Uw makelaar. Aranka Verheij Makelaar o.g. T M carlavandenbrink.nl. Amsterdam Amsterdamseweg 407/B

Transcriptie

1 Uw makelaar Aranka Verheij Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Amsterdamseweg 407/B

2 A Amsterdamseweg 407/B Bijzonder fraai en exclusief appartement van circa 193 m 2 met dakterras, lift, een gastenverblijf van circa 52 m 2 in het souterrain, twee parkeerplaatsen en een berging. Very nice and exclusive apartment of approximately 193 m 2 with roof terrace, elevator, a guest house of approximately 52 m 2 in the basement, two parking spaces and a storage room.

3 Wonen Living Dit unieke appartement is gelegen in het begin dit jaar opgeleverde nieuwbouwproject Veenpark, bestaande uit zes appartementen verdeeld over twee villa s gebouwd in gedetailleerde jaren 30 stijl. This unique apartment is located in the new development project Veenpark. which was completed in the beginning of this year, consisting of 6 apartments spread over 2 villas built in detailed 1930 s style. Niet alleen de ligging direct achter het Amsterdamse Bos met al haar faciliteiten is heel bijzonder. Ook de ligging ten opzichte van winkelcentrum het Stadshart, de Zuidas en Amsterdam is zeer gunstig. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, binnen enkele minuten zit u op de A10, A9, of A4. Ook Schiphol is zo te bereiken. Not only the location directly behind the Amsterdamse Bos with all its facilities is very special, the location in relation to the Stadshart shopping center, the Zuidas and Amsterdam is also very favorable. You certainly have easy access to several roads, within a few minutes you are on the A10, A9, or A4. Also Schiphol can be reached this way.

4 Indeling Met de auto rijdt u zo het afgesloten en groene binnenterrein op en de parkeergarage in. Via de gemeenschappelijk entree op de begane grond van de voorste villa kunt u zowel met de lift als met de trap de tweede en tevens bovenste verdieping bereiken. Het appartement is zeer licht en ruim van opzet. Dit komt onder andere door de ramen rondom en de plafondhoogte tot wel 3,80 m hoog. Aan beide zijden van de entree liggen de twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer ensuite en inbouwkasten. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. gashaard en de luxe leefkeuken met bijkeuken voorzien van alle apparatuur. In de prachtige kastenwand in de hal zijn nog een extra gastentoilet en een bergkast met wasmachineaansluiting uit het zicht weggewerkt. Middels de interne trap is de ruime overloop op de derde verdieping met dubbele openslaande deuren naar het beschutte dakterras te bereiken. Hier is genoeg ruimte voor een werkhoek. Het gastenverblijf in het souterrain is net zo luxe afgewerkt als de woning boven. De studio is voorzien van een ruime open keuken, een badkamer voorzien van een inloopdouche, met wastafel en een separaat toilet. Aan de voorzijde is de riante leefruimte te vinden. Het eetgedeelte in het midden met erker vormt de natuurlijk scheiding tussen de ruime zithoek met De twee parkeerplaatsen zijn op het binnenterrein en in de parkeergarage gelegen. In de parkeergarage beschikt u tevens nog over een aparte berging.

5 Layout By car you enter the closed and green courtyard and the parking garage.via the communal entrance on the ground floor of the front villa you can reach both the elevator and the stairs to the second and top floor. The apartment is very light and spacious. This is due to the windows around and the ceiling height up to 3.80 m high. On both sides of the entrance you will find the two spacious bedrooms, each with its own bathroom ensuite and fitted wardrobes. The first bathroom has a bath, separate walk-in shower, double sink and toilet. The second bathroom has a bath, double walk-in shower, double sink and toilet. area with gas fireplace and the luxury kitchen with utility room with all it s appliances. In the beautiful closet wall in the hall are an extra guest toilet and a storage cupboard with washing machine connection situated, hidden away from view. Through the internal staircase is the spacious landing on the third floor with double doors to reach the sheltered roof terrace. Here is enough room for a work angle. The guest house in the basement is just as luxuriously finished as the house above. The studio has a spacious open kitchen, a bathroom with a shower, with sink and a separate toilet. At the front you can find the spacious living space. The dining area in the middle with bay window forms the natural separation between the spacious sitting The two parking spaces are located on the courtyard and in the parking garage. In the parking garage you also have a separate storage room.

6 Bijzonderheden Particularities - Begin dit jaar opgeleverde nieuwbouw. - Vloerverwarming en koeling. - De VvE bestaat uit 6 leden en de servicekosten bedragen thans 275,- per maand - NEN-meetrapport aanwezig: 192,75 m 2 woonruimte, 21,28 m 2 gebouwgebonden buitenruimte en 4,72 m 2 externe bergruimte. Het gastenverblijf is 51,88 m 2 en heeft de bestemming berging. - New construction completed this year. - Underfloor heating and cooling. - The VvE consists of 6 members and the service costs are now 275, - per month - NEN measurement report available: m 2 of living space, m 2 of building-related outdoor space and 4.72 m 2 of external storage space. The guest house is m 2 and has the destination storage.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Amsterdam Amsterdamseweg 407/B Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Penthouse Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume 193 Circa m² 200 m² Circa m³ 540 m³ Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Geen tuin Volle eigendom Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Appartementsindex Aandeel Amstelveen H /100 Bijzonderheden Bestemming - Erfpacht Exclusief afgekocht zeer fraai tot appartement 31 mei 2040 met dakterras - Eigen Gastenverblijf parkeergarage in het souterrain, Servicekosten 2 parkeerplaatsen bedragen en circa een berging 195,= per maand - Berging Gelegen in de direct onderbouw achter het Amsterdamse bos, en zeer gunstige ligging t.o.v. De zuidas en het Stadshart van Amstelveen - Binnen enkele minuten bent u op de A10, de A9 of de A4, ook Schiphol is vlakbij - Bestemming van dit van object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

18 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl