Drogeham Tillewei 24. K a ve l : m 2

Transcriptie

1 WONING PRESENTATIE Drogeham Tillewei 24 MAKELAARS EN TAXATEURS K a ve l : m 2 V r a a g p r i j s : , - k. k.

2 A l g e m e n e i n f o r m a t i e Op royale kavel gelegen en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met dubbele garage. De woning is in 1953 gebouwd en beschikt over: Bouwjaar: Onderhoudstoestand: redelijk. Inhoud woning: ca. 600 m 3. Woonoppervlakte: ca. 200 m 2. Begane grond met: - hal - trapopgang en toilet - Z-vormige woonkamer - dichte keuken - bijkeuken - praktijkruimte (voormalige dierenartspraktijk) - kantoorruimte - magazijnruimte - dubbele garage 1 e verdieping met: - 4 slaapkamers - 2 badkamers zolder: - met schuiftrap bereikbare bergzolder over de gehele verdieping Kelder (locatie CV ketel), toegang onder de trap Bouwaard: geheel traditioneel. Begane grondvloer: beton. 1 e verdiepingsvloer: beton. 2 e verdiepingsvloer: hout. Kapconstructie: hout met dakpannen. Kozijnen: grotendeels hout, enkele puien/kozijnen in aluminium. Isolatietoepassingen: - grotendeels isolatieglas - mogelijk spouwisolatie (nageïsoleerd) Kruipruimte: droog, toegang via kelder. CV ketel type Remeha, bouwjaar 1994, in eigendom, 2 huurgeisers. Gasverbruik per jaar is onbekend*. Installatie: 11 groepen en 2 krachtstroomgroepen. Rookkanaal: aanwezig, staat onbekend * Gemeentelijke rioolaansluiting. Gemeentelijke belastingen (éénpersoonshuishouding): - Waterschap: 226,84 - Afvalstoffenheffing: 188,52 - Rioolheffing: 182,76 Dubbele garage in steen. Rondom tuin * De verkopers zijn niet de feitelijke bewoners en derhalve niet volledig op de hoogte van o.a. kosten en staat van onderhoud. De ingevulde mededelingenlijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM Tillewei 24 Drogeham 2

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer De Z-vormige woonkamer is opgedeeld in een voorkamer en tuingerichte achterkamer. Tussen de voor- en achterkamer is een eethoek gesitueerd. Vanuit de achterkamer is een prachtig zicht op de achtertuin. De voorkamer, foto rechtsboven, is voorzien van een schuifpui die toegang biedt naar een zonneterras. In de voorkamer is tevens een houthaard aanwezig. De oppervlaktes van de kamers bedragen ca.: - voorkamer: 20 m² - eetkamer: 10 m² - achterkamer: 20 m² Tillewei 24 Drogeham 3

4 B e g a n e g r o n d Vanuit de centrale hal is de keuken bereikbaar met zicht op de tuin en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken (9m²) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van: - 4-pits keramische kookplaat i.c.m. oven - afzuigkap - vaatwasmachine - magnetron Tussen de voor- en achterkamer is de eetkamer gesitueerd, zie foto rechts Tillewei 24 Drogeham 4

5 P r a k t i j k b e g a n e g r o n d Praktijk Aan de voorzijde van de woning is een eigen toegang naar het praktijkgedeelte. In de entree is de wachtkamer gesitueerd (foto onder). Vanaf hier is er toegang naar het kantoor (rechts) en de voormalige spreekkamer / apotheek (deur foto rechtsonder). De ruimten zijn eenvoudig te scheiden van het woongedeelte. Met de eigen entree is dit gedeelte aan te wenden voor tal van andere (woon)functies of voor (thuis)werken Tillewei 24 Drogeham 5

6 1 e v e r d i e p i n g Slaapkamer / badkamer Op de 1 e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een 2-tal badkamers. De foto s geven een indruk van de verdieping en de uitvoering van de slaapkamers De oppervlaktes van de kamers bedragen resp. 7, 10, 15 en 25 m². Enkele slaapkamers hebben een eigen wastafel. Lichtinval op de overloop vindt plaats bij de trap waar destijds een plateau is aangebracht als bloembak Tillewei 24 Drogeham 6

