W O N I N G P R E S E N T A T I E

Transcriptie

1 W O N I N G P R E S E N T A T I E Noardburgum Oude Commissieweg 27 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: m 2 Vraagpri js: , - k.k.

2 A l g e m e n e I n f o r m a t i e Op schitterende, vrije locatie gelegen vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. De staat van onderhoud is matig. Ideaal geschikt als bouwkavel voor uw droomwoning. Voor de bestemming en mogelijkheden zie pagina 11 voor nadere informatie. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond met: - hal - toilet/eenvoudige douche - woonkamer - 3 slaapkamers - keuken - achterentree Verdieping met: - vlizotrap naar bergzolder Bouwperiode: Onderhoudstoestand woning: matig. Onderhoudstoestand gastenverblijf: slecht. Inhoud woning: ca. 265 m 3. Woonoppervlakte: ca. 75 m 2. Bouwaard: geheel traditioneel, vloer uitgevoerd in hout en beton, verdiepingsvloer in hout en met pannen gedekt. Isolatietoepassingen: - Vloerisolatie: onbekend - Muurisolatie: onbekend - Dakisolatie: onbekend - Deels isolatieglas begane grond Kruipruimte: onbekend. CV ketel, in eigendom, zonder onderhoudscontract. Warmwatervoorziening middels huurgeiser. Riolering: aansluiting op het gemeentelijk riool of beerput is niet bekend. Er zal een bepaling in de koopakte worden opgenomen inzake de staat van onderhoud en de eventuele aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak. Het woonhuis en bijgebouwen verkeren in een matige tot slechte staat van onderhoud. Verkoper kan u niet volledig informeren en instaan voor de feitelijke eigenschappen van het geheel. Vraag de makelaar voor meer informatie Oude Commissieweg 27 2

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer De woonkamer is aan de oostzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 21 m 2. De woonkamer beschikt over een fraaie schouw en geeft onder andere rechtstreeks toegang naar één van de slaapkamers. Hiernaast de plattegrond met de afmetingen van het woongedeelte: Onderstaand de achterentree: De aangegeven maten zijn indicatief in meters Oude Commissieweg 27 3

4 B e g a n e g r o n d Begane grond Het woongedeelte beschikt over drie slaapkamers en een keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. De douche is eveneens eenvoudig uitgevoerd. De woning biedt veel mogelijkheden nl.: verbouwing of zeer geschikt als riante bouwkavel Oude Commissieweg 27 4

5 B i j g e b o u w e n Bijgebouwen De plattegrond hiernaast geeft een overzicht van de bijgebouwen. d De foto s op deze pagina geven het voormalig gastenverblijf weer. Het geheel is thans in een slechte staat van onderhoud. Voorheen onder meer voorzien van een eigen keuken en badkamer. a: woonhuis b: gastenverblijf c: schuur d: garage ---- indicatie perceel c b a Oude Commissieweg 27 5

6 B i j g e b o u w e n Garage Op het terrein bevindt zich tevens deze vrijstaande garage welke in steen is opgetrokken en voorzien is van een verdiepingsvloer. De nabij de woning gelegen aangebouwde stenen schuur met eveneens een verdieping Oude Commissieweg 27 6

7 P e r c e e l Perceel Het perceel geeft aan de zuidzijde een fraai uitzicht over de landerijen. Hier loop het perceel in een punt (zie kadastrale kaart pagina 12) Oude Commissieweg 27 7

8 P e r c e e l Perceel De foto s op deze pagina geven een beeld van het perceel aan de noordzijde weer, welke is omzoomd door bomen en grenzend aan water Oude Commissieweg 27 8

9 P a d Pad Vanaf de doorgaande Oude Commissieweg is de toegang via een recht van pad naar het perceel. Het perceel is afgesloten middels een ijzeren hekwerk Oude Commissieweg 27 9

10 O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Brievenbus (voordeur) bel Na de verkoop kunnen er door de verkoper roerende goederen worden achtergelaten. Indien verkoper ten tijde van de verkoop nog geen definitieve vervangende woonruimte heeft, worden ten tijde van de oplevering diverse zaken tijdelijk in de garage opgeslagen Oude Commissieweg 27 10

