Amsterdam Jan Luijkenstraat 27. Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Amsterdam Jan Luijkenstraat 27. Uw makelaar. Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M"

Silke de Lange
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T M info@vandenbrinnl carlavandenbrinnl Amsterdam Jan Luijkenstraat 27

2 J Jan Luijkenstraat 27 Groot drie-laags benedenhuis van circa 308 m² met zonnige achtertuin van circa 103 m² in Oud Zuid. Dit unieke object vormt het 3-laagse benedenhuis van één van de vier woonhuizen (nrs 21-27) die in 1899 voor gegoede burgers gebouwd werden, onder architectuur van Ed. Cuypers. Wonen Royale entree op de begane grond. Grote en suite kamer met aan de voorzijde royale werkkamer of zitkamer, aan de achterzijde ligt de gezellige royale eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. In de serre is ruimte voor een zitgedeelte. De half open keuken heeft een stoere uitstraling door de mooie houten keuken kasten en het RVS aanrechtblad. De Portugese tegelvloer geeft aan deze keuken de mediterrane sfeer. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De hoge plafonds, de vele originele details en de grote ramen maken deze verdieping tot een zeer sfeervolle lichte ruimte. De diepe tuin van ca. 103 m² ligt op het zuiden en heeft veel privacy door de mooie begroeiing. Eerste verdieping: Ook op deze verdieping vallen de hoge plafonds en de grote ramen meteen op. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer voorzien van inbouwkast. De openslaande deuren geven toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer met en suite een kledingkamer. Vanuit de kledingkamer is toegang tot een dakterras op het zuiden. Deze kledingkamer is eenvoudig te veranderen naar een derde slaapkamer. Grote badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. Souterrain: Grote kamer aan de voorzijde, ideaal als speelkamer voor de kinderen of als slaapkamer. Badkamer met douche en wasmachine droger aansluitingen. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamers zijn ook zeer geschikt als kamer voor een au pair. Grote berging aan de achterzijde en aan de voorzijde. Stahoogte van het souterrain is 1.88 m.

Locatie De Jan Luijkenstraat, wordt vaak de mooiste straat van Amsterdam

de levendigheid van zowel Paulus Potterstraat/Museumplein als de P.C.

De ligging achter de Amsterdamse grachtengordel, Museumplein en de PC

parkeergarage, restaurants, cafe s, bioscoop en theater zijn vlakbij.

3 Locatie De Jan Luijkenstraat, wordt vaak de mooiste straat van Amsterdam genoemd, vanwege de zeldzame combinatie van rust en schoonheid, en anderzijds de levendigheid van zowel Paulus Potterstraat/Museumplein als de P.C. Hooftstraat. De ligging achter de Amsterdamse grachtengordel, Museumplein en de PC Hooftstraat met haar chique winkels is unie Openbaar vervoer en grote parkeergarage, restaurants, cafe s, bioscoop en theater zijn vlakbij. En ook het fraaie Vondelpark bevindt zich praktisch om de hoe Bijzonderheden: - Grote tuin op het zuiden van ca. 103 m² - Kleinschalige VVE, 2 leden - Erfpacht 644,44 per jaar, AB 2000

5 680cm 261cm 218cm 289cm 435cm 118cm 1003cm 209cm 209cm 1003cm Berging H=1,81m st.l. voorzetwand Hal m Slaapkamer H=2,02m/ 1,86m w.d. w.m. Bad-/ waskamer Slaapkamer H=2,02m/ 1,86m Douche 641cm 221cm 409cm 415cm 221cm 646cm 640cm 631cm st.l. c.v. Berging H=1,96m/ 1,88m B. 231cm 74cm152cm 257cm 419cm 442cm 438cm 312cm NEN 2580 / NVM - BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 101,03 m² 5,00 m 2 Jan Luijkenstraat 27-hs te Amsterdam Souterrain De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

6 720cm 105cm 148cm 441cm Hal (GVKR) Woonkamer 510cm 594cm 496cm Entree 1557cm 1410cm 212cm 701cm v.w. Hal Keuken H=2,47m Eetkamer H=3,67m Openhaard 84cm 112cm 112cm 851cm 222cm 592cm Bordes 264cm Achtertuin ca. 103 m 2 441cm ca. 1570cm 325cm 297cm 63cm 729cm NEN 2580 / NVM - BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 109,21 m² 2,99 m² Jan Luijkenstraat 27-hs te Amsterdam Begane grond De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

7 713cm 126cm 577cm Balkon 98cm 230cm 137cm 551cm 147cm 280cm 197cm 367cm 115cm 449cm 198cm Kast Overloop Trappenhuis (GVKR) H=3,85m Inloopkast Slaapkamer < 459cm > Badkamer Slaapkamer 224cm 309cm 349cm 624cm 349cm 624cm 570cm 293cm Terras 329cm 267cm 436cm 710cm 323cm 369cm 719cm NEN 2580 / NVM - BBMI Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte 98,12 m² 12,42 m 2 Jan Luijkenstraat 27-hs te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

8 Amsterdam Jan Luijkenstraat 27 hs Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Appartement Penthouse Benedenwoning Bovenwoning 1906 Circa 1991 Ja Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Woonkamer Volume Circa 308 m² 200 m² Circa 69 m² 540 m³ m³ Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Ja achtertuin van 103 m² op het Zuiden (1.410 bij 729 cm) Eigendom belast met erfpacht Afkoopoptie Ja Duur Voortdurend (tot ) Erfpachtbedrag 644,44 per jaar Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Appartementsindex Aandeel Bestemming Amsterdam R /2 - Grote tuin met veel privacy op het zuiden - Kleinschalige VvE, 2 leden - Drie-laags benedenhuis, gebouwd onder architectuur van Ed Cuypers in Grote berging aan achter en voorzijde - Stahoogte souterrain is 1.88 m - Toegang tot een dakterras vanaf 1e verdieping - Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

9 CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan AH Amsterdam T F carlavandenbrinnl

Vergelijkbare documenten

Amsterdam Museumplein 7/ I. Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M

Amsterdam Museumplein 7/ I. Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 207 info@vandenbrinnl carlavandenbrinnl Amsterdam Museumplein 7/ I Museumplein 7/I MEen groot appartement van 234 m2 verdeeld