Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl Amsterdam Amsteldijk 280

Transcriptie

1 Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Amsteldijk 280

2 Amsteldijk 280 ABouwkavel aan de Amstel. U heeft altijd een eigen droomhuis willen bouwen waarbij u zelf bepaalt hoe groot het moet gaan worden. Deze plek is zo uniek dat een bijzonder ontwerp hierbij past; een vrijstaande villa van drie bouwlagen met losse garage en een bruto oppervlakte van 500 m 2 en een gebruiksoppervlakte van 400 m 2.

3 Wonen De huidige studie gaat uit dat het woonhuis meer midden op de kavel komt, het bouwvolume gaat uit van 11 meter breed en 14 meter diep over 3 bouwlagen. De getoonde schetsen zijn getoetst bij de gemeente en de welstand en dienen als indicatie voor het te realiseren bouwvolume, koper kan plan naar eigen inzicht aanpassen en definitief indienen. kantoor en als combinatie van beiden. Het bijgebouw, dat nu, net als een deel van de villa zelf, in gebruik is als kantoor, kan bijvoorbeeld ook geschikt worden gemaakt als gastenverblijf. De onder architectuur aangelegde tuin, met Siberische olmen en een idyllische vijver, geeft het geheel extra allure. Een eigen aanlegsteiger in de Amstel is eventueel beschikbaar. Huidig woonhuis Een buitenhuis langs de Amstel omgeven door bijna drieduizend vierkante meter eigen grond. Hier verbleven van oudsher de adel en het patriciaat, in serene rust en toch maar op een steenworp afstand van het stadscentrum. De villa biedt vele mogelijkheden, als woonhuis, als Woonhuis voorzijde. Entree, vestibule. Het originele glas in koper in de deuren van de ruime woonkamer is bewaard gebleven. De zonnige serre aan de voor- en zijkant van het huis heeft openslaande deuren naar een ruim terras. Aan de achterzijde een eenvoudige keuken en bijkeuken.

4 Eerste verdieping. Aan de voorzijde twee kamers. De eikenhouten lambrisering in de grootste kamer verleent deze de sfeer van een klassieke Britse club. Vanuit deze hoekkamer heeft u een verbluffend uitzicht over de tuin en de Amstel. Openslaande deuren geven toegang tot een terras aan de zijkant van het pand. Aan de achterzijde van het pand een ruime kamer met openslaande deuren naar een terras aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is een voorzien van ligbad en douche. Op de gang vindt u nog een apart toilet. Tweede verdieping. Deze verdieping, in gebruik als archiefruimte, leent zich uitstekend voor het creëren van twee slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Bijgebouw achterzijde. Het bijgebouw is ingericht als kantoorruimte met diverse kamers op de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een eenvoudige keuken, toilet en garderobe. Algemeen - Fraai stuk eigen grond van circa 2700 m 2 op een toplocatie. - Onder architectuur aangelegde wilde tuin met twee prachtige oude Siberische olmen en vijver. - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Het pand dient te worden gerenoveerd. - Het voorhuis is 232 m 2 en het achterhuis heeft een woonoppervlakte van 196 m 2. - Eigen aanlegplaats (huur) voor de deur aan de Amstel - Studie voor sloop-/nieuwbouw is beschikbaar

5

6

7

8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: J Amsteldijk AMSTELDIJK 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AF AF 909 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9

10

11 Amsterdam Amsteldijk 280 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Villa / bouwkavel Vrijstaande Bovenwoning Woning 2017, Circa nieuwbouw 1991 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Overige inpandige ruimte 435 m² m³ m² 2 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Ja, rondom Volle eigendom Kwaliteit Fraai aangelegd Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte Amsterdam AF m² Bijzonderheden Bestemming - Woonhuis dat geheel gerenoveerd moet Erfpacht worden afgekocht op kavel tot van mei 2040 m² of bouwkavel Eigen waar parkeergarage vrijstaande villa van 400 m² GO op Servicekosten gebouwd kan bedragen worden circa 195,= per maand - Berging Ruime in parkeermogelijkheden onderbouw op eigen terrein - Studie voor sloop/nieuwbouw beschikbaar - Mogelijkheid om eigen aanlegplaats te huren - Bestemming van dit object is wonen Bestemming - In de omgeving van dit object zijn soortgelijke is wonen woningen, winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

12 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl