- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Oscar Kuipersё
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 KEIZERSGRACHT 76 AMSTERDAM k.k.

2 Keizersgracht 76, Amsterdam Geheel grachtenpand aan de Keizersgracht. Luxe en zeer smaakvol gerenoveerd. Turn-key oplevering. Prachtig rijksmonument daterend uit Het huis is in 2015 op zeer hoog niveau volledig gerenoveerd. Fundering is vernieuwd in Dit stijlvolle grachtenhuis is van een internationale allure en heeft een bruto woonoppervlakte van 372 m² en een gebruiksoppervlakte van 281 m². Het dakterras is 16m² en heeft de gehele dag zon. Het pand is bijzonder sfeervol, en is voorzien van alle hedendaagse comfort. Het voorhuis heeft 4 woonlagen met 3 ramen grachtenzicht en vide. Het achterhuis bestaat ook uit 4 woonlagen. Authentieke balken zijn zichtbaar gemaakt. Deze kenmerken, gecombineerd met luxe, comfort en gemakken van een moderne afwerking, geven de ultieme combinatie; een geheel zeventiende-eeuws grachtenpand met een optimale moderne indeling. Er zijn klassieke houthaarden in werkkamer en living. Deze woning biedt de mogelijkheid tot ongestoord werken aan huis. De zeer ruime zolder inclusief eigen badkamer is ook geschikt is als gastenverblijf of voor au pair/nanny. Indeling: zie Dollhouse /3D-tour Voorhuis Beletage: Via het entree en tochtportaal komt men in de woonkamer met open haard en kitchenette met Quooker, thans in gebruik als werkkamer. Voorhuis Souterrain: de woning is ook vanaf de gracht via een trappetje bereikbaar via het tweede entree naar de riante woonkeuken met mooie plafond balken en een gietvloer met vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron en grote oven van 90 cm (allen van Bosch), 90cm kookplaat met wokbrander en een Quooker. Achterhuis begane grond: jachtkamer/wijnkamer met separaat WC (Villeroy en Boch) met Hollandse witjes, gietvloer en vloerverwarming. Deze ruimte heeft een prachtig balkenplafond met een hoogte van 3,25 meter en een toegangsdeur tot de naastgelegen en afsluitbare steeg. De steeg is ideaal als berging voor ﬁetsen en opslag van haardhout. Achterhuis Beletage: master bedroom en inbouwkasten. Voorhuis eerste verdieping: riante badkamer met ligbad behorend bij de master bedroom op de eerste verdieping van het achterhuis met inloopdouche (zeer goed water volume via een hydrofoor), dubbele wastafel (Assenti), vloerverwarming, WC (Villeroy en Boch) en tegels van Mosa. Aan de grachtzijde bevindt zich de woonkamer met open haard. De drie grote ramen geven prachtig uitzicht op de gracht. Achterhuis eerste verdieping: slaapkamer. Achterhuis tweede verdieping: slaapkamer. Voorhuis tweede verdieping: slaapkamer en een tweede badkamer met douche (zeer goed water volume via een hydrofoor), wastafel, WC (Villeroy en Boch) en tegels van Mosa. Ook op deze verdieping de wasruimte en een vaste trap naar het heerlijk dakterras van 16 m2 gelegen op het Zuidwesten. Voorhuis zolder: via vaste trap is de nok bereikbaar waar een zeer charmante slaapkamer is gerealiseerd. Tussen het voor- en achterhuis ligt een lichthof; dit zorgt voor veel extra licht en het is een heerlijk rustige plek om te kunnen zitten. Omgeving: Het pand is gelegen aan één van de mooiste en rustigste gedeelten van de Keizersgracht gelegen tussen de Brouwersgracht en de Prinsenstraat. In de directe omgeving zijn authentieke winkelstraten zoals de Haarlemmerstraat, de Herenstraat en de Prinsenstraat. Hier bevinden zich veel leuke winkels, cafeetjes en restaurants. Om de hoek is de Noordermarkt waar elke zaterdag de biologische markt wordt gehouden. Het centraal station is op 7 minuten loopafstand. Kenmerken :

3 Eigen grond Geheel Rijks monumentaal grachtenhuis 5 slaapkamers en twee badkamers Nieuwe Fundering in 2003 Netto 281 m² woonoppervlak, 372 m² bruto woonoppervlak Geheel hoogwaardig gerenoveerd in 2015 Woonkeuken in het souterrain met 2de entree/trap naar de gracht Massief eikenhouten vloer door gehele pand Gietvloer met vloerverwarming in woonkeuken souterrain. Werkkamer met open haard en kitchenette Living met open haard De steeg naast het huis is eigendom en ideaal voor stalling van ﬁetsen, haardhout etc. Dakterras gelegen op het Zuidwesten van 16m² Patio in lichthof Mogelijkheid tot het huren/kopen van eigen garagebox op loopafstand. Vraagprijs ,- k.k. Oplevering in overleg

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Grachtenpand, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1700 Speciﬁek Monument Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Resultaat Woonoppervlakte 281 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2 Overige inpandige ruimte 2 m2 Perceeloppervlakte 116 m2 Inhoud 850 m 3 Indeling Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers) Aantal Badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 2 douches, 1 dubbele wastafel, 1 ligbad, 2 toiletten en 1 wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, rookkanaal en kabel TV Energie Voorlopig energielabel G Verwarming Cv-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warm water Cv-ketel Kadastrale gegevens Amsterdam M 5966 Omvang Geheel perceel Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan water en in centrum Balkon/dakterras Dakterras aanwezig

5 Keizersgracht 76 Amsterdam

13 Plattegrond

18 Plattegrond 3D

23 Lijst van zaken

26 Vragenlijst

35 WOZ waarde

37 Woonverzekering

Vergelijkbare documenten

DR DIRK BAKKERLAAN 53 BLOEMENDAAL 1.295.000 k.k. www.drdirkbakkerlaan53.nl Dr Dirk Bakkerlaan 53, Bloemendaal Een fantastisch en volledig gerenoveerde halfvrijstaande, rietgedekte villa. De prachtige stijlkenmerken