Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Oud-Ehrenstein 7

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Oud-Ehrenstein 7"

Hans Vos
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M info@vandenbrinnl carlavandenbrinnl Amsterdam Oud-Ehrenstein 7

2 Oud-Ehrenstein 7 OEen geheel vrijstaande royale villa van 193 m² met een prachtige besloten tuin van circa 385 m² rondom de woning. In de tuin ligt aan de achterzijde een schitterend verwarmd zwembad (2012) geheel privé evenals de met elektrische heatstrips verwarmde veranda. Aan de zijkant van de tuin ligt een heerlijke speelruimte voor de kinderen voorzien van kunstgras en een trampoline. Tevens kunt u hier uw fiets veilig parkeren in een overdekte fietsenstalling. Parkeren kunt u op eigen terrein (2x) en in de eigen garage. De woning is in 2012 en 2013 gerenoveerd en voorzien van akoestische dubbele beglazing.

Wonen Begane grond: Entree, garderobe, wc. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de L-vormige woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een moderne open haard.

Er is een open verbinding met de nieuwe keuken.

3 Wonen Begane grond: Entree, garderobe, wc. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de L-vormige woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een moderne open haard. Deze kamer is zeer licht door de vele grote ramen en heeft overal vrij uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Er is een open verbinding met de nieuwe keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, stoomoven, 4 pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasmachine, ijskast en vriezer. Ook de keuken kijkt uit over de mooie tuin met zwembad. In de uitbouw van de keuken is tevens een wasmachine en wasdroger aansluiting. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte parketvloer. Vanuit de hal is een aparte ruimte bereikbaar in het souterrain, deze ruimte is zeer geschikt als speelkamer of muziekkamer. Eerste verdieping: Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en toegang naar een mooi balkon. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wc en dubbele wastafels. Op deze verdieping liggen verder nog 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wc. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte houten vloer.

Locatie Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om op de eerste verdieping uit te bouwen op de garage waardoor ca. 55 m² woonoppervlakte toegevoegd kan worden.

elektrische deur - Verwarmd zwembad - Div.

Alle denkbare faciliteiten bevinden zich op nabije afstand. In de nabije toekomst vestigt zich hier ook de Amsterdam International Community School (AICS).

4 Locatie Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om op de eerste verdieping uit te bouwen op de garage waardoor ca. 55 m² woonoppervlakte toegevoegd kan worden. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op perceel van 490 m² - Recht van erfpacht, vaste canon 1500,- per jaar - Voorzien van dubbele beglazing - Villa is gerenoveerd in Garage met elektrische deur - Verwarmd zwembad - Div. Internationale scholen in de nabije omgeving Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk, die in de jaren 60 is gebouwd en omgeven is door veel groen. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich op nabije afstand. In de nabije toekomst vestigt zich hier ook de Amsterdam International Community School (AICS). De British School of Amsterdam, nu op 3 km afstand, heeft ook plannen zich op loopafstand te vestigen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich onder andere aan de Buitenveldertselaan en in twee exclusieve winkelcentra aan het Groot Gelderlandplein (Amsterdam) en het Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer van/naar Amsterdam en Amstelveen is nabij evenals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

7 389cm 212cm 163cm 662cm Speelkamer H=212cm H=194cm Berging 211cm 186cm 646cm 224cm 387cm NEN 2580 / NVM - BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 25,04 m² Oud Ehrenstein 7 te Amsterdam Kelder De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

8 1105cm 271cm 398cm 399cm wm. Achtertuin 945cm 551cm 383cm Oven Oven Bijkeuken Dakl. Garage/ berging H=249cm Overheaddeur Overdekt entree k vw. m Hal Entree Keuken H=275cm Garderobe Oven TV-nis Boekenkast Zitkamer 368cm 224cm 104cm 289cm 1039cm 1052cm 2x parkeerplaats 272cm 347cm 381cm 232cm 551cm 795cm NEN 2580 / NVM - BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 91,57 m² 15,0 m² Oud Ehrenstein 7 te Amsterdam Begane grond De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

9 ca. 1738cm 314cm ca. 824cm ca. 600cm ca. 730cm ca. 423cm 307cm 302cm 600cm 189cm Lage kast H=105cm Berging 279cm Overdekt terras Bijkeuken Garage/ berging Overdekte entree Hal Keuken H=275cm Entree 2x parkeerplaats Achtertuin Perceel totaal. ca. 495 m 2 Zitkamer Fietsenberging h=1,95/190m trampoline Zwembad 682x333cm ca. 1340cm ca. 405cm ca. 1100cm ca. 2845cm ca. 728cm ca. 963cm NEN 2580 / NVM - BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 31,50 m² 1,95 m² Oud Ehrenstein 7 te Amsterdam Perceel De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

10 937cm 329cm 455cm Plat dak Balkon 98cm 1044cm 764cm 467cm 286cm Slaapkamer Bad Vide >4m2 Dakl. Slaapkamer H=249cm Badkamer 242cm 416cm 374cm Overloop 269cm 269cm Slaapkamer Werkkamer 364cm 194cm 291cm 287cm 496cm 287cm 794cm NEN 2580 / NVM - BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 76,09 m² 12,22 m² Oud Ehrenstein 7 te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

11 Amsterdam Oud-Ehrenstein 7 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Villa Bovenwoning Vrijstaande Woning Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Overige inpandige ruimte Circa 193 m² 200 m² Circa 490 m³ 540 m³ 490 m² 15 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Oppervlakte Kwaliteit Zwembad Ja, besloten en rondom ca. 385 m² Uitstekend Verwarmd Belast met erfpacht Erfpacht canon Voortdurend (tot ) 1.500,- per jaar Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte Amsterdam AK m² Bijzonderheden Bestemming - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's of in garage - Gerenoveerd in 2012 en 2013, zwembad uit Geheel voorzien van akoestische dubbele beglazing - Garage met elektrische deur - Met elektrische heatstrips verwamde veranda - Speelruimte voor kinderen in tuin met trampoline - Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

12 CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan AH Amsterdam T F carlavandenbrinnl

Vergelijkbare documenten

Rijsenhout Piet Lanserhof 20. Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M

Rijsenhout Piet Lanserhof 20. Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206 info@vandenbrinnl carlavandenbrinnl Rijsenhout Piet Lanserhof 20 PPiet Lanserhof 20 Deze prachtige vrijstaande villa, in