- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Joris Smits
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 KERKSTRAAT 413 AMSTERDAM k.k.

2 Kerkstraat 413, Amsterdam Een HEEL PAND OP EIGEN GROND, bestaande uit een woon-winkelruimte en 3 gerenoveerde bovenwoningen, op het mooiste stukje Kerkstraat tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Het gehele pand wordt leeg, vrij van huur opgeleverd. Het pand uit vermoedelijk 1887 is in de periode 2013/2014 intern zo goed als volledig gerenoveerd. Het casco is in goede staat, de fundering is vernieuwd in De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met draai-kiepmechanisme, wanden, plafonds en vloeren zijn geïsoleerd en mooi afgewerkt, installaties, leidingwerk grotendeels vernieuwd. Het pand leent zich perfect voor beleggingsdoeleinden, al of niet met (deels) eigen bewoning en /of winkel. Gelegen in de zuidelijke binnenstad. Met de Amstel, de Magere Brug en de Utrechtsestraat om de hoek zonder meer een toplocatie met voor ieder wat wils. Theater Carré, het Rembrandtplein, de Hermitage, de Stopera, het Amstelveld, de grachten, winkels en vele restaurants en terrassen liggen in de directe omgeving. Bereikbaar met tramlijnen 1, 4, 7 en 19, alsmede nabij metrostations Weesperplein en Waterlooplein. Begane grond Betreft een gecombineerde woon-winkel-bedrijfsruimte van met een gemengde bestemming, thans in gebruik als antiekwinkeltje. Een split-level indeling met een gebruiksoppervlak van ca. 65 m2 en een berging in de kelder (stahoogte 1.20 m) van ca. 9 m2. De voorzijde heeft een hoog plafond, karakteristiek bewerkt, waardoor een zee van licht de ruimte binnenvalt. Aan de achterzijde-boven bevindt zich een keuken voorzien van diverse apparatuur en een in hoogte verstelbaar aanrechtblad. De vloer is grotendeels voorzien van fraaie kaasplanken. Het souterrain heeft een ingenieuze trap waarachter de bergruimte zich bevindt. Voorts een goede stahoogte, een betegeld stadstuintje aan de achterzijde (noordwest gelegen) en een WC voorzien van een sanibroyeur. Tezamen met de zelfstandige woonruimte op de 1e verdieping vormt dit 1 adres. De CV installatie is tevens ten behoeve van de woonruimte op de 1e verdieping. 1e verdieping Via de gezamenlijke trapopgang toegang naar het appartement op de eerste verdieping van ca. 38 m2. Een open lay-out met ruime slaapkamer aan de straatzijde en een woonkamer met pantry. Luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming, douche, wasmachine- aansluiting en WC. 2e verdieping Appartement van ca. 39 m2 voorzien van aparte slaapkamer welke gescheiden wordt door een fraaie en-suite kast met dubbele deuren. De woonkamer met open keuken heeft een mooie schouw en de plafonds hebben nog een karakteristieke bewerking. Aan de achterzijde een luxe badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wasmeubel, wasmachine-aansluiting en WC. 3e/4e verdieping Een dubbele verdieping van ca. 79 m2 met de eigen opgang vanaf de 2e verdieping. De 3e verdieping betreft de woonverdieping met aparte keuken met diverse inbouwapparatuur en doorzon woonkamer. De kapverdieping heeft een overloop en aan weerszijden een slaapkamer, waarvan de aan de achterzijde gelegen slaapkamer toegang geeft tot een dakterras van ca. 5 m2. Vanuit de overloop toegang tot de badkamer met ligbad, aparte douche, wasmachine-aansluiting en wasmeubel. Bijzonderheden: Heel pand op eigen grond Totaal bruto oppervlak ca. 270 m2, meetrapport beschikbaar Casco in goede staat, behoudens schilderwerk In 2013 volledig gerenoveerd

3 Voor de WOZ thans bekend als 3 units: 413H+I, 413-II en 413-III Iedere unit heeft een eigen meterkast en eigen HR (combi) CV, Remeha 2013 Isolatie: fermacel vloerisolatie, aan de binnenzijde geïsoleerde wanden, dubbele beglazing. Oplevering in overleg, leeg van huur en gebruik

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Speciﬁek Gestoﬀeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en beschermd stads- of dorpsgezicht Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Resultaat Woonoppervlakte 219 m Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2 Perceeloppervlakte 65 m2 Inhoud 656 m 2 3 Indeling Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers) Aantal Badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 3 douches, 2 toiletten, 3 vloerverwarming, 3 wasmachineaansluiting, 3 wastafels en 2 ligbaden Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Tv kabel Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Type ketel Combiketel HR gas gestookt uit 2013, eigendom Kadastrale gegevens Amsterdam I 6623 Oppervlakte 65 m2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in centrum Tuin Achtertuin

5 Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen Garage Soort garage Kerkstraat 413 Amsterdam Geen garage

25 Plattegrond

34 Plattegrond 3D

39 Meetrapport

Vergelijkbare documenten

BEETHOVENLAAN 62 SCHAGEN 252.500 k.k. www.beethovenlaan62.nl Beethovenlaan 62, Schagen Een karakteristieke erkerwoning met tuindeuren, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en heerlijke zongerichte