Amsterdam Prinsengracht 253. Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M

Transcriptie

1 Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Prinsengracht 253

2 Prinsengracht 253 PSpectaculair en zeer licht geheel grachtenpand nabij de Westertoren (voor- en achterhuis, totaal 503 m² bvo / 378 m² nvo) met zonnige achtertuin op het zuidoosten van 110 m² gelegen in de bekendste binnentuin van Amsterdam (Anne Frank huis).

3 Wonen Bent u op zoek naar een pand met diverse mogelijkheden, wonen, dubbele bewoning, wonen met werken of zelf wonen met een galerie op een van de leukste plekken van de Jordaan naast de Westertoren? Stop met zoeken en laat u verrassen. Het object bestaat vijf bouwlagen, het souterrain en de beletage zijn circa 100 m 2 per laag en de eerste en tweede verdieping zijn 88 m 2 per laag. In het midden is een centraal trappenhuis. De koper dient voor wonen het object verder aan te passen aan de eisen van dit moment. De indeling is als volgt: Souterrain voorkamer met entree vanaf de straat, midden keuken, lage berging beletage/begane grond, verhoogde entree vanaf de straat, ruime hal, voorkamer, overdekte binnenplaats, trappenhuis, achterkamer, toegang tot de tuin. Eerste verdieping, voorhuis een grote kamer, achterhuis een kamer. Tweede verdieping, voorhuis met een grote kamer, achterhuis een kamer, overloop met toiletruimte Derde verdieping, voorhuis zolderberging 3 meter hoog, achterhuis een grote kamer.

4 Bijzonderheden: - grachtenpand met twee entree s - goed verbouwd met behoud van voorgevel - eigen grond - perceel grote 224 m 2 kadastraal - rijksmonument - veel (gebruiks)mogelijkheden, dubbele bewoning, kantoor/bedrijfs/winkelruimte aan huis - heerlijke diepe tuin - bestemmingsplan GD-1 - object heeft nog geen badkamer en geen keuken - mogelijkheid tot het huren van een parkeergarage op Prinsengracht 247 (Drie deuren verwijderd van het pand)

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Uittreksel Kadastrale Kaart 6595 Uw referentie: J Prins /H-60/2 58A-58D A-54C 52 Leliegra 51A-51D A-261B259/H-259/3 255/H-257/ /H-249/2247/H-247/ /H-45/ /H-39/2 Leliegracht Leliegracht A-188K m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM E E 8182 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

21 Bel etage Eerste verdieping

22 Tweede verdieping Derde verdieping

23 Tuin Souterrain

24 Amsterdam Prinsengracht 253 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente Huidig gebruik bewoning Huidige gebruik bestemming Huidige bestemming Penthouse Grachtenpand Bovenwoning Tussenwoning Circa Ja Kantoorruimte Woonruimte Woonruimte Kantoorruimte Winkelruimte aan huis Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Circa 378 m² 200 m² Circa m³ m³ 224 m² 25 m² 110 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Ja, achtertuin Volle eigendom Kwaliteit Normaal Oppervlakte 110 m² (2.528 x 435 cm) Gemeente recherche/inform De - milieudienst, Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - Geen aanschrijvingen aanschrijvingen bekend bekend Geen - Geen negatieve negatieve informatie informatie bekend bekend over over de fundering fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Perceeloppervlakte aandeel Bestemming Sloten Amsterdam E m² 196/ Erfpacht Grachtenpand afgekocht met tot 31 twee mei entrees Eigen Goed parkeergarage verbouwd met behoud van voorgevel - Servicekosten Rijksmonument bedragen circa 195,= per maand - Berging Heerlijke in de diepe onderbouw tuin - Volgens bestemmingsplan GD 1 - Object heeft geen badkamer en geen keuken - Ook geschikt voor dubbele bewoning - Bestemming van dit van object dit object is wonen is wonen/kantoor/winkelruimte - In de omgeving zijn soortgelijke panden, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

25 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl