W O N I N G P R E S E N T A T I E

Transcriptie

1 W O N I N G P R E S E N T A T I E Burgum Nieuwstad 7 Kavel: m 2 Vraagprijs: ,- k.k. M A K E L A A R S E N R E N T M E E S T E R S

2 Op een prachtige locatie aan de rand van Burgum staat dit riant en gemoderniseerd landhuis met vrijstaande dubbele garage. In 1995 is deze woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het voorhuis is hierbij in de originele staat behouden en heeft nog authentieke kenmerken zoals een bedstee en balkenplafond. Ook is er genoeg ruimte voor het houden van paarden/kleinvee door het riante naastgelegen perceel weiland. Woninghistorie: A l g e m e n e I n f o r m a t i e ±1900: bouwjaar woonhuis. 1995: geheel vernieuwbouwd en bouw garage door aannemersbedrijf Pompstra Kollumerzwaag. Onderhoudstoestand: goed. Inhoud woning: ca m 3. Woonoppervlakte: ca. 535 m 2. Overige bergruimte: ca. 160 m² (2 e verdieping en garage met kelder en verdieping). Souterrain: - Hobby-/sportruimte - Biljartzaal met bar - Bioscoop Begane grond: - Entree met ruime gang - Toilet - Voorkamer - Voorkamer met serre - Woonkamer - Open woonkeuken - Slaapkamer met inloopkast en badkamer - Bijkeuken met kelder 1 e verdieping: - 5 slaapkamers - Badkamer Garage: - Vaste trap naar kelder - Vaste trap maar verdieping Bouwaard: traditioneel. Begane grond en 1 e verdiepingsvloer: beton. 2 e verdiepingsvloer: hout. Kozijnen: hout. Kapconstructie: hout en met pannen gedekt. Zinken goten, Isolatietoepassingen: - Volledig geïsoleerd (norm 1995) - Isolatieglas begane grond en verdieping CV ketel type Remeha, bouwjaar 2009, in eigendom. Vloerverwarming: tegelvloer begane grond en badkamer verdieping. Installatie: 15 groepen met 4x krachtstroom en 5x aardlekbeveiliging. Gemeentelijke riool aansluiting. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM Nieuwstad 7 Burgum 2

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een estriken vloer met vloerverwarming en balkenplafond. Deze kamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken is via dubbele tuindeuren de toegang naar de tuin met diverse terrassen Nieuwstad 7 Burgum 3

4 B e g a n e g r o n d Woonkeuken De woonkeuken beschikt over een volwaardige keukenopstelling met inbouwapparatuur o.a.: - Koffieautomaat - Combimagnetron - Vaatwasmachine - Inductiekookplaat - Afzuigkap Plaatsing keuken: Nieuwstad 7 Burgum 4

5 B e g a n e g r o n d Slaapkamer Op de begane grond is een ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer aanwezig. Badkamer: De badkamer op de begane grond is voorzien van: - Dubbele wastafel - Ligbad - Inloopdouche Nieuwstad 7 Burgum 5

6 B e g a n e g r o n d Voorhuis De woning kenmerkt zich door een modern wooncomfort gecombineerd met de karakteristieke uitstraling. Het voorhuis bestaat uit twee woonkamers waarvan één met serre. Beide kamers zijn voorzien van een balkenplafond, estriken vloer en schouw met gashaard. De sfeer van de woning begint bij de entree van de woning met o.a. een estriken vloer en paneeldeuren Nieuwstad 7 Burgum 6

7 B e g a n e g r o n d Woonkamer met serre De foto s op deze pagina geven een impressie van de authentieke sfeer met o.a. het balkenplafond, de estriken vloer en de bedsteden Nieuwstad 7 Burgum 7

8 1 e v e r d i e p i n g Slaapkamers Op de verdieping zijn een tweede badkamer en 5 slaapkamers aanwezig. Op pagina 16 is een plattegrond met de afmetingen van de verdieping opgenomen Nieuwstad 7 Burgum 8

9 1 e v e r d i e p i n g Slaap- en badkamer De badkamer op de 1 e verdieping beschikt over een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet Nieuwstad 7 Burgum 9

10 S o u t e r r a i n Souterrain Het souterrain is verdeeld in drie royale ruimten met: - Hobby-/sportruimte - Biljartzaal met bar - Bioscoop De totale oppervlakte van het souterrain bedraagt circa 145 m Nieuwstad 7 Burgum 10

11 G a r a g e, t u i n e n p e r c e e l w e i l a n d Garage De oprit is uitgevoerd in gebakken klinkers en 3 ruime parkeerplaatsen, waarvan 1 met een laadpaal. Het terrein is afsluitbaar met een elektrisch hekwerk. Voortuin De voortuin kenmerkt zich door symmetrische vormen en passende beplantingen. Perceel weiland Naast de woning is een ruim perceel weiland gelegen. Ideaal voor het houden van paarden en/of kleinvee Nieuwstad 7 Burgum 11

12 T u i n Tuin Exclusief bij deze woning zijn de veranda en het terras die overgaan in een aangelegde tuin met royaal gazon Nieuwstad 7 Burgum 12

13 T u i n Tuin Genieten van rust en privacy kan vanuit het houten buitenverblijf, opgetrokken in robuust lariks hout met houtkachel, kleine pantry en vaste hoekbank. Het verblijf is geheel afsluitbaar Nieuwstad 7 Burgum 13

14 O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Buitenverblijf Vlaggenmast Brievenbus Veiligheidssloten Alarminstallatie Gordijnrails en gordijnroeden Gordijnen, lamellen en rolgordijnen Horren Vloerbedekking Parketvloer Boiler CV Remeha met toebehoren (2x woning, 1x garage) Klokthermostaat Inbouwhaard 2 gashaarden (1 met afstandsbediening) Keukenblok met kasten, inbouwverlichting en apparatuur: koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koffieautomaat en combimagnetron Buitenverlichting, inbouwverlichting en TL-verlichting Wastafels, badkamermeubel Bioscoopstoelen, scherm en beamer Bar met krukken Biljart en poolbiljart Boekenkast/wanden Buitendouche (koud/warm water) Hangmat, tuinset, 2 banken en 4 stoelen Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Plafondverlichting zonnewijzer Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn: Tafelvoetbal Nieuwstad 7 Burgum 14

15 P l a t t e g r o n d b e g a n e g r o n d Nieuwstad 7 Burgum 15

16 P l a t t e g r o n d v e r d i e p i n g Nieuwstad 7 Burgum 16

17 E i g e n d o m De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer - geen vrijstaande garage of andere vrijstaande bouwwerken Het perceel bestaat uit de kadastrale nummers 1105 en 2429, geheel groot m². Opmerkingen:: Geen Nieuwstad 7 Burgum 17

18 Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Het dorp is met ongeveer inwoners het grootste dorp van de gemeente. De ligging aan het Prinses Margrietkanaal en de nabijheid van het Bergumermeer biedt mogelijkheden voor diverse vormen van waterrecreatie. Het voorzieningenniveau in Burgum is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis, overdekt zwembad, jachthaven, sporthal). Burgum kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk ligt het dorp op de overgang van de Friese Wouden naar het veengebied van Midden-Fryslân. De aanwezige scholen zijn: - basisscholen: De Arke (chr.), De Reinbôge (chr.), It Partoer (openbaar) - VMBO/HAVO/VWO Liudger (chr.) en Singelland (openbaar) - HAVOtop O v e r i g e b e l a n g r i j k e i n f o r m a t i e Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. De onroerende zaak zal bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die nodig zijn voor een normaal gebruik. Verkoper staat niet in voor andere eigenschappen dan die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat ook niet in voor de aanwezigheid van gebreken die dat normale gebruik belemmeren en die aan koper bekend zijn of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van deze koopovereenkomst. Een koper wordt in de gelegenheid gesteld om voorafgaand aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Vaak is het verstandig om de hulp en het advies van een NVMaankoopmakelaar in te schakelen. Indien er meerdere geïnteresseerden zijn voor een woning kan de verkoper besluiten over te gaan tot een verkoop bij inschrijving. Na de bezichtiging Bent u enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een tweede bezichtiging. Voldoet de woning niet aan uw woonwensen? Wij stellen uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging zeer op prijs. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang maar o.a. ook de datum van aanvaarding, bouwkundige keuring en de ontbindende voorwaarde(n) (voor financiering). Over deze voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. De koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke zich bevindt op een afstand groter dan 15 kilometer buiten het verkochte, dan zijn de eventueel aanvullende notariële kosten voor die notariskeuze voor rekening van koper (bijv. opmaken volmacht verkoper) Nieuwstad 7 Burgum 18

19 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RM RT Wijmenga Makelaars en Rentmeesters biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Bouwina Wijmenga Binnendienst medewerker Petra Veenstra Binnendienst medewerker Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RM RT Inge de Bruin Binnendienst medewerker Debbie Boer Binnendienst medewerker Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Uw woning is namelijk een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Rentmeesters is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Een begrip in zekerheid Nieuwstad 7 Burgum 19

20 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n R e n t m e e s t e r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengeste ld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Nieuwstad 7 Burgum 20