B r o c h u r e. Noardburgum Zomerweg 100. Vraagprijs: ,- k.k. M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S

Transcriptie

1 B r o c h u r e Noardburgum Zomerweg 100 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: m 2 Vraagprijs: ,- k.k.

2 A l g e m e n e I n f o r m a t i e Vrijstaande woning met 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond, grote aangebouwde schuur/garage en grote kavel met een diepe achtertuin (95 meter) op een totale kavel van ruim m². Begane grond met een: - hal met vide - slaapkamer - toilet - badkamer - dichte keuken - doorzon woonkamer met een rookkanaal - bijkeuken met een werkkast en een kelder (droog) 1 e verdieping met een: - overloop - toilet - inloopbergruimte - 2 slaapkamers Garage/schuur met een afgescheiden cv-ruimte. Bouwjaar : 1970 Onderhoudstoestand : normaal, gedateerd. 2008: schilderwerk Inhoud woning: ca. 375 m 3. Woonoppervlakte: ca. 110 m 2. Bouwaard: in Friese steen opgetrokken woning (spouw) met grotendeel houten vloeren. Houten kozijnen, kapconstructie en met pannen gedekt. Isolatietoepassingen: - Vloerisolatie: nee - Muurisolatie: ja, geïsoleerd (1980) - Dakisolatie: Ja, unidek volgens opgave - isolatieglas aangebracht 1979 Kruipruimte: droog, toegang in kelder. CV ketel type Remeha, bouwjaar 2009, in eigendom, Installatie: 6 groepen met aardlekbeveiliging Gemeentelijke riool aansluiting. Vraag de makelaar naar het feit dat de verkopers niet de bewoners van het pand zijn geweest. Een clausule met deze strekking komt in de koopovereenkomst. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM Zomerweg 100 Noardburgum 2

3 W o n i n g Woonkamer De woonkamer heeft uitzicht over de voorgelegen straat en aan de achterzijde een weids uitzicht over de eigen diepe achtertuin van ruim 95 meter en de aangrenzende agrarische landerijen. De woonkamer is voorzien van een: - parket bamboe vloer - inbouwhaard, rookkanaal geveegd: onbekend - hoogte plafond: 257 cm Oppervlakte kamer ruim 25 m Zomerweg 100 Noardburgum 3

4 B e g a n e g r o n d Keuken De woonkeuken beschikt nog over keuken die geplaatst is in 1979 en voorzien is van een : - electrisch fornuis (380 v) met oven - dubbele spoelbak - losse koelkast Ruime entree/hal met vide Zomerweg 100 Noardburgum 4

5 B e g a n e g r o n d Slaapkamer Eén van de 3 slaapkamers is gesitueerd op de begane grond. Ook de badkamer met ligbad is op de begane grond. Voor situering zie ook de plattegrond op pagina 11. Het toilet is zowel op de begane grond als op de verdieping apart toegankelijk. De foto hieronder is van het toilet op de 1 e verdieping Zomerweg 100 Noardburgum 5

6 1 e V e r d i e p i n g Slaapkamers Op de 1 e verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot een praktische inloopkast. Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan de grootste met balkon, zie foto rechts. Er is nog een beperkte bergruimte achter de schuine wanden aanwezig. De aftimmering is uitgevoerd met gipsplaten Zomerweg 100 Noardburgum 6

7 G a r a g e / s c h u u r Garage/schuur: Tegen de woning bevindt zich een ruime schuur die voorzien is van een: - stenen trasraam (fundering) - afgescheiden cv-ruimte, zichtbaar op de foto rechts - vloer deels beton en deels betontegels - Afmetingen: circa 6 x 8 meter De foto rechts geeft een beeld vanaf het terras van de woning richting het Bergumermeer Zomerweg 100 Noardburgum 7

8 T u i n Tuin De woning kenmerkt zich door de grote en diepe achtertuin. Op de foto is ook duidelijk de hoogte van de woning te zien ten opzichte van het omliggende terrein. De tuin is grotendeels in gebruik geweest als hertenkamp. Hiervoor is een vijver aangelegd. Achter in de tuin zijn bomen geplant Zomerweg 100 Noardburgum 8

9 T u i n Tuin De tuin geeft veel privacy en is geheel gericht op het zuiden. De bestrating is nagenoeg geheel uitgevoerd in gebakken klinkers. Er is voldoende gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein. Ook bij de oprit is de hoge ligging van de woning duidelijk zichtbaar Zomerweg 100 Noardburgum 9

10 O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplanting/erfafscheiding Hondenhok Broeikas Schotel Brievenbus Voordeurbel Rolluiken en zonwering buiten Horren Antiek schrijfbureau Vitrages boven Gordijnrails Vloerbedekking boven Ledikanten met matrassen Deurmatten Kapstokken Kast in de hal Parketvloer CV installatie en thermostaat Inbouwhaard houtkachel Keukenblok 1979 Elektrisch fornuis Oven Afzuigkap Koelkast Buitenverlichting TL-verlichting Lamp met tijdschakelaar Wastafels Toiletbril Badkamer accessoires Werkbank garage Regenton Spiegels Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Gordijnen en vitrages beneden Tapijten beneden Kasten, tafels, bank en stoelen in woonkamer en keuken Spiegels Dekenkist Lamp met lectuurbak Magnetron Hometrainer Lampen in de woonkamer Zomerweg 100 Noardburgum 10

11 P l a t t e g r o n d Hal Slaap kamer Woonkamer Toilet 2.7 badkamer Keuken Begane grond Garage 6 x 8 meter VIDE balkon 4.9 Slaap kamer 2.0 Over loop Toilet Slaap kamer 4.0 i n l o o p k a s t Verdieping De aangegeven maten zijn indicatief in meters Zomerweg 100 Noardburgum 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft alleen de woning met het huisnummer weer en niet de houten garage. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 1532 groot m². Opmerkingen: Er is een recht van opstal gevestigd door de gemeente Tytsjerksteradiel, mogelijk voor een kabel/leiding Zomerweg 100 Noardburgum 12

13 L u c h t f o t o Noardburgum Groningen Leeuwarden Burgum Zomerweg 100 Noardburgum 13

14 N o a r d b u r g u m Historie De woning is gebouwd in 1970 door Douwe Sieds Douma. De bouwtekening is destijds gemaakt door architect Bulthuis uit Buitenpost. Oorspronkelijk was de woning voorzien van een rieten kap. In 1980 is de woning voorzien van een nieuw dak met, volgens de eigenaar van destijds, unidek dakplaten. Muur isolatie en isolatieglas werd eveneens aangebracht. Voor die tijd een vooruitstrevende maatregel. In 1985 is de woning voor het laatst verkocht en is de grote achtertuin ingericht als hertenkamp Zomerweg 100 Noardburgum 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Durk van Dellen Makelaar ARMT Michel Osinga Makelaar KRMT Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Wijmenga, een begrip in zekerheid. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Een begrip in zekerheid Zomerweg 100 Noardburgum 15

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden Zomerweg 100 Noardburgum 16