W O N I N G P R E S E N T A T I E

Transcriptie

1 W O N I N G P R E S E N T A T I E Inruil eigen woning bespreekbaar Rinsumageast Baron van Sytzamawei 14 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 42 6 m 2 Vraagpri js: , - k.k.

2 A l g e m e n e I n f o r m a t i e Sfeervolle en royale vrijstaande woning met garage, bijkeuken en fraai aangelegde tuin. Deze woning beschikt over: Begane grond met: - hal - toilet - L-vormige woonkamer - open keuken - bijkeuken 1 e verdieping met - 3 slaapkamers - badkamer 2 e verdieping met: - vlizotrap - ruime zolder Garage. Voor/zij en achtertuin. Woninghistorie: 1994: bouwjaar vervangen van keuken vervangen van CV ketel. Onderhoudstoestand : goed. Inhoud woning: ca. 590 m 3. Woonoppervlakte: ca. 130 m 2. Externe bergruimte: ca. 24 m² (garage). Bouwaard: deels traditioneel, vloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren en kapconstructie in hout en met pannen gedekt. Isolatietoepassingen: - Vloerisolatie: ja - Muurisolatie: ja - Dakisolatie: ja - Isolatieglas begane grond en verdieping CV ketel type combiketel, bouwjaar 2003, in eigendom. Gasverbruik ca. 300 m³ per jaar. Door het gebruik van de houtkachel wordt een erg laag gasverbruik gerealiseerd. Door de zonnepanelen op het dak is ook het elektriciteitsverbruik laag. Installatie: 8 groepen met aardlekbeveiliging Gemeentelijke riool aansluiting. Gemeentelijke belastingen totaal ca. 675,- p.jr De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Inruil eigen woning is bespreekbaar, vraag de makelaar naar de mogelijkheden Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 2

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en heeft zowel zicht op de voor-, achter- en zijtuin. De woonkamer is voorzien van tuindeuren die uitkomen op een zonnig aangelegd terras. De vele raampartijen maken de woonkamer mooi licht. Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich ook een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van: tuindeuren hout kachel houten vloer Oppervlakte kamer inclusief keuken ca. 64m Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 3

4 B e g a n e g r o n d Woonkeuken Het achterdeel van de woonkamer biedt ruimte voor een royale eethoek. Aan dit deel van de woonkamer grenst eveneens de open keuken. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - oven - kookplaat gas - afzuigkap Plaatsing keuken: Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 4

5 B e g a n e g r o n d Bijkeuken Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De garage is via de bijkeuken van binnenuit bereikbaar. Bijkeuken voorzieningen: - aansluiting wasmachine - verwarmd - geïsoleerd Overige ruimten zijn ingericht als: - hal - garage - toilet Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 5

6 1 e V e r d i e p i n g 1 e Verdieping De 1 e verdieping beschikt over een overloop met vaste kast met CV ketel opstelling, alsmede 3 slaapkamers met de afmetingen (circa): x 2.30 meter x 7.00 meter x 2.90 meter Slaapkamers: De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 6

7 1 e V e r d i e p i n g Badkamer: De badkamer is royaal in opzet zodat deze voor een ligbad, douchecel en wastafel ruimte biedt en is voorzien van een lichte wanden vloertegel. De afmetingen van de badkamer zijn: x 2.85 meter 2 e Verdieping De 2 e verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 7

8 T u i n Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over zonneterrassen op het zuiden en oosten. Vanuit de woonkamer heeft u middels de tuindeuren gelijk toegang tot het terras. De woning beschikt over een achterom Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 8

9 T u i n Tuin De voortuin is enkele jaren geleden opnieuw ingericht. Een mooie waterpartij alsmede enkele borders geven de woning een fraai aanzicht Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 9

10 O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Brievenbus (voordeur) bel Luxaflex Gordijnrails Gordijnroeden Vloerbedekking beneden en boven Parket/laminaat Cv met toebehoren (klok) thermostaat Keukenblok Koelkast Afzuigkap Kookplaat Oven Buitenverlichting Inbouwverlichting Tl-verlichting Wastafels Badkamermeubel Toiletbril Vaste badkameraccessoires Zonnepanelen Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Voet droogmolen Vaatwasser Combimagnetron Plafondverlichting Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn: Antenne/schotel Houtkachel Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 10

11 P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer - geen garage of andere vrijstaande bouwwerken Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 1709, groot 426 m². Opmerkingen: geen Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 12

13 L u c h t f o t o Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 13

14 R i n s u m a g e a s t Rinsumageast is gelegen in de gemeente Dantumadiel en heeft circa 1140 inwoners. Op 7 km van Rinsumageast ligt Dokkum, waar men ook voor de dagelijkse voorzieningen terecht kan. Landschappelijk is Rinsumageast aantrekkelijk gelegen op de overgang van de Friese Wouden naar het open kleilandschap. Tot 1881 het gemeentehuis in Murmerwoude werd gevestigd, was Rinsumageast de hoofdplaats van de gemeente Dantumadeel. In het centrum van het dorp staat nog het oude raadhuis. De aanwezige scholen zijn: basisscholen: De Tarissing (chr.) Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 15

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast 16