Amsterdam Derde Helmersstraat 84. Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M

Transcriptie

1 Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Derde Helmersstraat 84

2 D Derde Helmersstraat 84 Unieke kans tot het kopen van een geheel pand van maar liefst 261 m 2 gelegen op een zeer geliefd stukje in Oud West. Het gehele pand bestaat uit drie appartementsrechten, maar kan uiteraard ook in zijn geheel worden gebruikt. Unique opportunity to buy a whole building of no less than 261 m 2 located on a very popular neighborhood in Oud West. The entire building consists of three apartment rights, but can of course also be used in its entirety.

3 Wonen Living Alle verdiepingen zijn zeer goed onderhouden en voorzien van charmante en sfeervolle details. Er bestaat zelfs nog een mogelijkheid om te vergroten door middel van een extra opbouw, of door het creëren van een souterrain. Met deze opties kan er een totaal oppervlakte van 370 m 2 worden gerealiseerd. Het pand is gelegen op eigen grond. All floors are very well maintained and have charming and attractive details. There is even a possibility to increase through an extra structure or by creating a basement. With these options a total surface of 370 m 2 can be realized. The property is located on private property. Indeling Layout Het gehele pand bestaat uit een begane grond, eerste-, tweede- en derde verdieping en kent de volgende indeling: Begane grond; Gezamenlijk portiek, eigen entree, vestibule, hal met toilet met fontein, inbouwkast en douche. Kleine keuken gelegen aan de achterzijde met toegang tot het terras/achtertuin. Woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin gelegen op het noordwesten en voorzien van een ruime berging. Trap naar; Eerste verdieping; Overloop, binnenkomst in de woonkeuken gelegen aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. Zitgedeelte aan de voorzijde met Frans balkon. Tweede verdieping: Overloop, kleine hal, toegang tot de grote slaapkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. Ernaast gelegen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, design radiator en toilet. Tweede kleine hal met toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand. Ernaast gelegen derde slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Derde verdieping: Overloop, kleine hal, toegang tot de grote slaapkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. Ernaast gelegen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, design radiator en toilet. Tweede hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde en met twee grote raampartijen voorzien van charmante gietijzeren hekken. Ernaast gelegen keuken voorzien van diverse apparatuur. Vaste trap naar het dakhuis met deur naar het dakterras. Deze is uitgerust met een buitenkeuken. The entire property consists of a ground floor, first, second and third floor and has the following layout; Ground floor; Shared porch, private entrance, vestibule, hall with toilet with fountain, cupboard and shower. Small kitchen located at the rear with access to the terrace / backyard. Living room ensuite with at the front the sitting room and at the rear the dining room with French doors to the garden located on the northwest and with a large storage room. Stairway to; First floor; Landing, entry into the kitchen on the garden side with French doors to the balcony on the northwest. Sitting area at the front with French balcony. Second floor: Landing, small hall, access to the large bedroom on the garden side with French doors to the balcony on the northwest. Adjoining bathroom with bath, double sink, design radiator and toilet. Second small hall with access to the spacious bedroom at the front of the building. Next to it, third bedroom at the front with walk-in closet. Third floor: Landing, small hall, access to the large bedroom on the garden side with French doors to the balcony on the northwest. Adjoining bathroom with bath, double sink, design radiator and toilet. Second hall with meter cupboard and access to the spacious living room at the front and with two large windows with charming cast iron fences. Adjacent kitchen equipped with various equipment. Stairs to the roof house with door to the roof terrace. This is equipped with an outdoor kitchen.

4 Bijzonderheden Particularities - Gelegen op eigen grond. - Conform de Nen2580 meting heeft het gehele pand een woonoppervlakte van 260,53 m 2. - Er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw en een souterrain, waardoor er een totaal oppervlakte van 370 m 2 kan worden gerealiseerd. - Er is de beschikking over een 8 meter diepe achtertuin, drie balkons en een zeer royal dakterras. - Gelegen in een zeer charmante straat in het geliefde Oud West, om de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat met divers winkelaanbod en traiiteurs. - Bouwjaar Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie Q 7646 index 1,2 en 3. Omgeving - Located on private property. - In accordance with the Nen2580 measurement, the entire building has a living area of m 2. - There is a possibility to create a roof structure and a basement, so that a total surface of 370 m 2 can be realized. - There is an 8 meter deep backyard, three balconies and a very spacious roof terrace. - Located in a very charming street in the popular Old West, around the corner of the Eerste Constantijn Huygensstraat with various shops and traiteurs. - Year of construction Cadastral known Municipality of Amsterdam section Q 7646 index 1,2 and 3. Surroundings Dit charmante pand is gelegen in een rustige en groene straat in het geliefde Oud West, tussen de Bosboom Toussaintstraat en de Tweede Helmersstraat in. Dit buurtje staat bekend om de mooie karakteristieke panden gedateerd rond De straat zelf is zeer rustig, maar ligt op een steenworp afstand van de Eerste Constantijn Huygensstraat met een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Het levendige Leidseplein met diverse uitgaansgelegenheden is op slechts 3 minuten fietsafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark om de hoek. De Ring A10 is gemakkelijk te bereiken. De oplevering zal plaatsvinden in overleg. This charming property is located in a quiet and green street in the popular Old West, between the Bosboom Toussaintstraat and the Tweede Helmersstraat. This neighborhood is known for the beautiful characteristic buildings dated around The street itself is very quiet, but is a stone s throw from the Eerste Constantijn Huygensstraat with a diverse range of shops, restaurants, cafes and boutiques. The lively Leidseplein with various entertainment venues is just a 3-minute bike ride away. For relaxation, the Vondelpark is around the corner. The Ring A10 is easy to reach. The delivery will take place in consultation.

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Achtertuin

15 1e Verdieping

16 2e Verdieping

17 3e Verdieping

18 Dakterras

19

20 Amsterdam Derde Helmersstraat 84 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Herenhuis Bovenwoning Tussenwoning Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak Gebouwgebonden buitenruimte Circa 261 m m² Circa 785 m m³ 126 m² 69 m 2 Buitenruimte Eigendom Tuin Ja Achtertuin 47m 2 (800 bij 585 cm) Volle eigendom Kwaliteit Verzorgd Gemeente recherche/inform - De Geen milieudienst, bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst - Geen Geen aanschrijvingen bekend bekend - Geen Geen negatieve informatie bekend bekend over over de fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Oppervlakte aandeel Bestemming Sloten Amsterdam E Q m² 196/ Erfpacht Prachtig afgekocht Herenhuis tot gelegen 31 mei 2040 op geliefd stukje Eigen in parkeergarage Oud West - Servicekosten Rustige straat bedragen vlakbij de circa Eerste 195,= Constantijn per maand Berging Huygensstraat in de onderbouw met zijn vele winkels, restaurants en boetiekjes - Vlakbij Vondelpark en Leidseplein - Diepe achtertuin, drie balkons en zeer royaal dakterras - Bestemming van dit van object dit object is wonen is wonen Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

21 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl