W O N I N G P R E S E N T A T I E

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "W O N I N G P R E S E N T A T I E"

Marleen de Veer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 W O N I N G P R E S E N T A T I E Twijzel Tsjerkelân 4 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 33 5 m 2 Vraagpri js: , - k.k.

2 A l g e m e n e I n f o r m a t i e Woninghistorie: 1998: bouwjaar Deze goed onderhouden geschakelde woning beschikt over een beschutte diepe achtertuin en vrijstaande garage. De woning is sfeervol en licht. De indeling is als volgt: Begane grond met: - hal - toilet - L-vormige woonkamer - open keuken - bijkeuken 1 e verdieping met - 3 slaapkamers - badkamer 2 e verdieping met: - vlizotrap - bergruimte Garage. Voor en achtertuin. 2015: vervangen van regenwater afvoeren 2014: schilderwerk binnen 2013: nieuwe dakbedekking bijkeuken 2013: schilderwerk buiten 2014: douchecabine vervangen Onderhoudstoestand : goed. Inhoud woning: ca. 325 m 3. Woonoppervlakte: ca. 95 m 2. Externe bergruimte: ca. 24 m² (garage). Bouwaard: geheel traditioneel, vloeren begane grond en verdieping zijn uitgevoerd in beton (m.u.v. zolder), kapconstructie in hout en met pannen gedekt. Isolatietoepassingen: - Vloerisolatie: ja - Muurisolatie: ja - Dakisolatie: ja - Isolatieglas begane grond en verdieping Kruipruimte: droog: toegang voordeur. CV ketel type Intergas Compact HRE, bouwjaar 2014, in eigendom. Gas- en elektra verbruik ca. 150,- per maand. Installatie: voldoende groepen met aardlekbeveiliging Gemeentelijke riool aansluiting. Gemeentelijke belastingen (OZB en rioolrecht) totaal ca p.j. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM Tsjerkelân 4 Twijzel 2

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer De woonkamer heeft uitzicht over de eigen voortuin, de rustige straat en een speeltuin. De woonkamer is voorzien van tuindeuren zodat u bij mooi weer de tuin bij de woonkamer kunt betrekken. De woonkamer is voorzien van: - tuindeuren - laminaat vloer - betonplafond - stucwerk en behang Oppervlakte kamer ca. 37 m Tsjerkelân 4 Twijzel 3

4 B e g a n e g r o n d Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De lichte kleurstelling maakt dat de keuken modern en tijdloos is. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: - koelkast - vaatwasser - afzuigkap - kookplaat gas Plaatsing keuken: Tsjerkelân 4 Twijzel 4

5 B e g a n e g r o n d Bijkeuken De praktische bijkeuken bevindt zich in de uitbouw van de woning en is grotendeels voorzien van tegelwerk. Bijkeuken voorzieningen: - aansluiting wasmachine - cv-ketel - verwarmd - geïsoleerd Overige ruimten op de begane grond zijn als hal, toilet en meterkast Tsjerkelân 4 Twijzel 5

6 1 e V e r d i e p i n g 1 e Verdieping De 1 e verdieping beschikt over een overloop en 3 slaapkamers met de afmetingen (circa): - 2,68 x 3,95 meter - 2,96 x 4,04 meter - 2,96 x 4,04 meter Slaapkamers: Hiernaast ziet u een impressie van de slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer (2014) en glasvezel behang Tsjerkelân 4 Twijzel 6

7 1 e V e r d i e p i n g Badkamer: De badkamer bevindt zich eveneens op de 1 e verdieping. Deze is geheel betegeld met een lichte tegel met sierrand. De badkamer is voorzien van: - 2 e toilet - douchecel - ligbad De 2 e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is ingericht als bergzolder Tsjerkelân 4 Twijzel 7

8 T u i n Tuin De zonnige achtertuin op noorden is zo n 19 meter diep. Hier is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven. Achter in de tuin is een veranda gemaakt zodat u hier beschut en in de schaduw kunt zitten. Kenmerkend voor de tuin is het groene karakter door de coniferen haag en grasveld. Daarnaast biedt de tuin veel privacy door dat de tuin enkel grenst aan aanliggende tuin en groenplantsoen. De woning beschikt over een achterom Tsjerkelân 4 Twijzel 8

9 T u i n Tuin Hiernaast treft u nog enkele foto s van de tuin aan Tsjerkelân 4 Twijzel 9

10 O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Tuinhuisje/berging Brievenbus/voordeurbel Veiligheidssloten Rolluiken/zonwering buiten Gordijnrails Rolgordijnen (2014) Deurmatten Laminaat Keukenblok/bovenkasten/verlichting Koel/vrieskast Afzuigkap Kookplaat Vaatwasser (combi)magnetron Buitenverlichting Wastafels Badkamermeubel Toiletbril Vaste badkameraccessoires Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Gordijnen/vitrages Plafondverlichting Tsjerkelân 4 Twijzel 10

11 P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters Tsjerkelân 4 Twijzel 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer - geen garage of andere vrijstaande bouwwerken Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 5578, groot 335 m². Opmerkingen: geen Tsjerkelân 4 Twijzel 12

13 L u c h t f o t o Tsjerkelân 4 Twijzel 13

14 h e t d o r p Twijzel is gelegen in de gemeente Achtkarspelen aan de oude weg van Leeuwarden naar Groningen. Het dorp heeft ruim 1100 inwoners. Op korte afstand van Twijzel liggen Kootstertille, Buitenpost en De Westereen, waar men ook voor de dagelijkse voorzieningen terecht kan. Twijzel kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk ligt het dorp in het aantrekkelijke Friese Woudengebied: men treft er sfeervolle paden, dobben en door Elzen omzoomde weilanden aan. De naam komt van "Optwizel" dat "wissel", of "bij de tweesprong" betekent. Optwizel is nog steeds een straatnaam in het dorp. De sportvelden van Twijzel liggen op loopafstand van de woning Tsjerkelân 4 Twijzel 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid Tsjerkelân 4 Twijzel 15

W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l.

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden Tsjerkelân 4 Twijzel 16

Vergelijkbare documenten

W O N I N G P R E S E N T A T I E

W O N I N G P R E S E N T A T I E Inruil eigen woning bespreekbaar Rinsumageast Baron van Sytzamawei 14 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 42 6 m 2 Vraagpri js: 224.95 0, - k.k. A l g e m e