Amsterdam De Lairessestraat 121-IIIR. Uw makelaar. Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M

Transcriptie

1 Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T M info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam De Lairessestraat 121-IIIR

2 D De Lairessestraat 12-IIIR Een zeer royaal en licht dubbel bovenhuis (circa 212 m²) met lift en een ruim terras gelegen direct aan de woonkamer en keuken, in één van de mooiere straten in Amsterdam Oud-Zuid. A very generous and light double upper house (approx. 212 m²) with lift and a spacious terrace located directly at the living room and kitchen, in one of the wonderful streets in Amsterdam Oud-Zuid.

3 Indeling Layout Parterre: Centrale entree, toegang appartement middels lift en trappenhuis, kleine berghok in de kelder Ground floor: Central entrance, access apartment by elevator and staircase, small storage in the basement 3e Verdieping: Entree appartement, royale hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar een heerlijk terras van 14 m 2 gesitueerd op het zuiden, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde twee slaapkamers en een luxe ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. In de hal een separaat gastentoilet met fontein. Zowel de keuken als het sanitair zijn uitgevoerd met een stoere hardsteen vloertegel. 4e Verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet, kamer met C.V.-installatie alsmede de wasmachine/drogeraansluitingen. 3th floor: Entrance apartment, spacious hall with access to all rooms, living room with rear doors opening onto a lovely 14 m 2 south-facing terrace, modern kitchen equipped with built-in appliances. At the front two bedrooms and a luxurious spacious bathroom with bath, shower, toilet and double sinks. In the hall a separate guest toilet with fountain. Both the kitchen and the bathroom are equipped with a sturdy hard stone floor tile. 4th floor: Three bedrooms and a bathroom with shower, washbasin and toilet, room with C.V. installation and washing machine/dryer connections.

4 Locatie Location De Lairessestraat is een van de hoofdstraten in Oud Zuid nabij de Van Baerlestraat en op steenworp afstand van het Concertgebouw. Het appartement ligt vlakbij diverse winkelstraten (Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat), restaurants, cafés, scholen en het Vondelpark. The Lairessestraat is one of the main streets in Oud Zuid near the Van Baerlestraat and a couple of steps away from the Concertgebouw. The apartment is located near several shopping streets (Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat), restaurants, cafés, schools and the Vondelpark. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram- en bushalte in de straat) en de diverse uitvalswegen (ring A10). Door de plannen aan de Zuidas zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen. Accessibility: Excellent public transport (tram and bus stop in the street) and near the various roads (ring A10). Through the plans at the Zuidas, this environment will continue to develop even further in the coming years.

5

6

7

8 Bijzonderheden Particularities - Lift - Open haard - Coöperatieve vereniging is omgezet naar appartementsrecht, akte dient nog te worden gepasseerd - Dakterras grenzend aan keuken en woonkamer - Mogelijkheid van extra groot dakterras op 5e verdieping - Vide in ruime hal - 5 Slaapkamers met 2 badkamers - Moderne keuken met Amerikaanse koelkast - Kleinschalig complex, 2 kantoren, 4 woningen, actieve VvE - Servicekosten 580,- per maand (service 340, reservering groot onderhoud 240) - Erfpacht 1915 vast 1.802,26 per jaar, einde tijdvak 2041, geen indexering, na omzetting AB2000 met index - Elektrische buiten zonwering voor alle ramen - Parkeren via vergunningsstelsel - Berging in de kelder - Oplevering per direct - Elevator - Fireplace - Co-operative association has been converted into apartment law, act must still be passed - Roof terrace adjacent to kitchen and living room - Possibility of extra large roof terrace on 5th floor - Video in spacious hall - 5 Bedrooms with 2 Bathrooms - Modern kitchen with American fridge - Small complex, 2 offices, 4 homes, active VvE - Service charge 580, - per month (service 340, reservation major maintenance 240) - Lease 1915 fixed 1, per year, end of period 2041, no indexation, after conversion AB2000 with index - Electric outdoor blinds for all windows - Parking through licensing system - Storage in the basement - Delivery immediately

9

10

11 Amsterdam De lairessestraat 121 IIIR Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Bovenwoning Dubbel bovenhuis Circa Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Gebouwgebonden buitenruimte Circa 212 m m² Circa 636 m m³ 13 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Terras Oppervlakte Ligging Ja 13 m² (485 x 272 cm) Zuid Soort Erfpacht Afkoopoptie Nee Duur erfpacht Voortdurend (tot ) Erfpachtbedrag 2.180,00 Gemeente recherche/inform - De milieudienst, Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst - Geen Geen aanschrijvingen bekend bekend - Geen Geen negatieve informatie bekend bekend over over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Appartementsindex aandeel Aandeel Sloten Amsterdam E Z /4548 2/5 Bijzonderheden Bestemming - Zonnig dakterras op het Zuiden - Royaal en licht dubbel bovenhuis - Electrische buiten zonweringen voor alle ramen - Vlakbij PC Hooftstraat envondelpark - Mooie moderne keuken - Toegang appartement middels lift en trappenhuis - Bestemming van dit object is wonen Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

12 CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat HH Amsterdam T info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl