PERCEEL: VRAAGPRIJS:

Transcriptie

1 Prinses Christinaplantsoen 9 BUDEL-DORPLEIN AANGENAAM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, WASKAMER, LUXE BADKAMER, MODERNE KEUKEN, CARPORT, GARAGE EN TUIN GELEGEN AAN EEN PLANTSOEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK OP LOOP/FIETSAFSTAND VAN DE BASISSCHOOL EN NATUURGEBIED DE HOORT MET BOSSEN EN VENNEN. BOUWJAAR: INHOUD: m3 PERCEEL: VRAAGPRIJS: 225 m ,- k.k.

2 Aangenaam halfvrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, waskamer, luxe badkamer, moderne keuken, carport, garage en tuin gelegen aan een plantsoen in een kindvriendelijke wijk op loop/fietsafstand van de basisschool en natuurgebied De Hoort met bossen en vennen. Prinses Christinaplantsoen 9 in t kort: Begane grond Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de keuken en de woonkamer, toilet en meterkast. Keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een 1 ½ spoelbak. Veel kastruimte d.m.v. boven en onderkasten. Voorts bevinden zich in de keuken de aansluitingen t.b.v. was- en droogapparatuur, een berg/provisiekast en de (achter)deur naar de tuin en de woonkamer. Fijne doorzon woonkamer (26 m2) ingedeeld in een eet- en zithoek met aan de voorzijde zicht op het plantsoentje met enkele speeltoestellen. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote schuifpui over de volle breedte met daarvoor een convectorput. De raampartijen maken deze ruimte heerlijk licht. Eerste verdieping Overloop met aansluitend een drietal slaapkamers, een was/slaapkamer en de badkamer. (Ouder)slaapkamer: 11 m2 met gevelraam en vloerbedekking; Slaapkamer: 5,7 m2 Slaapkamer: 6,9 m2 Waskamer/ Slaapkamer: 5,2 m2 Betegelde badkamer voorzien van een mooi hoekligbad met douchevoorziening, douchecabine en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping Middels opschuifbare trap vanaf de overloop toegang naar de tweede verdieping. Ruime bergzolder (18 m2) over de volledige verdieping met twee dakvensters en de standplaats van de CV-ketel en de geiser t.b.v. de badkamer. Bijgebouwen en Buiten De woning is in 2003 voorzien van een carport met aansluitend een (nieuwe) garage/berging met spouwmuur en kantelpoort van 27,5 m2 en een apart onderdak om nog extra spullen of bijvoorbeeld uw hond een droog onderkomen te bieden. Voortuin met oprit, volledig ommuurde achtertuin v.v. bestrating en een klein stukje gazon. Algemeen De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer en hardhouten binnendeuren; Er is een kruipruimte onder de woning; De woning is vrijwel volledig v.v. nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

3 KENMERKEN Type woning Halfvrijstaand woonhuis Gebruiksoppervlakte wonen 88 m2 Overige inpandige ruimte: 18 m2 Externe bergruimte: 27,5 m2 Inhoud 310 m3 Aantal slaapkamers 3 slaapkamers, mogelijk 4 Bouwjaar 1972 Aantal woonlagen 3 woonlagen OBJECT INFORMATIE Isolatie Dubbel glas Ligging Aan plantsoen, in kindvriendelijke wijk Verwarming Middels CV-ketel (2009) Tuin Voor- en achtertuin Garage Carport + Garage/berging met kantelpoort Vloeren Betonnen vloeren Erfdienstbaarheden Geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend Publiek rechtelijk beperkingen Geen publiekrechtelijke beperkingen bekend Huur/lease geen lopende huur/lease contracten Aanvaarding In overleg KADASTRAAL BEKEND Gemeente BUDEL Sectie G Nummer 1215 Grootte 225 m2 MILIEU ASPECTEN Energielabel Aanwezigheid asbest Verontreiniging Ondergrondse tanks Niet aanwezig Niet bekend bij eigenaar Niet bekend bij eigenaar Niet bekend bij eigenaar

4 Plantsoen met speeltoestellen Voorzijde woning

5 Doorzon woonkamer met uitzicht op plantsoen Schuifpui over de volledige breedte

6 Ingedeeld in een zit- en eethoek Zithoek in de woonkamer

7 Eethoek in de woonkamer Keuken met moderne keukeninrichting

8 Ouderslaapkamer Slaapkamer

9 Idem Idem

10 Betegelde badkamer met hoekligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel Achteraanzicht

11 Achtertuin v.v. bestrating Met links de verlengde garage/berging met spouwmuur

12 De Kadastrale kaart is Noord georiënteerd. (Schaal is gewijzigd).

13

14

15

16

17 FINANCIERING Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 4 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaatsvindt dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt. BANKGARANTIE Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 5 weken na de wilsovereenstemming. KOOPAKTE Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt, Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. BEDENKTIJD Een consument die een woning of appartement koopt om zelf te gaan bewonen heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen en moet tenminste 2 werkdagen bevatten. ONDERZOEKSPLICHT Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. VRAGENLIJST In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. REGISTRATIE De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. KOSTEN KOPER (K.K.) Deze afkorting wordt bijna altijd toegevoegd aan de aanbiedingsprijs van een bestaande woning. Wanneer dit het geval is dient koper rekening te houden met een aantal bijkomende kosten te weten: Overdrachtsbelasting (tijdelijk verlaagd van 6 naar 2%), notariskosten voor de eigendomsoverdracht en de kosten voor recherche en inschrijving bij het Kadaster. Overdrachtsbelasting is niet verschuldigd over roerende zaken die de koper overneemt van de verkoper. BEZICHTIGING Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld om u een globale indruk van de woning te geven. De juiste indruk moet u echter krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. UITNODIGING Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. VOORBEHOUD Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De maten op de tekening en/of brochure zijn indicatief. Er kunnen afwijkingen in voorkomen.

18 MEER DAN 25 JAAR VERKOOPERVARING! Meeuwsen Makelaardij is een modern full-service makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij in Zuid-Oost Brabant en de Belgische grensstreek. Onze plaats van vestiging - Budel - behoort tot de gemeente Cranendonck en vormt daarmee tevens de kern van ons werkgebied. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij al meer 25 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtgevers en hebben wij uiteraard een ruime ervaring en expertise opgebouwd met onze core business, het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Kernwoorden van onze organisatie zijn: Kleinschalig maar zeer accuraat, actief en met een zeer hoge mate van integriteit en betrokkenheid, gekoppeld aan de meest moderne werkwijze. VERKOOP Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis én een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Wij bespreken graag onze meerwaarde bij de verkoop van úw woning. UW WONING VERKOPEN? ZO WERKT T! Meer dan 25 jaar ervaring NVM-Wonen makelaar Erkend vastgoed makelaar voor België Betrouwbaar, deskundig én integer Geen verkoop? géén kosten! Actieve marketing van uw woning Uw woning opvallend gepresenteerd op internet Social Media,Twitter, YouTube en QR code Full-service dienstverlening Scherpe tarieven, duidelijke afspraken Groot bestand van woningzoekenden Onderhandelen in uw belang Gratis professionele waardebepaling AANKOOPBEGELEIDING Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Voor meer informatie over onze aankoopdienstverlening én onze scherpe tarieven kunt u contact opnemen met ons kantoor! TAXATIES Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. VRIJBLIJVEND KENNISMAKINGSGESPREK In een persoonlijk gesprek luisteren we graag naar uw wensen en bespreken wij graag wat we specifiek voor u kunnen betekenen! Voor het maken van een vrijblijvende afspraak kunt u bellen met ons kantoor (0495) of direct reageren via onze website: