W O N I N G P R E S E N T A T I E

Transcriptie

1 W O N I N G P R E S E N T A T I E Feanwâlden Ir. Dirk Asjesloane 11 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 77 5 m 2 Vraagpri js: ,- k.k.

2 A l g e m e n e i n f o r m a t i e In boomrijke en gewilde wijk Tichelkamp aan de rand van het dorp gelegen keurig onderhouden vrijstaand woonhuis. Het woonhuis is gunstig nabij voorzieningen gesitueerd zoals diverse winkels en treinstation. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond met: - Hal - Toilet - Garderobehoek - Riante tuingerichte woonkamer - Open keuken - Bijkeuken 1 e verdieping met: - Vide/overloop - Badkamer - CV-ruimte - 3 slaapkamers Garage in steen. Bouwjaar: ca Onderhoudstoestand: goed. Inhoud woning: ca. 625 m 3. Woonoppervlakte: ca. 145 m 2. Bouwaard: geheel traditioneel, Beganegrondvloer: beton 1 e verdiepingsvloer: beton Kapconstructie: hout met dakpannen Kozijnen: in hardhout Isolatietoepassingen: - Muur - Isolatieglas begane grond Kruipruimte: droog: toegang in/bij voordeur. CV ketel Vaillant, bouwjaar 2004, in eigendom, met driejaarlijks onderhoud. Gasverbruik ca m 3 per jaar. Installatie: 8 groepen met krachtstroom en aardlekbeveiliging Schilderwerk: Gemeentelijke riool aansluiting. Gemeentelijke belastingen totaal ca. 770 per jaar. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkom st wordt opgesteld volgens het model van de NVM. 2

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer De woonkamer is tuingericht en ondermeer voorzien van een riante schuifpui met toegang naar de tuin. De lichte kleurstelling geeft een frisse uitstraling aan de woonkamer. De open haard is centraal in het midden van de kamer aanwezig en geeft veel sfeer aan het geheel. 3

4 B e g a n e g r o n d Woonkamer De woning kenmerkt zich door de vele raampartijen en beschikt over meer ruimte dan aan de buitenkant doet vermoeden. - Plafond: beton / spuitspackwerk - Vloer: beton / plavuizenvloer met convectorput - Wanden: steen / schoonmetselwerk De open haard, met aan de achterzijde kastruimte, geeft de woonkamer een speelse uitstraling en praktische bergruimte. 4

5 B e g a n e g r o n d Keuken/bijkeuken De keuken welke geplaatst is in 2002 is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over: Keramische kookplaat Vaatwasser Heteluchtoven Afzuigkap Designradiator Via de keuken toegang naar de bijkeuken welke is voorzien van een praktisch keukenblok en wasmachineaansluiting. 5

6 1 e v e r d i e p i n g Slaapkamer / badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers allen voorzien van diverse bergruimten. De foto rechtsboven is de ouderslaapkamer aan de noordzijde die beschikt over een deur naar het balkon. De foto rechtsonder is de riante slaap/werkkamer aan de zuidzijde. De vide geeft een speels karakter aan de 1 e verdieping en een ruimtelijke uitstraling aan de hal. 6

7 1 e v e r d i e p i n g Slaapkamer / badkamer Afmetingen slaapkamers: 5,10 m x 2,90 m 3,00 m x 5,40 m 3,90 m x 3,40 m De badkamer met vaste wastafel, hangtoilet en ligbad is in 2002 vernieuwd en beschikt mede door de dakkapel over voldoende licht en ruimte. 7

8 T u i n Tuin De fraaie tuin biedt door het vele groen veel privacy. De tuin is gunstig gesitueerd op het zonnige westen en oosten. De woning heeft een riante oprit met toegang naar de inpandige garage

9 S t r a a t b e e l d Straatbeeld De ruim opgezette woonwijk heeft een fraaie parkachtige sfeer en is voorzien van veel groen

10 O p l e v e r i n g v a n d e w o n i n g Ter informatie De achtergebleven roerende zaken zijn bij de koopsom inbegrepen. De roerende zaken die niet in de koopsom zijn inbegrepen worden door de verkoper verwijderd / meegenomen. Over mogelijke overname van roerende zaken kunnen koper en verkoper nog onderhandelen. Blijft achter : Tuinaanleg/sierbestrating Beplanting/erfafscheiding Brievenbus (voordeur)bel Luxaflex Lamellen Horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking Deurmatten CV met toebehoren (klok)thermostaat Keukenblok (jaar 2002) met bovenkasten, verlichting en inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, oven Buitenverlichting Inbouwverlichting TL-verlichting Wastafel(s) Toiletbril/houder etc. Vaste badkameraccessoires Niet in de koop begrepen: (combi)magnetron Opbouwverlichting Over te nemen: Koel/vrieskast Kast in hal Opzetkast in slaapkamer 10

11 P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t Op de kadastrale kaart vindt u alleen de woning met huisnummer. Overige bouwwerken (met of zonder vergunning) staan niet op deze kaart. Het perceel bestaat uit de kadastrale nummers 3484 en 3571, tezamen groot 775 m². Opmerkingen: Geen. 12

13 L u c h t f o t o 13

14 F e a n w â l d e n d e l o c a t i e Feanwâlden Feanwâlden is gelegen in de gemeente Dantumadiel in de driehoek Leeuwarden, Dokkum, Drachten en heeft ca inwoners. Het voorzieningenniveau in Feanwâlden is redelijk tot goed (een breed winkelbestand, scholen, spoorwegstation en sporthal). Feanwâlden kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Feanwâlden aantrekkelijk gelegen op de overgang van de Friese Wouden naar het open veengebied van het Buitenveld. In Feanwâlden stond op de plek waar nu de Freiahof is de eerste zuivelfabriek van Fryslân: Freia. In 1970 sloot de fabriek. In 1991 werd de fabriek overgebracht naar het openluchtmuseum Arnhem. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Groningen Leeuwarden. In beide richtingen kan men twee keer per uur op de trein stappen. De aanwezige scholen zijn: basisscholen: de Frissel (chr.) en Dr. Theun de Vriesskoalle (openbaar) 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden.