Amsterdam Nieuwe Herengracht 35. Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Amsterdam Nieuwe Herengracht 35. Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M"

Elias Boer
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Nieuwe Herengracht 35

NNieuwe Herengracht 35 van de Amstel en Theater Carré, met uitzicht op de Op een unieke locatie ligt dit prachtige en gerenoveerde grachtenpand van 300 m².

2 NNieuwe Herengracht 35 van de Amstel en Theater Carré, met uitzicht op de Op een unieke locatie ligt dit prachtige en gerenoveerde grachtenpand van 300 m². In het centrum, om de hoek Hermitage en het water van de Nieuwe Herengracht. In de directe omgeving liggen ook de Stopera, Artis en het Rembrandtplein. Het centrum is aangewezen als Unesco Werelderfgoed.

Wonen Indeling Via een mooie hardstenen trap bereikt u de bel etage.

3 Wonen Indeling Via een mooie hardstenen trap bereikt u de bel etage. Hier ligt de entree van een twee-laags beneden appartement bestaande uit de bel etage en het souterrain. Entree, wc, garderobe, mooie gezellige woonkamer aan de voorzijde met een fantastisch uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde ligt een mooie open woonkeuken, tussen de keuken en de woonkamer is een gezellige zit gemaakt rond een houtkachel. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Trap naar het souterrain.

Souterrain: Het souterrain heeft een eigen entree voorzien van een nieuwe hardstenen stoep en trapje.

galerie ruimte, maar ook uitermate geschikt voor bewoning als slaapkamer, muziekkamer of

In het gehele souterrain ligt een mooie lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming en

4 Souterrain: Het souterrain heeft een eigen entree voorzien van een nieuwe hardstenen stoep en trapje. Het souterrain is een grote open ruimte geschikt voor kantoor c.q. galerie ruimte, maar ook uitermate geschikt voor bewoning als slaapkamer, muziekkamer of fitnessruimte. In het gehele souterrain ligt een mooie lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Aan de achterzijde ligt een mooie nieuwe badkamer voorzien van een dubbele douche, wastafel en wc. Een grote berging met CV en boiler en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de gang is toegang naar een grote patio.

Tussen de kamers ligt op alle verdiepingen een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde een groot terras.

5 De eerste, tweede en derde verdieping zijn in het verleden gebruikt voor kamerbewoning. Alle verdiepingen hebben een grote kamer aan de voorzijde met uitzicht op de gracht en een grote kamer aan de achterzijde met uitzicht op fraaie oude bomen in de binnentuinen. Tussen de kamers ligt op alle verdiepingen een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde een groot terras. De kapverdieping is een zelfstandige woonruimte met een entree op de derde verdieping. Deze kapverdieping heeft een zeer bijzondere sfeer door de opengewerkte kapconstructie waardoor alle balken mooi in het zicht zijn. Ook hier ligt aan de voorzijde een gezellige woonkamer en aan de achterzijde een grote open woonkeuken. De badkamer is voorzien van een douche en wc. Middels een open interne trap vanuit de woonkamer is de vide bereikbaar waar een slaapkamer is gemaakt. Dit prachtige grachtenpand is voor veel doeleinden geschikt: het is een ideaal familiehuis, maar is ook uitstekend te gebruiken voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.

Omgeving Wonen en werken aan een rustige gracht, met op loopafstand winkels, sportfaciliteiten en de gezelligheid van vele restaurants en café s.

Middels de uitvalswegen S116 (IJ-tunnel), S112 (Weesperstraat) is de Ring A-10 zeer goed bereikbaar. Tevens bevinden zich uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de directe nabijheid van het huis.

9 Omgeving Wonen en werken aan een rustige gracht, met op loopafstand winkels, sportfaciliteiten en de gezelligheid van vele restaurants en café s. Voor de boodschappen kunt u uiteraard terecht bij de Albert Heijn, maar voor de liefhebber garandeert de nabijheid van de Utrechtsestraat ook vele gespecialiseerde winkels. Middels de uitvalswegen S116 (IJ-tunnel), S112 (Weesperstraat) is de Ring A-10 zeer goed bereikbaar. Tevens bevinden zich uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de directe nabijheid van het huis. De metro is aan de overkant van de straat en om de hoek bij de Stopera. Dit Rijksmonument is in 2006/2007 ingrijpend gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, hierbij is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Alle aan- en afvoerleidingen zijn vernieuwd, het gehele elektrische systeem is vernieuwd, alle vloeren en het dak zijn geïsoleerd en alle originele balken zijn gerestaureerd en weer in originele staat hersteld. In 2012 is de achterzijde en in 2015 is de voorzijde geheel geschilderd. Het pand is in 2016 van binnen geheel geschilderd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.

Amsterdam Nieuwe Herengracht 35 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Grachtenpand Bovenwoning Tussenwoning Circa 1760 1991 Ja

16 Amsterdam Nieuwe Herengracht 35 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Grachtenpand Bovenwoning Tussenwoning Circa Ja Woonruimte/kantoor Woonruimte/kantoor Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Gebouwgebonden buitenruimte Circa 300m² 200 m² Circa 850m³ 540 m³ 92 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Patio en terras Tuin Oppervlakte Ligging Ja Ja 32 m² (750 x 422 cm) en 14m² Noord / West Volle eigendom Gemeente recherche/inform De milieudienst, - Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - aanschrijvingen Geen aanschrijvingen bekend bekend Geen - negatieve Geen negatieve informatie informatie bekend bekend over over de fundering fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Perceeloppervlakte aandeel Bestemming Sloten Amsterdam E P m² 196/4548 Erfpacht - Geheel afgekocht is ingrijpend tot 31 mei en 2040 met hoogwaardige Eigen parkeergarage materialen gerenoveerd in 2006/2207 Servicekosten - Rijksmonument bedragen circa 195,= per maand Berging - Voor in de meerdere onderbouw doeleinden geschikt - Het souterrain is geschikt voor kantoor of galerie - Grachtenpand is geschikt als ideaal familiehuis, dubbele bewoning of kantoor aan huis Bestemming - Bestemming van dit van object dit is object wonen is wonen en kantoor in het souterrain - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. Verkoper beschikt niet niet over een een energieprestatie-certificaat certificaat bedoeld in als de bedoeld regeling energieprestatie de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. EPA-certificaat. als Koper gaat ermee akkoord dat dat ook ook bij bij de de aflevering dit dit certificaat niet niet aanwezig zal zal zijn. zijn. Koper mag voor zijn zijn kosten alsnog een een EPA-certificaat aanvragen bij bij een een gecertificeerd bedrijf.

17 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl

Vergelijkbare documenten

Amsterdam Egelantiersgracht 360. Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M

Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Egelantiersgracht 360 E Egelantiersgracht 360 In het hartje van de Jordaan,