Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl Amsterdam Hacquartstraat 17

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl Amsterdam Hacquartstraat 17"

Nele van der Zee
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Hacquartstraat 17

2 H Hacquartstraat 17 Charmant en karakteristiek familiehuis met een imponerende gevelbreedte van bijna 10 meter en een royaal woonoppervlakte van GVO 435 m 2 (BVO 550m 2 ) gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Zuid.

3 Wonen Dit prachtige herenhuis telt maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers, drie open haarden en een souterrain bestaande uit 3 vertrekken. Met een royale achtertuin op het zuiden, een ruime voortuin en een groot dakterras op de derde verdieping is er voldoende buitenruimte aanwezig waar volop genoten kan worden van de zon. De woning is verdeeld over een begane grond, souterrain, eerste- tweede- en derde verdieping en kent de volgende indeling; Begane grond: Voortuin, entree, marmeren vestibule, ruime royale hal met werkkamer met open haard aan de voorzijde. Tweede hal met toilet met fontein en trap naar souterrain. Toegang tot de fraaie dichte woonkeuken aan de tuinzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer ruime en lichte woonkamer ensuite met aan de tuinzijde de zitkamer met open haard en aan de straatzijde de eetkamer. Deze zitkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: Zeer ruime hal met toilet met fontein. Toegang naar de kamers ensuite met aan straatzijde de zit/studeerkamer met open haard en aan de tuinzijde een ruime zit of slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer met een klein balkon met uitzicht over de gemoedelijke Hacquartstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede goed formaat slaapkamer voorzien van inbouwkasten en een half open badkamer voorzien van een inloopdouche en een wasmeubel. Het separaat toilet is ernaast gesitueerd. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de tuinzijde. Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet met fontein, toegang tot de kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast. De derde zeer royale slaapkamer is ernaast gelegen. De master bedroom (voorheen twee slaapkamers) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft de beschikking over een kastenwand, een separate inbouwkast en airconditioning. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad/jacuzzi, dubbel wastafelmeubel, stoomdouche en design radiator. Derde verdieping: Overloop met toegang tot de zolderkamer met kastenwand en toegang tot het dakterras gelegen op het zuidwesten. Souterrain: Hal met inbouwkasten, aan de achterzijde de CV ruimte met koekoek. De tussenkamer is thans in gebruik als wasruimte. Aan de voorzijde een bergkamer en een wijnkelder.

Kenmerken - Gevels gemetseld in een lichtbruine baksteen. - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. - Houten verdiepingsvloeren en een samengesteld dak met leistenen dakbedekking.

- Het huidige tijdvak loopt van 1 januari 1996 tot en met 31 december 2045. - De vaste canon bedraagt 3.618,90 per jaar.

4 Kenmerken - Gevels gemetseld in een lichtbruine baksteen. - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. - Houten verdiepingsvloeren en een samengesteld dak met leistenen dakbedekking. Erfpacht - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1915 zijn van toepassing. - Het huidige tijdvak loopt van 1 januari 1996 tot en met 31 december De vaste canon bedraagt 3.618,90 per jaar. Bijzonderheden - Conform de NEN2580 meting bedraagt het totale woonoppervlakte 434,70 m² en de gebouw gebonden buitenruimten circa 40 m². BVO 551m 2 en 1563m 3 - De oppervlakte van de voor- en achtertuin bedraagt circa 92,4 m². - Het pand is, samen met het aangrenzende linker pand, een van de weinige woningen in de straat die beschikken over een gevelbreedte van maar liefst bijna 10 meter. - Imposant klassiek trappenhuis voorzien van lichtkoof en daklicht. - De woning beschikt over meerdere sfeervolle open haarden. - Bouwjaar 1926 conform BAG viewer. - Het herenhuis is aan de voorzijde voorzien van een bijzondere gevelsteen met de tekst: Inde twe groene leste Uit onderzoek blijkt dat in 1962 de huidige eigenaar van het pand de gevelsteen trof bij een antiquair en deze in de gevel heeft laten plaatsen. Later is gebleken dat de gevelsteen afkomstig was uit een monumentaal pand uit Hoorn. - Kadastrale gegevens; Gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer De oplevering zal plaatsvinden in overleg. - Perfecte ligging in Amsterdam Zuid met vele winkelstraten om de hoek, het Vondelpark voor ontspanning, het Museumplein voor vermaak en diverse scholen in de buurt. - Buitenzijde geschilderd in 2017, zinken dakgoten en dakkapellen vernieuwd in 2010, cv Itho hybride 2 ketels Badkamer tweede etage en drie wc s recent voorzien van platen marmer boek gelegd, door de firma Tetterode.

15 Souterrain

16 Begane grond

17 Eerste verdieping

18 Tweede verdieping

19 Derde verdieping

Amsterdam Hacquartstraat 17 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Herenhuis Bovenwoning Tussenwoning Circa 1906-1930 1991 Ja

20 Amsterdam Hacquartstraat 17 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Herenhuis Bovenwoning Tussenwoning Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Gebouwgebonden buitenruimte Circa 435 m m² Circa m540 3 m³ 251 m² 37m 2 Buitenruimte Eigendom Terras Kwaliteit Ja Achtertuin, zonneterras 75 m 2 ( 750 bij cm) Verzorgd Eigendom belast met erfpacht Datum aanvraag Afkoopoptie Ja Duur erfpacht tot Erfpachtbedrag 3.618,90 Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Oppervlakte Amsterdam Z m² Bijzonderheden Bestemming - Charmant en karakteristiek familiehuis/ Herenhuis - Gevelbreedte van bijna 10 meter - Drie open haarden en souterrain met drie vertrekken - Perfecte ligging, Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat op loopafstand, Vondelpark, museumplein en PC Hoofstraat praktisch om de hoek gelegen. - Bestemming van dit object is wonen Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

21 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl

Vergelijkbare documenten

Uw makelaar. Heather van Leuverden Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Heinzestraat 23 I

Uw makelaar. Heather van Leuverden Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Heinzestraat 23 I Uw makelaar Heather van Leuverden Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 203 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Heinzestraat 23 I H Heinzestraat 23 I Prachtig, karakteristiek en sfeervol