W O N I N G P R E S E N T A T I E

Transcriptie

1 W O N I N G P R E S E N T A T I E Burgum Hazzenut 5 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 25 4 m 2 Vraagpri js: ,- k.k.

2 A l g e m e ne I n f o r m a t i e Een keurig onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde woning met ruime eetkamer en werk/speelkamer op de begane grond. Hierdoor zijn er in totaal 6 (slaap) kamers aanwezig. Begane grond met: - Hal - L-vormige woonkamer - Eetkamer - Keuken met tuindeuren - Hal met CV-kast - Toilet - Werk/speelkamer met tuindeur 1 e verdieping met: - 3 slaapkamers - Keurige badkamer met ligbad (whirlpool), aparte douchehoek en 2 e toilet 2 e verdieping met: - Vaste trap - Overloop met bergruimte - 4 e slaapkamer - Wasruimte Garage. Voortuin en besloten achtertuin. Bouwjaar: : uitbouw achterzijde t.b.v.keuken en extra werk/speelkamer. 2011: dakbedekking garage vernieuwd. Onderhoudstoestand: goed. Inhoud woning: ca. 400 m 3. Woonoppervlakte: ca. 130 m 2. Bouwaard: in steen opgetrokken woning met betonnen (verdiepings)vloeren, kozijnen in hout, gevelbekleding deels red ceder en aanbouw in kunststof. Isolatietoepassingen: - Geheel geïsoleerd - Geheel voorzien van isolatieglas Kruipruimte onder de gehele woning, excl. nieuwe keuken. Kruipluik bij voordeur. Remeha CV-combiketel, bouwjaar 2008, in eigendom. Vloerverwarming in keuken en werk/speelkamer. Installatie: 7 groepen met aardlekbeveiliging Schilderwerk: uitgevoerd in 2010 (aanbouw 2009). Gemeentelijke riool aansluiting. Erfgrenzen overeenkomstig de kadastrale grens (zie pagina 12). De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM Hazzenut 5 Burgum 2

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de uitbouw is een extra eetkamer ontstaan, de voorkamer en eetkamer zijn gescheiden door een wand voorzien van schuifdeuren. De keuken is verplaatst naar de achteraanbouw. Voor de oppervlakte van alle ruimtes op de benedenverdieping, zie plattegrond op pagina Hazzenut 5 Burgum 3

4 B e g a n e g r o n d Woonkeuken De praktische keukenopstelling is aan beide zijden van de ruimte geplaatst. Voor extra daglichttoetreding zijn een lichtkoepel en openslaande tuindeuren geplaatst. De keuken is voorzien van: - Plavuizen vloer met vloerverwarming - Boretti-kooktoestel met 4- pits fornuis, bakplaat en dubbele oven - RVS afzuigschouw (Boretti) - Koelkast - Diepvries - Vaatwasmachine Hazzenut 5 Burgum 4

5 B e g a n e g r o n d Speel-/werkkamer Dankzij de uitbouw is er een centrale hal ontstaan. Vanuit deze hal is het vernieuwde toilet bereikbaar, de hal biedt toegang naar de speel/werkkamer en de garage/berging. Bovendien is in de hal de CV-kast geplaatst. De speel-/werkkamer (foto rechts boven) is voorzien van een tuindeur en vloerverwarming. Door het toilet te verplaatsen naar de achterzijde van de woning is er extra ruimte ontstaan in de hal bij de voordeur (foto links onder ) Hazzenut 5 Burgum 5

6 1 e V e r d i e p i n g Slaapkamers De foto s op deze pagina geven een indruk van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn ruim opgezet en aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De slaapkamer op de foto rechts onder is voorzien van een praktische vaste kast. Vanuit de ruime overloop is middels een vaste trap de 2 e verdieping bereikbaar Hazzenut 5 Burgum 6

7 1 e V e r d i e p i n g Slaapkamer De slaapkamer aan de achterzijde (foto rechts boven) is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: - Ligbad (whirpool) - Aparte douchehoek - 2 e toilet (wandcloset) De badkamer is voorzien van houten accenten bij bad en toilet Hazzenut 5 Burgum 7

8 2 e V e r d i e p i n g Slaapkamer De slaapkamer op de 2 e verdieping is voorzien van een nieuw Veluxdakvenster (2011). De kamer aan de voorzijde (foto onderaan deze pagina) is in gebruik als wasruimte en is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is de bergzolder boven beide kamers bereikbaar Hazzenut 5 Burgum 8

9 T u i n Tuin De besloten achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en een border aan de achterzijde. De diepte van de tuin bedraagt ca. 11 meter en telt een totale oppervlakte van ruim 90 m². De woning beschikt over een achterom via de gezamenlijke steeg welke uitkomt bij Hazzenut nummer Hazzenut 5 Burgum 9

10 O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Voetdroogmolen/waslijn Veiligheidssloten Gordijnrails Rolgordijnen Vloerbedekking Deurmatten Parket/plankenvloer CV met toebehoren (Klok)thermostaat Keukenblok met inbouwapparatuur Boretti kooktoestel Inbouwverlichting TL-verlichting garage Wastafel(s) Badkamermeubel Stoelen + tafel (in uitbouw) Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Tuinhuisje/berging Brievenbus (voortuin) (Voordeur)bel draadloos Opbouwverlichting Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn: Gordijnen Buitenverlichting Toiletbril/houder/accessoires etc. Badkamer accessoires Hazzenut 5 Burgum 10

11 P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters Hazzenut 5 Burgum 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t Het kadaster geeft allen de woning met huisnummer aan op de kaart en niet de overige bouwerken. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 4387, groot 254 m² Hazzenut 5 Burgum 12

13 L u c h t f o t o Hazzenut 5 Burgum 13

14 B U R G U M h e t d o r p BURGUM Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Het dorp is met ongeveer inwoners het grootste dorp van de gemeente. De ligging aan het Prinses Margrietkanaal en de nabijheid van het Bergumermeer biedt mogelijkheden voor diverse vormen van waterrecreatie. Het voorzieningenniveau in Burgum is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis, overdekt zwembad, jachthaven, sporthal). Burgum kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk ligt het dorp op de overgang van de Friese Wouden naar het veengebied van Midden-Fryslân. In Burgum bevindt zich een streekmuseum annex volkssterrenwacht. De aanwezige scholen zijn: basisscholen: De Arke (chr.), De Reinbôge (chr.), It Partoer (openbaar) vmbo/havo/vwo Liudger (chr.) en Singelland (openbaar) Hazzenut 5 Burgum 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar taxateur Bouwina Wijmenga Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Petra Veenstra Secretaresse Durk van Dellen Makelaar Michel Osinga Makelaar Inge de Bruin Secretaresse Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Makelaar taxateur Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Tjeerd Bosgraaf Assistent Makelaar Wijmenga, een begrip in zekerheid. Albert Jan Kamphuis Makelaar Een begrip in zekerheid Hazzenut 5 Burgum 15

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden Hazzenut 5 Burgum 16