11 B e s t e m m i n g Bron: Bestemming: Woonhuizen Klasse B: Algemeen: - Woningen, tuinen en/of erven - Vrijstaande bebouwing - Bebouwing binnen bebouwingsvlak - De goot of boeiboordhoogte van de hoofdgebouwen zal ten minste 1,50 m en ten hoogste 4,50 m bedragen - De hoofdgebouwen zullen voorzien zijn van een kap waarvan de helling ten minste 30 graden en ten hoogste 60 graden zal bedragen. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen. Voor meer informatie hieromtrent en/of meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met of langs gaan bij de Gemeente Tytsjerksteradiel (afdeling bouwen en wonen). Raadhuisweg 7, 9251 GH Burgum Tel: (geen netnummer) Mail: gemeente@t-diel.nl Oude Commissieweg 27 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft alleen de woning met het huisnummer weer en niet de overige bouwwerken. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 887, groot m². Opmerkingen: Bevoorrecht met recht van weg ten laste van kadastraal nummer Oude Commissieweg 27 12

13 L u c h t f o t o Oude Commissieweg 27 13

14 Q U A T R E B R A S D e s t r e e k Quatrebras. Quatrebras is van oorsprong de viersprong naar Leeuwarden, Groningen, Dokkum en Drachten. Het ligt centraal tussen de dorpen Burgum, Noardburgum en Hurdegaryp. Voordat de straatweg er kwam waren de herbergen Huis ter Heide en Huis ten Bosch belangrijke rustpunten aan de oude weg. Na 1830 kwam hier verandering in. De herberg van Quatrebras werd een belangrijk ontmoetingspunt. Later kwamen de paardentram en de stoomtram. In de omgeving van Quatrebras werd al vroeg aan vervening gedaan. Vooral tussen Feanwâldsterwâl en Quatrebras is er een belangrijk veengebied geweest. Maar ook langs de Burgeveenstervaart was dit het geval. Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Het dorp is met ongeveer inwoners het grootste dorp van de gemeente. De ligging aan het Prinses Margrietkanaal en de nabijheid van het Bergumermeer biedt mogelijkheden voor diverse vormen van waterrecreatie. Het voorzieningenniveau in Burgum is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis, overdekt zwembad, jachthaven, sporthal). Burgum kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk ligt het dorp op de overgang van de Friese Wouden naar het veengebied van Midden-Fryslân. In Burgum bevindt zich een streekmuseum annex volkssterrenwacht. De aanwezige scholen zijn: basisscholen: De Arke (chr.), De Reinbôge (chr.), It Partoer (openb.),vmbo/havo/vwo Liudger (chr.) en Singelland (openbaar). Noardburgum is gelegen in de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft circa 2300 inwoners. De ligging nabij het Bergumermeer biedt goede mogelijkheden voor diverse vormen van watersport. Het voorzieningenniveau in Noardburgum is redelijk (diverse winkels, scholen, jachthaven). Noardburgum kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Noardburgum van oorsprong een heidedorp- aantrekkelijk gelegen in de Friese Wouden, nabij diverse bossen en het water van de Kuikhornstervaart, Zwemmer en Bergumermeer, waar men prachtige boot- en fietstochten kan maken. In Noardburgum worden iedere dag klompen vervaardigd door Jilles Scherjon. Hij doet dit in de voetsporen tredend van zijn vader, zijn opa, diens vader en diens opa. De zesde generatie Scherjon sinds 1850, is nu nog één van de weinige professionele klompenmakers in ons land. De aanwezige basisscholen zijn: Immanuël (chr.), De Oerstek (openbaar) Hurdegaryp is gelegen in de gemeente Tytsjerksteradiel. Het dorp is met ca inwoners het op één na grootste dorp van de gemeente. Het voorzieningenniveau in Hurdegaryp is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, spoorwegstation, sporthal, ijsbaan en een veelheid aan verenigingen). Hurdegaryp kent een rijk verenigingsleven. In 2010 is in Hurdegaryp het nieuwe Kindcentrum geopend. De beide basisscholen: De Winde (christelijk) en obs Hurdegaryp zijn hierin gehuisvest. Daarnaast zi jn er in het Kindcentrum een peuterspeelzaal, een consultatiebureau, diverse vormen van kinderopvang en een muziekschool gevestigd. Landschappelijk is Hurdegaryp aantrekkelijk gelegen in de Friese Wouden, nabij de natuurgebieden Ottema-Wiersma en Sippefennen, waar men prachtige boot- en fietstochten kan maken. Bij doorgang van het project De centrale As zal er minder verkeer door het dorp komen. Het project voorziet in een rondweg ten noorden van Hurdegaryp. Hurdegaryp is gelegen aan de spoorlijn Groningen Leeuwarden. In beide richtingen kan men twee keer per uur op de trein stappen Oude Commissieweg 27 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Petra Veenstra Secretaresse Durk van Dellen Makelaar ARMT Michel Osinga Makelaar KRMT Inge de Bruin Secretaresse Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid Oude Commissieweg 27 15

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden Oude Commissieweg 27 16