- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Jozef van der Woude
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WOUDHUIZERWEG APELDOORN k.k.

2 Woudhuizerweg 64-66, Apeldoorn In prachtige, landelijk woonomgeving gelegen rietgedekte woonboerderij (1801, Rijksmonument) met dependance (1995) en diverse opstallen waaronder 25 paardenboxen, kapschuur met kantine en dressuurbak, mestsilo en weilanden gelegen op een kavel van maar liefst m². Het geheel ligt in een landelijke omgeving, dichtbij Apeldoorn en de A1/A50. Door de ruime bestemmingsmogelijkheden en de korte afstand tot het centrum van Apeldoorn biedt deze locatie volop mogelijkheden. De bestemming is agrarisch met paardenhouderij en maatschappelijkdierenpension. Indeling hoofdwoning Begane grond: hal/entree voorzien van mooie originele plavuizen vloer, woonkamer met grote schouw met houtkachelaansluiting, de aanwezige spanten zijn fraai in het zicht en de achterwand van deze kamer is origineel en bestaat uit de bedsteden met spindelkast, zijkamer met berging en doorloop naar de opkamer met hieronder de royale kelder, woonkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, ruime tweede hal, toilet, badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel+meubel en wasmachine-aansluiting. Het deelgedeelte van de woonboerderij is ingericht met 8 paardenboxen en een hooizolder. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toilet, 3 royale slaapkamers allen voorzien van wastafel en vaste kast, luik met vlizotrap naar: Zolder: bergruimte. Aangebouwd aan de woonboerderij en deels geïntegreerd in de woonboerderij is een grote stenen schuur ingericht met 6 paardenboxen. Indeling dependance Begane grond: hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer met ruime douche en wastafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van wastafel. De bedrijfswoning heeft een gebruiksoppervlakte van 104 m². Dit gedeelte heeft tussenmeters voor gas en elektra en een eigen C.V.-installatie. Grote houten schuur: bouwjaar Houten wanden en op het dak golfplaten. Ingericht met 6 paardenboxen. Veldschuur: bouwjaar Houten wanden en met pannen op het dak. Stalen spanten en ingericht als werktuigenberging met gedeelte afsluitbare berging en kantine. Dressuurbak: bouwjaar 2005, voorzien van tapijtsnippers. Mestsilo: inhoud circa 660 m³. Algemeen:

3 - Het voorhuis van de grote woonboerderij is in 1995 geheel gerenoveerd. De metselwerk muren zijn geïsoleerd en de vloeren zijn deels voorzien van vloerverwarming. De woonboerderij is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - De rietenkap is in 2016 grotendeels vernieuwd - In de hal staat een functionele houtkachel die verbonden is met de C.V. installatie - De bijgebouwen en de weidegrond bieden de mogelijkheid tot het hebben en houden van paarden, pony's en kleinvee - Jarenlang een goedlopend paardenpension geweest - Mogelijkheid om de agrarische bestemming om te zetten naar woonbestemming - Gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle en de snelwegen A1 & A50 - Gebruiksoppervlakte woonboerderij 207 m², overige inpandige ruimte 277 m², gebruiksoppervlakte tweede bedrijfswoning 104 m², inhoud m³ en perceeloppervlakte m²

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1801 Speci ek Monument Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 311 m 2 Overige inpandige ruimte 277 m 2 Perceeloppervlakte m 2 Inhoud 2133 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 10 kamers (6 slaapkamers) 2 badkamers en 3 aparte toiletten 2 douches, 1 dubbele wastafel en 1 ligbad 4 woonlagen en een zolder Dakraam en rookkanaal Energie Verwarming Warm water Cv-ketel, houtkachel en vloerverwarming gedeeltelijk Cv-ketel en elektrische boiler eigendom Kadastrale gegevens Apeldoorn F Omvang Eigendomssituatie Geheel perceel Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht Tuin rondom Bergruimte Schuur/berging Aangebouwd stenen berging (3)

5 Garage Soort garage Capaciteit Vrijstaande houten 4 auto's Woudhuizerweg Apeldoorn

29 Plattegrond

34 Plattegrond 3D

37 Kadastrale kaart

38 Lijst van zaken

Vergelijkbare documenten

GAGELDIJK 104 UTRECHT 900.000 k.k. www.gageldijk104utrecht.nl Omschrijving VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ PRACHTIG GELEGEN OP CA 1 HECTARE Niet vaak komt een woonboerderij in de verkoop, die door zijn ligging,