7 1 e v e r d i e p i n g Slaapkamer met badkamer De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 25 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een eigen badkamer en inloopkast. Zie hiervoor de plattegrond. Bovendien is vanuit de slaapkamer via een schuifpui het dakterras bereikbaar (zie foto links onderaan pagina 9). De overige slaapkamers kunnen gebruik maken van de badkamer (foto onder) die bereikbaar is vanaf de overloop Tillewei 24 Drogeham 7

8 T u i n Tuin De ruime tuin is verzorgd aangelegd en de diepte van de achtertuin is 37 meter. De foto s geven hiervan een goede indruk. De totale oppervlakte van de achtertuin bedraagt ca m² Tillewei 24 Drogeham 8

9 T u i n Tuin De achtertuin biedt veel privacy door de houtwal die als erfafscheiding fungeert. Rondom zijn diverse zonneterrassen aanwezig. Op de foto linksonder is het dakterras zichtbaar dat vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is. De ligging van het dakterras is op het zuidoosten Tillewei 24 Drogeham 9

10 O p l e v e r i n g v a n d e w o n i n g Ter informatie Blijft achter : De achtergebleven roerende zaken zijn bij de koopsom inbegrepen. houten berging (in voormalige hondenkennel) witte Interlübke kast (achterkamer) 2 verrijdbare tafeltjes met parketvloer bovenkant witte Interlübke buffetkast (eetkamer) houten speelgoedkast (eetkamer) boekenkast (voorkamer en soortgelijke in apotheek en kantoor) gordijnen + rails keuken met alle (inbouw)apparatuur houten kapstok (hal) keukenblok apotheek solarium sauna Over mogelijke overname van roerende zaken kunnen koper en verkoper nog onderhandelen. Over te nemen: witte Interlübke kledingkast (hoofdslaapkamer) lundiakast (slaapkamer 1) boekenplank (overloop) boekenplank/bureau (slaapkamer 3) houten tuinmeubels Tillewei 24 Drogeham 10

11 P l a t t e g r o n d Begane grond 4.0 Achterkamer Eetkamer Schuifpui Buiten berging Bijkeuken Voorkamer Keuken 2.8 Toilet Hal e verdieping Schuifpui Kast <Kelder Kast Uitbouw (sauna) 5.9 Hoofdslaapkamer 4.0 Magazijn Kantoor Wacht kamer voormalige spreekkamer/apotheek 2.9 Bloem- bak Bad kamer Inloopkast Slaap kamer Wastafel Garage Bad kamer Kast Kast Garage Wastafel Slaapkamer 2 Slaap kamer Schuifpui De aangegeven maten zijn indicatief in meters Tillewei 24 Drogeham 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t Op de kadastrale kaart vindt u alleen de woning met huisnummer. Overige bouwwerken (met of zonder vergunning) staan niet op deze kaart. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 2721, groot m². Opmerkingen: Op de kavel staat een transformator (op een separaat kadastraal nummer 2522). Deze heeft een eigen toegang via het naastgelegen pad. Voor de toegang is een recht van overpad gevestigd Tillewei 24 Drogeham 12

13 L u c h t f o t o Tillewei 24 Drogeham 13

14 D r o g e h a m d e l o c a t i e Drogeham Drogeham is het oudste dorp van de gemeente Achtkarspelen en telt circa 1775 inwoners. Het voorzieningenniveau in Drogeham is normaal (diverse winkels, school, peuterspeelzaal). Drogeham kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Drogeham aantrekkelijk gelegen in de Friese Wouden met z n vele Elzensingels. Jaarlijks terugkerende evenementen in Drogeham zijn de "Gondelvaart op Wielen" (september) en een concours hippique (chdrogeham.nl) waar duizenden bezoekers op afkomen. De aanwezige basisschool is: - Tarissing (chr.) Tillewei 24 Drogeham 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Durk van Dellen Makelaar ARMT Michel Osinga Makelaar KRMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden.