Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Emmastraat 24

Transcriptie

1 Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Emmastraat 24

2 Emmastraat 24 Op een van de meest geliefde locaties van Oud-Zuid staat dit zeer royale herenhuis met voor- en achtertuin. Op het terras in de voortuin kunt u met veel privacy genieten van de levendigheid van de buurt.

3 Wonen Dit mooie woonhuis is recent gerenoveerd, met behoud van originele details, en in 2013 voorzien van een nieuwe fundering. Het herenhuis is gelegen tussen de Johannes Verhulststraat en de Lairessestraat. Dit gedeelte van de straat kenmerkt zich door statige herenhuizen met diepe voortuinen. Indeling Via een brede hardstenen trap bereikt men de statige voordeur. Entree, tochtportaal uitkomend in een grote hal met marmeren vloeren, gastentoilet met fonteintje en garderobekast. De oorspronkelijke kamer-en-suite is uitgebouwd tot een zeer royale kamer met brede trap naar de achtertuin en het souterrain. De grote glazen achtergevel zorgt voor veel licht op de bel etage en in het souterrain. Via de openslaande deuren bereikt men het brede balkon, op het zuiden, aan de voorzijde van het huis. De beletage bevindt zich ca. 2 meter boven straatniveau waardoor men vanuit de voormalige kamer-ensuite een zeer royaal uitzicht heeft in het groen van de achter- en voortuin. In het souterrain ligt, in een open verbinding met de bel etage en met toegang tot de tuin een grote multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als tv kamer, speelkamer of werkkamer. Hier bevindt zich ook een tweede keuken voorzien van rvs aanrechtblad en een stoer vijfpits-gasfornuis. Aan de voorzijde bevindt zich hier een 2e kamer en een badkamer met douche, wc en wastafel.

4

5

6 Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkeuken met balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een zitgedeelte met een moderne gashaard. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur en een mooi natuursteen aanrechtblad. Separaat toilet met fonteintje op de gang.

7

8 De tweede verdieping is momenteel geheel ingericht als een zeer royale master bedroom met en suite badkamer en kledingkamer. De badkamer bestaat uit dubbele wastafels voorzien van natuurstenen blad, een royale inloopdouche en een separaat ligbad. De grote kledingkamer kan ook als extra slaapkamer gebruikt worden. Op de derde verdieping liggen 2 grote slaapkamers een separaat toilet en een tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Het gehele huis is voorzien van een mooie brede parketvloer. Er bestaat de mogelijkheid om, met vergunning, een dakterras aan te leggen.

9

10

11

12 Omgeving Gelegen in het chique Oud Zuid met op steenworp afstand het Vondelpark en op slechts enkele minuten lopen de Cornelis Schuytstraat. Het is tevens op loopafstand van het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat. In deze buurt zijn talloze winkels en allerlei populaire restaurants. Met andere woorden: een zeer centrale ligging met allerlei voorzieningen op loopafstand.

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Amsterdam Emmastraat 24 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Herenhuis Bovenwoning Tussenwoning Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Gebouwgebonden buitenruimte Circa 349 m² 200 m² Circa m³ 540 m³ 197 m² 17 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Ja Achtertuin en Voortuin op het Westen Volle eigendom Oppervlakte Gemeente recherche/inform De milieudienst, - Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - aanschrijvingen Geen aanschrijvingen bekend bekend Geen - negatieve Geen negatieve informatie informatie bekend bekend over over de fundering fundering Bijzonderheden 101 m² (1.410 x 715 cm) Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer aandeel Perceeloppervlakte Bestemming Sloten Amstelveen E U , 2, 3, 4 196/ m² Erfpacht - Recent afgekocht gerenoveerd tot 31 mei met 2040 behoud van originele Eigen parkeergarage details. In 2013 voorzien van nieuwe fundering Servicekosten - Mogelijkheid bedragen om dakterras circa 195,= aan per te leggen maand Berging - Hele in de huis onderbouw voorzien van mooie parketvloer - Kenmerkende diepe voortuinen - Zeer centrale ligging met allerlei winkels en restaurants op loopafstand. Bestemming - Bestemming van dit van object dit is object wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

24 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl