Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Ringdijk 35

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Ringdijk 35"

Helena Willems
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Ringdijk 35

Ringdijk 35 RHeel herenhuis op eigen grond bestaande uit een (verhuurd) benedenhuis en leeg dubbel bovenhuis op een van de mooiste locaties in Oost/Watergraafsmeer.

2 Ringdijk 35 RHeel herenhuis op eigen grond bestaande uit een (verhuurd) benedenhuis en leeg dubbel bovenhuis op een van de mooiste locaties in Oost/Watergraafsmeer. De woning geeft uitzicht op de Ringvaart nabij Park Frankendael met restaurant De Kas en de Pure Markt en op loopafstand van de winkels op de Middenweg en in Oostpoort.

Wonen De bovenwoning (112 m 2 ) is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en heeft aan de voorzijde toegang tot het voorste deel van het souterrain, dat bij de bovenwoning hoort.

3 Wonen De bovenwoning (112 m 2 ) is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en heeft aan de voorzijde toegang tot het voorste deel van het souterrain, dat bij de bovenwoning hoort. Vrijwel de hele woning is voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping: Entree, hal, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met aan de achterkant een serre en openslaande deuren naar het verrassende terras aan de zijkant van het huis. De halfopen keuken aan de andere kant is voorzien van alle apparatuur. Aan de voorzijde een erker met weids uitzicht over Ringvaart en Ringdijk. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde een grote, lichte slaapkamer met schuifpui en zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast de badkamer met wastafel, bad, tweede toilet en douche. Berging met aansluiting voor wasmachine en een kleinere slaapkamer met openslaande deur aan de voorzijde. Souterrain: Ruime inpandige bergruimte (21 m 2 ) met eigen toegang via de voortuin. Biedt ruimte voor fietsen, opslag en werkplaats en heeft aparte wijnkelder. Het benedenhuis (120 m 2 ) is gelegen op de begane grond en de achterzijde van het souterrain en biedt toegang tot de grote achtertuin (110 m 2 ). Deze woning is verhuurd voor onbepaalde tijd en zal in verhuurde staat worden geleverd.

Bijzonderheden: Kenmerken Op het dak zijn in voorjaar 2014 zes zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de bovenwoning. Gemiddelde opbrengst per jaar tot nu toe 300,-.

4 Bijzonderheden: Kenmerken Op het dak zijn in voorjaar 2014 zes zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de bovenwoning. Gemiddelde opbrengst per jaar tot nu toe 300,-. De bovenwoning is leeg en per direct te betrekken. Het huis is eind 19e eeuw gebouwd in wat toen het dorp Watergraafsmeer was. Het is in gele baksteen met groene accenten opgetrokken en daardoor uniek in haar uitstraling. Het buitenschilderwerk aan de op het zuiden gelegen achterzijde is in 2011 uitgevoerd en in 2015 waar nodig bijgewerkt. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van afvoer, bankje en design fietsenstandaard. De originele Tulpenboom is een markant herkenningspunt. - heel pand - voor en achtertuin - ongesplitst - eigen grond - bovenhuis 2-laags is leeg - benedenhuis 2-laags is verhuurd 335,- per maand voor onbepaalde tijd - huurder begane grond woont er 36 jaar en wil niet verhuizen

6 Achtertuin ca. 111 m 2 (incl. schuur) (niet op schaal getekend) Schuur < 152cm > 403cm ca. 789cm ca. 1409cm 189cm 184cm 359cm 129cm 201cm 96cm 188cm 401cm 125cm k. Slaapkamer k.k. Tuinkamer H=203cm Opp. 35-hs: 52,84 m 2 303cm 391cm Berging Keuken Badk. 218cm 713cm 475cm 160cm 423cm Berging H=228cm/ 213cm Opp. 35-hs: 20,55 m 2 Hal Berging k. m.k./ g.m. w.d. 220cm 267cm 97cm 220cm w.m. 1,5m+ st.l. 207cm 436cm 126cm 91cm 236cm 200cm 57cm 333cm 192cm NEN NVM-BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 73,39 m 2 6,13 m 2 Ringdijk 35 te Amsterdam Souterrain De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

7 ca. 770cm 200cm 344cm 206cm 106cm 535cm 326cm 95cm 88cm Balkon 2,29 m 2 k. 132cm k. 545cm Slaapkamer Eetkamer Keuken v.w. 271cm 207cm k.k. 1160cm 341cm Berging Haard Woonkamer H=289cm Opp. 35-hs: 66,25 m 2 Entree 35-hs Badk. Entree 35-bv 1,00 m 2 487cm 112cm 234cm 175cm 264cm Portiek 4,17 m 2 212cm 212cm Voortuin ca. 21,70 m 2 ca. 565cm ca. 384cm 332cm 191cm NEN NVM-BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 67,58 m 2 0,31 m 2 6,46 m 2 Ringdijk 35 te Amsterdam Bel etage De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

8 532cm 195cm 335cm 197cm 626cm (terras) 1235cm 1151cm 216cm 549cm 176cm 125cm Terras Woonkamer Afdak v.w. Eetkamer Keuken H=279cm 35-bv k.k. Oven Overloop 35-bv 279cm 182cm 105cm 274cm 274cm 79cm 248cm 461cm 79cm 325cm 113cm 80cm 325cm 191cm 527cm NEN NVM-BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 59,75 m 2 9,19 m 2 Ringdijk 35 te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

9 349cm (balkon) 316cm 203cm 316cm 195cm 139cm Balkon 650cm Slaapkamer H=286cm Badk. 294cm 397cm Overloop 350cm 247cm k. 345cm Slaapkamer Berging c.v. 303cm 345cm w.m. 1,5m+ Dak 299cm 226cm 532cm NEN NVM-BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 52,09 m 2 4,85 m 2 Ringdijk 35 te Amsterdam 2e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

10 Amsterdam Ringdijk 35 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Herenhuis Tussenwoning Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Externe bergruimte Gebouwgebonden buitenruimte 253 m² m³ 218 m² 6 m² 20 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Oppervlakte Kwaliteit Ja 50 m (1000 x 500 cm) Verzorgd Eigen grond Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte Bestemming Amsterdam A m² - Heel pand waarvan het bovenhuis (2 lagen) leeg is en het benedenhuis (2 lagen) is verhuurd voor onbepaalde tijd. De huurder wil niet verhuizen - Buitenschilderwerk op het Zuiden is in 2011 uitgevoerd en in 2015 waar nodig bijgewerkt - Het pand is ongesplitst - Zonnepanelen op het dak t.b.v. de bovenwoning - Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar Bestemming vervoer bereikbaar van dit object is wonen Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

11 CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan AH Amsterdam T F carlavandenbrink.nl

Vergelijkbare documenten

Amsterdam Jan Luijkenstraat 27. Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M

Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206 info@vandenbrinnl carlavandenbrinnl Amsterdam Jan Luijkenstraat 27 J Jan Luijkenstraat 27 Groot drie-laags benedenhuis van