WALSTRAAT 7-11 DOETINCHEM

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WALSTRAAT 7-11 DOETINCHEM"

Bart Dekker
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WALSTRAAT 7-11 DOETINCHEM

2 Walstraat 7-11, Doetinchem Wonen met uitkijk op het Lyceumkwartier, Het Dijkhuis en Het Amphion; de ligging van dit appartement is absoluut uitzonderlijk fraai! Op een opvallend rustige stedelijke locatie aan de rand van de binnenstad van Doetinchem, met alle wenselijke voorzieningen in de directe nabijheid, is gelegen dit 3 kamer hoek-appartement met royaal balkon en eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping in het in 2000 gebouwde appartementengebouw De Walveste. De Vereniging van Eigenaren word professioneel bestuurd en is zakelijk gezond, dit resulteert in een keurig onderhouden geheel. Dit hoek-appartement met een oppervlakte van 90 m² is praktisch ingedeeld, zo kunt u vanuit de hal alle afzonderlijke vertrekken benaderen, is er een separaat (gasten)toilet aanwezig en beschikt het over een afgescheiden was-/stookruimte. De uitkijk vanuit de woonkamer onderstreept het bijzondere stadse karakter van deze locatie; u kijkt uit richting zowel het fraaie Lyceumkwartier, Het Amphion als op de achterzijde van het monumentale pand Het Dijkhuis aan de Burgemeester Van Nispenstraat. Indeling van het appartement Begane grond: beveiligde centrale entree van het gebouw met postbussen, trapopgang en lift, tevens is op de begane de eigen berging gelegen. 1e verdieping: entree van het appartement vanuit de afgesloten portiek van het gebouw; hal, garderobe, toilet met wandcloset en fontein; royale woonkamer met ruime opstelmogelijkheid voor een eettafel, middels een schuifpui is er toegang tot het ruime balkon (11 m²!) waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten; de halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser; ruime ouderslaapkamer; royale en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad (whirlpool) en wastafel witgoedaansluitingen en provisieruimte; 2e kamer (zonder daglichttoetreding) welke zeer geschikt is als logeerkamer, werk/hobbykamer of inpandige berging; in de hal is een aparte kast aanwezig waarin de witgoedaansluitingen en de CV installatie zijn ondergebracht. Belangrijk te vermelden is dat dit appartement oorspronkelijk over een extra slaapkamer beschikte. Deze ruimte is samengevoegd met de woonkamer maar uiteraard weer naar originele indeling te herstellen zodat het appartement over 2 volwaardige slaapkamers en een donkere kamer beschikt. Om u een nog betere indruk te geven van de ruimtelijke verdeling van dit hoekappartement verwijzen wij u graag naar de digitale 2D en 3D plattegronden en de woningvideo. Zoekt u een goed gelegen en ruim appartement met en balkon waar vanuit u direct de gezellige binnenstad van Doetinchem inloopt? Dan nodigen wij u graag uit de Walstraat 7-11 in Doetinchem te komen bezichtigen.

3 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort appartement Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Specifiek Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten en gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Resultaat Woonoppervlakte 90 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2 Externe Bergruimte 4 m2 Inhoud 260 m3 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal Badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 1 douche, 1 ligbad en 1 wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui en kabel TV e Energie Definitief energielabel B Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Type ketel Combiketel AWB Thermomaster 2 gas gestookt uit 2000, eigendom Kadastrale gegevens STAD-DOETINCHEM C 2628 Omvang Appartementsrecht of complex Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box (1) Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie

4 Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box (1) Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Walstraat 7-11 Doetinchem

28 Plattegrond

30 Plattegrond 3D

34 Kadastrale kaart

35 Roerende zaken

Vergelijkbare documenten

ALBERT SCHWEITZERSINGEL 23 ZOETERMEER 275.000 k.k. www.albertschweitzersingel23.nl Albert Schweitzersingel 23, Zoetermeer Is het de ligging aan het water, het bijzonder royale terras op het westen of de