Amsterdam Van Eeghenstraat 40 hs. Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M

Transcriptie

1 Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Van Eeghenstraat 40 hs

2 V Van Eeghenstraat 40 hs Een fraai 3-laags benedenhuis van circa 250 m 2 verdeeld over het souterrain, bel-etage en de eerste verdieping met eigen zonneterras aan de keuken en een kleine plaats bij het souterrain. A beautiful 3-storey lower house of approximately 250 m 2 divided over the basement, bell-floor and the first floor with its own sun terrace in the kitchen and a small place by the basement.

3 Wonen Living Het gehele appartement is goed gerenoveerd voorzien een open haard in het souterrain alsmede een wellness ruimte met jacuzzi, turks stoombad, sauna en ruime inloopdouche. Door het gehele appartement is gebruik gemaakt van uiterst duurzame materialen zoals; marmeren vloeren, eikenhouten vloeren, marmeren keuken en badkamer bladen. The whole apartment is well renovated with a fireplace in the basement as well as a wellness area with Jacuzzi, Turkish steam bath, sauna and spacious walk-in shower. Throughout the apartment use was made of extremely durable materials such as; marble floors, oak floors, marble kitchen and bathroom marble tops. Entree op de bel-etage; garderobe met inbouwkast, toegang tot de ruime eetkeuken met aangrenzend het terras. Het terras is gelegen op het Oosten en heeft uitzicht op de Korte Van Eeghenstraat en ligt bovenop de garage. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Gaggenau en een separate Amerikaanse koelkast. Tevens treft u op de bel-etage een werkplek aan welke geheel is ingebouwd alsmede de ruime woonkamer met uitzicht over de Van Eeghenstraat. Entrance to the bell floor; hall with wardrobe, access to the spacious dining kitchen with adjoining the terrace. The terrace is located on the East and overlooks the Korte Van Eeghenstraat and is located on top of the garage. The kitchen is equipped with various Gaggenau appliances and a separate American fridge. You will also find a workplace on the bell floor, which is fully built and the spacious living room with a view over the Van Eeghenstraat.

4 Locatie Location Het appartement is gelegen in het prachtige Oud- Zuid nabij het Vondelpark, het Museumplein en diverse winkelstraten zoals o.a. de Cornelis Schuytstraat en de Pieter Cornelisz Hooftstraat. The apartment is located in the beautiful Oud-Zuid near the Vondelpark, the Museumplein and various shopping areas such as the Cornelis Schuytstraat and the Pieter Cornelisz Hooftstraat.

5 Indeling Layout Middels een interne trap bereikt u zowel het souterrain als de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft u aan; twee slaapkamers, een zeer luxe uitgevoerde badkamer en een inloopkast. De master bedroom gelegen aan de voorzijde is voorzien van veel ingebouwde kast ruimte en heeft een directe toegang tot de badkamer. De badkamer met twee wastafels geïntegreerd in een marmeren blad, inloop douche, jacuzzi en toilet is deels uitgevoerd in rood marmer en heeft twee toegangsdeuren. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van veel ingebouwde kastruimte. In deze kamer is tevens een werkplek gecreëerd met een vast blad en uitzicht op de achtergelegen binnentuinen. In het souterrain is de wellness ruimte gelegen, welke toegang heeft tot een klein buitenplaatsje, alsmede een tweede zitkamer annex derde slaapkamer welke is voorzien van een open haard en een geïntegreerde bar. Tevens treft u in het souterrain een zeer ruime inloopkast aan voorzien van een ingebouwde wasmachine. Through an internal staircase you reach both the basement and the first floor. On the first floor you will find two bedrooms, a very luxurious bathroom and a walk in closet. The master bedroom located at the front has a lot of built-in wardrobe space and has direct access to the bathroom. The bathroom with two sinks integrated into a marble blade, walk-in shower, jacuzzi and toilet is partly in red marble and has two access doors. The second spacious bedroom is located at the rear and also has a lot of built-in closet space. This room also has a workplace created with a fixed sheet and a view of the rear courtyards. In the basement there is the wellness area, which has access to a small outdoor area, as well as a second sitting room annex 3rd bedroom which has a fireplace and an integrated bar. Also in the basement there is a large walk-in closet with a built-in washing machine. The entire apartment has been converted under architecture in the past and is always maintained by the owner. Het gehele appartement is in het verleden onder architectuur verbouwd en altijd fantastisch onderhouden door de eigenaar.

6 Bijzonderheden Specialties - Eigen grond - Nieuwe fundering, nieuwe kelderbak - Kleine VvE - Wellness, ca. 35 m 2, uitgerust met: Turks stoombad, Sauna, Jacuzzi en ruime inloop douche. - Ingebouwde bar in het souterrain; - Open haard in het souterrain; - Volledig uitgeruste keuken; - Geïntegreerde werkplek op de bel-etage; - Beschikbaar per direct. - Own ground - New foundation, new basement - Small VvE - Wellness, approx. 35 m 2, equipped with: Turkish steam bath, sauna, Jacuzzi and spacious walk-in shower. - Built-in bar in the basement - Fireplace in the basement - Fully equipped kitchen; - Integrated workplace on the bell floor; - Available immediately.

7

8

9

10 Begane grond / Ground floor

11 Eerste verdieping / First floor

12 Souterrain / Basement

13 Amsterdam Van Eeghenstraat 40 /hs Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Benedenhuis Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Gebouwgebonden buitenruimte 251 m² m³ 15 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Terras Ja, zonneterras Volle eigendom Oppervlakte 15 m² (513 x 293 cm) Ligging Oost Gemeente recherche/inform De - milieudienst, Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Geen - Geen aanschrijvingen bekend bekend Geen - Geen negatieve informatie bekend bekend over over de fundering fundering Bijzonderheden Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Appartementsindex aandeel Aandeel Bestemming Amsterdam U /5 Erfpacht - Per direct afgekocht beschikbaar tot 31 mei 2040 Eigen - Nieuwe parkeergarage fundering en nieuwe kelderbak Servicekosten - Wellness van bedragen ca. 35 m² circa met turks 195,= stoombad, per maand Berging sauna, in de jacuzzi onderbouw en ruime inloop douche - Fraai drie-laags benedenhuis - Open haard in het souterrain - Zeer goed onderhouden woning - Bestemming van van dit object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

14 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl