Amsterdam Prinsengracht 301 C. Uw makelaar. Heather van Leuverden Makelaar o.g. T M

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Amsterdam Prinsengracht 301 C. Uw makelaar. Heather van Leuverden Makelaar o.g. T M"

Marleen Hermans
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uw makelaar Heather van Leuverden Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Prinsengracht 301 C

P Prinsengracht 301 C Zeer charmant dubbel benedenhuis van circa 122 m 2, met een 10 meter diepe verzorgde achtertuin, gelegen op een van de mooiste stukjes van de Prinsengracht.

2 P Prinsengracht 301 C Zeer charmant dubbel benedenhuis van circa 122 m 2, met een 10 meter diepe verzorgde achtertuin, gelegen op een van de mooiste stukjes van de Prinsengracht. Gesitueerd tussen de bekende Westerkerk en het chique Pulitzer Hotel en op een steenworp afstand van het Anne Frank huis en de populaire negen straatjes. Het appartement is keurig onderhouden, is onderdeel van een gezonde VvE, is gelegen op eigen grond en er is een mogelijkheid om een nabijgelegen overdekte parkeerplaats bij de woning te huren.

Wonen Deze statige woning is verdeeld over een begane grond en souterrain en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, hoge plafonds, twee goed formaat slaapkamers, een royale badkamer en een

Indeling, begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree, toegang tot de woning gelegen aan de achterzijde; Entree, diepe centrale hal met garderoberuimte, toilet met fontein, en wasruimte.

3 Wonen Deze statige woning is verdeeld over een begane grond en souterrain en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, hoge plafonds, twee goed formaat slaapkamers, een royale badkamer en een ruime achtertuin gelegen op het oosten. Indeling, begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree, toegang tot de woning gelegen aan de achterzijde; Entree, diepe centrale hal met garderoberuimte, toilet met fontein, en wasruimte. Binnenkomst in de tuingerichte woonkamer met hoge plafonds en twee keer dubbele openslaande deuren; een paar naar het Frans balkon en een paar naar het terras die leidt naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen in een typische binnentuin aan de grachten; de omliggende tuinen zijn goed onderhouden en is er veel privacy. Souterrain: Hal; zeer ruime slaapkamer van circa 24 m 2 aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is van goed formaat, beschikt over openslaande deuren naar het lichthof en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer beschikt tevens nog over toegang naar de gezamenlijke entree van het complex. De nette badkamer bevindt zich in het midden en is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet, design radiator en vloerverwarming. De badkamer is te bereiken vanuit zowel de hal alsmede de slaapkamer aan de tuinzijde. Naast de badkamer bevindt zich een ruime berging die zich perfect leent voor het gebruik als inloopkast of opbergruimte.

Kenmerken - Conform NEN2580 bedraagt de totale woonoppervlakte 122 m 2. De totale oppervlakte van de tuin bedraagt 61 m 2.

- Mogelijkheid tot het huren van een nabijgelegen overdekte parkeerplaats voor 350,- per maand.

De eigenaar van de Keizersgracht 216-hs heeft hier recht van overpad voor verleent. - Bouwjaar circa 1720 conform BAG viewer. - CV ketel met bouwjaar 1996.

5 Kenmerken - Conform NEN2580 bedraagt de totale woonoppervlakte 122 m 2. De totale oppervlakte van de tuin bedraagt 61 m 2. - Het appartement is gesitueerd aan de tuinzijde en betreft het achterhuis met achtertuin. - Gelegen op EIGEN grond. - Mogelijkheid tot het huren van een nabijgelegen overdekte parkeerplaats voor 350,- per maand. - Er is een strookje grond in gebruik bij de tuin die toebehoort aan het erf van de Keizersgracht 216-hs. De eigenaar van de Keizersgracht 216-hs heeft hier recht van overpad voor verleent. - Bouwjaar circa 1720 conform BAG viewer. - CV ketel met bouwjaar Gelegen op een bijzonder geliefde locatie te midden van de idyllische Amsterdamse grachten en om de hoek van de 9 straatjes en de gezellige Jordaan - Het betreft een Rijksmonument. Vereniging Van Eigenaren - De vereniging van eigenaren bestaat uit 45 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer. - De servicekosten bedragen thans 234,= per maand. - Het schilderwerk zal in 2018 worden uitgevoerd, er is thans voldoende in kas. - Er is een MJOP opgesteld. - Er wordt twee keer per jaar vergaderd.

8 Ligging Deze charmante dubbele benedenwoning is gelegen in een prachtig complex op een zeer geliefde locatie aan de mooie Prinsengracht. vele musea, restaurants en de bekende winkelstraat de Kalverstraat is tevens op slechts 2 minuten fietsafstand. Bij het naar buiten stappen is er het echte Amsterdamse straatbeeld van de grachten waar onze hoofdstad wereldwijd bekend om staat. Deze prachtige locatie is om de hoek van de bekende 9 straatjes, het westelijk deel van de grachtengordel met veel kleine bijzondere winkeltjes en restaurants. Met de fiets is binnen enkele minuten de bekende, maar vooral gezellige Jordaan te bereiken die beschikt over tal van oudhollandse restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit. Het historische centrum van Amsterdam met zijn Het appartement is per auto goed bereikbaar. Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 13, 14 en 17 en onder andere buslijnen 170, 172, 174 en N70). Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12:00 uur 0:00 uur. Voor de meest recente informatie met betrekking tot vergunningen en parkeren verwijzen wij u door naar

12 Amsterdam Prinsengracht 301 /C Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Benedenhuis Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Gebouwgebonden buitenruimte Circa 122 m² 200 m² 4 32 Circa 340 m³ 540 m³ 4 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Ja, achtertuin Volle eigendom Oppervlakte 60 m² (995 x 605 cm) Ligging Oost Gemeente recherche/inform De - milieudienst, Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - Geen aanschrijvingen bekend bekend Geen - Geen negatieve informatie bekend bekend over over de fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Appartementsindex aandeel Aandeel Bestemming Sloten Amsterdam E / / Erfpacht Het betreft afgekocht een achterhuis tot 31 mei met 2040 achtertuin - Eigen Professioneel parkeergarage beheerde VvE, servicekosten Servicekosten bedragen bedragen 234,- per maand circa 195,= per maand - Berging MJOP in is de opgesteld, onderbouw schilderwerk wordt in 2018 uitgevoerd, er is voldoende in de VvE kas - Zeer charmante dubbele benedenwoning - Mogelijkheid tot huren P-plek in de buurt Bestemming - Bestemming van van dit object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

13 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl

Vergelijkbare documenten

Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl Amsterdam Lomanstraat 22 hs

Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Lomanstraat 22 hs L Mooi Lomanstraat 22 hs dubbel benedenhuis van ca.144