Landmanmarke 1 Dalfsen TE KOOP

Transcriptie

1 Landmanmarke 1 Dalfsen TE KOOP

2 Landmanmarke 1 Dalfsen Wonen in Dalfsen Kern Dalfsen Dalfsen ligt in het toeristisch aantrekkelijke Overijssels Vechtdal. Rivier de Vecht doorsnijdt een deel van de gemeente en drukt zijn stempel in positieve zin op het landschap. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte kunnen hun hart ophalen in Dalfsen. In het uitgestrekte buitengebied ontdekt u vanzelf de rijke historie van Dalfsen. Prachtige landgoederen, havezaten, buitenplaatsen en het monumentale middeleeuwse kasteel Rechteren vertellen allemaal hun eigen verhaal. Het vaak golvende landschap wordt regelmatig onderbroken door authentieke Sallandse boerderijen. Naast in het oog springende historische bouwwerken, fungeren moderne kunstwerken in en bij de dorpskernen als ware blikvangers. Eén van de bekendste is wel De Zwevende Kei, een artistieke schepping van Bas Maters, net buiten het dorp Dalfsen. De gemeente Dalfsen beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen op het terrein van basisonderwijs, kinderopvang, gezondheidszorg, sport en welzijn. Daarnaast kunnen de inwoners volop gebruik maken van de voorzieningen van de grote stad door de ligging dichtbij provinciehoofdstad Zwolle. In Nieuwleusen is ook nog een deel van het voortgezet onderwijs aanwezig. Voor het overige voortgezet onderwijs gaat de Dalfser jeugd naar Zwolle, Ommen en Raalte. Dalfsenaren zijn sportief van aard. De meeste takken van sport zijn wel te beoefenen in de gemeente. De liefde voor sport is dé basis voor veel topprestaties. Het sportleven steunt voor een groot deel op de vele vrijwilligers die door hun tomeloze inzet het bloeiende verenigingsleven overeind houden. Wie van andere vormen van vrijetijdsbesteding houdt, heeft eveneens keus genoeg. Beeldhouwen, fotograferen, muziek, toneel, jeugdwerk, activiteiten voor ouderen. Dalfsen heeft voor jong en oud wel wat te bieden.

3 Landmanmarke 1 Dalfsen Algemeen: In een van de nieuwste wijken van Dalfsen, Gernermarke, staat deze hoekwoning van een blok van 3. De wijk is speels opgebouwd met diverse soorten woningen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van de woning. In het kort: Vraagprijs: ,- k.k. Perceeloppervlakte: 200 m 2 Woonoppervlakte: 83 m 2 Bouwjaar: 2006 Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden Hoekwoning met zijtuin Mogelijkheid bouwen garage Prima ligging nabij rondweg Tuin op zuid-westen Starters mogelijkheid tot aanvraag Starterslening VROM Direct te aanvaarden

4 Landmanmarke 1 Dalfsen Begane Grond De woning is in 2006 gebouwd op 200 m² eigen grond en is goed onderhouden. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De diepe achtertuin met ligging op het zuidwesten is ook via de zijtuin te bereiken. Indeling: entree, meterkast, hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken en berging. De woonkamer heeft een glaspui met tuindeur naar het overkapte terras. De open keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken met hoekraam kijkt men aan de vooren zijkant de straat in. Op de vloer ligt laminaat in bruine houtlook. De diepe tuin ligt op het zuidwesten en heeft de gehele dag zon. De tuin is speels aangelegd met vijver, een overkapte open berging en een houten tuinhuisje.

5 Landmanmarke 1 Dalfsen 1e Verdieping Indeling: overloop met luik van vlizotrap naar zolder, een diepe kast met wasmachine en droger, 2 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer (5.10 x 3.80m) heeft een L- vorm waardoor de ruimte wat speelser ingedeeld kan worden. Deze kamer heeft twee dakramen en een zijraam en is te splitsen in twee kleinere slaapkamers. De tweede slaapkamer is ruim en licht. De badkamer met hoekbad met douche en 2e toilet is in wit sanitair uitgevoerd. Een praktische diepe kast op de overloop is ingericht als wasmachine- en drogerruimte. Via een vlisotrap is de open zonder te bereiken. Net als op de begane grond ligt hier laminaat. De zolder is via een vlisotrap te bereiken. Hier hangt de CV-ketel en de open ruimte is als berging te gebruiken.

6 Landmanmarke 1 Dalfsen

7 Landmanmarke 1 Dalfsen

8 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum Laminaat Radiatorombouw parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: niet van toepassing

9 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Koel/vries inbouw Gaskookplaat inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) niet van toepassing badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen Vijver en toebehoren zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

10

11

12

13 Landmanmarke 1 Dalfsen Goudzwaard Makelaardij Wij verkopen huizen, maar ook gevoel. U moet het gevoel krijgen dat u goed zit: qua huis, qua omgeving, en qua helpende hand. Het verzekert u van betrokkenheid en deskundigheid op het gebied van bouwkundig en juridisch onderzoek, bestemmingsplannen en onderhoudstechnieken. Last but not least: de mensen van Goudzwaard staan voor u klaar. Uw agenda dicteert die van ons. Wij regelen een bezichtiging op een moment dat u het beste schikt. En om de deal ook letterlijk rond te maken, sluiten wij pas af bij de notaris! Ons team bestaat uit: Ad Goudzwaard - Beëdigd makelaar, erkend hypotheekadviseur en inspecteur in duurzame energie Getrouwd met Wilma en vader van 2 dochters. Samen hebben we sinds '97 ons kantoor in Dalfsen. Van huis uit heb ik een bouwkundige (aannemers) achtergrond en vanaf 1992 ben ik werkzaam in de makelaardij en hypotheekadvisering. Ik ben opgegroeid in het Zeeuwse landschap en ik voel me thuis tussen het mooie Dalfsen en het groeiende, energieke Zwolle en haar omgeving. Wilma Goudzwaard Assistent-makelaar, boekhouding en bankzaken Partner van Ad zowel privé als zakelijk. Als het om de financiële zaken gaat kom ik in beeld. Met mijn management achtergrond sta ik bekend als een regelneef. Sinds augustus 2006 treft u mij ook in ons kantoor in Dalfsen, waar ik u graag van dienst ben. Tevens kan u me bij een bezichtiging treffen in de functie van assistent makelaar. Daarnaast ben ik moeder van twee leuke meiden. Sandra Noordman - Verzekeringsadviseuse en erkend hypotheekadviseur Ik liep stage in kantoor Dalfsen sinds april 2003 voor de MBO-opleiding Bank en verzekeringswezen. Per november 2003 werk ik als verzekeringsadviseuse. Vervolgens heb ik de HBO avondopleiding succesvol afgerond. En vanaf maart 2005 ben ik ook erkend hypotheekadviseur. Heeft u vragen betreffende een financiering of een verzekering dan zal ik u daar graag over informeren.