein. Schiphol is gemakkelijk bereikbaar met slechts enkele minuten in de trein of de auto.

5

6

7 Amsterdam Gustav Mahlerlaan 278 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidige gebruik bestemming Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Penthouse Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Circa 410 m² 200 m² 54 3 Circa m³ 540 m³ 120 m² 10 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Balkon Ligging Oppervlakte Ja Noordwest 120 m² (20 x 6 m) Eigendom belast met erfpacht Afkoopoptie: Ja Afgekocht tot: Duur erfpacht: Voortdurend Gemeente recherche/inform De - milieudienst, Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst - Geen Geen aanschrijvingen bekend bekend - Geen Geen negatieve informatie bekend bekend over over de fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Appartementsindex aandeel Aandeel Bestemming Sloten Amsterdam E AK /190/ / /230, 262/ /31855 Erfpacht - Huur parkeerplaatsen afgekocht tot 31 afgekocht mei 2040 tot 2030 Eigen - Berging parkeergarage in de onderbouw Servicekosten - Actieve VvE, bedragen professioneel circa beheerd 195,= per maand Berging - Servicekosten in de onderbouw 1.390,- per maand - Huismeester aanwezig - Casco appartement, alles op één laag - Terras over de gehele breedte van appartement - Bestemming van van dit object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

8 CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan AH Amsterdam T F carlavandenbrink.nl