W O N I N G P R E S E N T A T I E

Transcriptie

1 W O N I N G P R E S E N T A T I E Warten Oosterburen 5 Kavel: 168 m 2 M A K E L A A R S E N R E N T M E E S T E R S Vraagprijs: ,- k.k.

2 A l g e m e n e I n f o r m a t i e Nabij de jachthaven van Warten gelegen twee-onder-eenkapwoning met achter aanbouw en vrijstaande houten garage. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond met: - Hal, entree, trapopgang, meterkast - Woonkamer - Keuken - Bijkeuken - Badkamer - Toilet 1 e verdieping met - Overloop - 3 slaapkamers Woninghistorie: 1920: bouwjaar / 2009 Renovatie woning o.a. keuken, vloerisolatie. Onderhoudstoestand : normaal/goed. Inhoud woning: ca. 270 m 3. Woonoppervlakte: ca. 72 m 2. Externe bergruimte: ca. 26 m² (berging/ garage). Bouwaard: traditioneel Begane grondvloer: hout 1 e en 2 e verdiepingsvloer: hout. Kozijnen: hout Gevelbekleding: hout Kapconstructie: hout en met pannen gedekt. Isolatietoepassingen: - Vloerisolatie - Muurisolatie - Dakisolatie deels - Isolatieglas begane grond en verdieping Kruipruimte: droog/vochtig/soms nat: toegang in/bij. CV ketel intergas bouwjaar 2008, in eigendom. Vrijstaande houten garage. Installatie: 5 groepen met 2 aardlekbeveiliging Gemeentelijke riool aansluiting. Voor- en achtertuin. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM Oosterburen 5, Warten 2

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer De diepe woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over gemeentelijk groen en de rustige straat. De kamer is voorzien van sfeervolle elementen als een balkenplafond en paneeldeuren. De kamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een nette laminaatvloer Oosterburen 5, Warten 3

4 B e g a n e g r o n d Keuken De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast - Gaskookplaat - Afzuigkap - (Combi)magnetron De keuken is voorzien van een praktische voorraad-/trapkast Oosterburen 5, Warten 4

5 B e g a n e g r o n d Badkamer Op de begane grond, in de achter aanbouw, is een ruime badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een hoek bad, inloopdouche, wastafel en radiator. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. Bijkeuken Tevens bevindt zich in de achter aanbouw een praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, CVopstelling en achter entree Oosterburen 5, Warten 5

6 1 e V e r d i e p i n g Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. Op de foto s rechts de ouderslaapkamer Oosterburen 5, Warten 6

7 1 e V e r d i e p i n g Slaapkamer Op pagina 11 van deze brochure staat een plattegrond van de verdieping weergegeven voor een indruk van de maten en indeling Oosterburen 5, Warten 7

8 T u i n Tuin De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin met terras, vanuit de tuin is er vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage met opbergschuur. De garage beschikt over zowel een sectionaaldeur als een loopdeur Oosterburen 5, Warten 8

9 O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Berging Gordijnrails Laminaatvloer Cv met toebehoren (Klok)thermostaat Keukenblok met inbouwapparatuur Buitenverlichting Inbouwverlichting Wastafels Opbouwverlichting Traphekje Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Opbouwverlichting Trapje schuur Badkamermeubel Oosterburen 5, Warten 9

10 P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters Oosterburen 5, Warten 10

11 P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters Oosterburen 5, Warten 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer - geen garage of andere vrijstaande bouwwerken Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 1971, groot 168 m². Opmerkingen: geen Oosterburen 5, Warten 12

13 H e t d o r p Warten Warten is gelegen in de gemeente Leeuwarden, nabij het prinses Margrietkanaal, centraal tussen Leeuwarden en Drachten. Het dorp heeft circa 1000 inwoners. Het voorzieningenniveau in Warten is redelijk (diverse winkels, scholen, jachthaven). Warten kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Warten aantrekkelijk gelegen nabij nationaal park De Oude Venen, waar men prachtige boot- en fietstochten kan maken De aanwezige basisscholen zijn: It Ljochtbeaken (chr.) en De Finne (openbaar) Oosterburen 5, Warten 13

14 O v e r i g e b e l a n g r i j k e i n f o r m a t i e Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. De onroerende zaak zal bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die nodig zijn voor een normaal gebruik. Verkoper staat niet in voor andere eigenschappen dan die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat ook niet in voor de aanwezigheid van gebreken die dat normale gebruik belemmeren en die aan koper bekend zijn of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van deze koopovereenkomst. Een koper wordt in de gelegenheid gesteld om voorafgaand aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Vaak is het verstandig om de hulp en het advies van een NVMaankoopmakelaar in te schakelen. Indien er meerdere geïnteresseerden zijn voor een woning kan de verkoper besluiten over te gaan tot een verkoop bij inschrijving. Na de bezichtiging Bent u enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een tweede bezichtiging. Voldoet de woning niet aan uw woonwensen? Wij stellen uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging zeer op prijs. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang maar o.a. ook de datum van aanvaarding, bouwkundige keuring en de ontbindende voorwaarde(n) (voor financiering). Over deze voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. De koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke zich bevindt op een afstand groter dan 15 kilometer buiten het verkochte, dan zijn de eventueel aanvullende notariële kosten voor die notariskeuze voor rekening van koper (bijv. opmaken volmacht verkoper) Oosterburen 5, Warten 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RM RT Wijmenga Makelaars en Rentmeesters biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Bouwina Wijmenga Binnendienst medewerker Petra Veenstra Binnendienst medewerker Gerda Bijlsma NVM A&LV Makelaar Taxateur RM RT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RM RT Inge de Bruin Binnendienst medewerker Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is namelijk een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Rentmeesters is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Debbie Boer Binnendienst medewerker Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Een begrip in zekerheid Oosterburen 5, Warten 15

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n R e n t m e e s t e r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Oosterburen 5, Warten 16