BUDEL Taxandria-hof 13

Transcriptie

1 BUDEL Taxandria-hof 13 Prijs : ,- k.k. Inhoud : ca. 710 m 3 excl. garage Perceel : 547 m 2 Bouwjaar : 1980

2 Omschrijving Ruime en zeer luxe afgewerkte vrijstaande woning waarvan de privacy biedende tuin en de achtergevel mooi op de zonzijde zijn georiënteerd terwijl de presentatie aan de verkeersluwe straatzijde solide en ingetogen is. Een ruime afsluitbare inrit en een dubbele garage zorgen voor een comfortabele ontvangst. Het geheel is door een architect ontworpen en in 1980 gebouwd voor eigen gebruik. Keuken en badkamer zijn in 2005 verbouwd en vernieuwd. Laatstelijk in 2013 is een prachtige traditioneel uitgevoerde eiken parket in visgraat motief aangebracht compleet met nieuwe vloerverwarming. De woning is zeer centraal gelegen nabij het centrum van Budel met een snelle verbinding naar de A2, Eindhoven en Weert. Anderzijds zijn winkels, sport- en medische voorzieningen op loopafstand beschikbaar. GEÏNTERESSEERD: INRUIL VAN UW EIGEN WONING IS MOGELIJK!!! De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree voorzien van twee dubbele grote inbouw garderobekasten met de vernieuwde electra installatie ( 10 groepen met 3 aardlekschakelaars en dubbele 3-fase groep, een ruim betegeld toilet met hoogwaardige materialen. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe (2013) vloerverwarming en eiken visgraat parketvloer. De grote woon/eetkamer is voorzien van een aparte tv-hoek en een moderne centrale gashaard. De plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en ornamenten en alles is recent compleet geschilderd. De keuken is voorzien van een luxe eigentijdse hoekopstelling met Neff-apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereikt men het gedeeltelijk overdekte terras en de vrijstaande dubbele garage met een automatische garagepoort. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers ( 20m2, 18m2, 10m2, 10m2) met ingebouwde kledingkasten en een goed uitgeruste moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet, douchecabine en een ruim hoekbad met whirlpool functie en een designradiator. Vanuit 3 slaapkamers is het over de gehele achterzijde lopende balkon bereikbaar middels openslaande deuren. De tweede verdieping bereikt men middels een vaste trap en voorziet in een volledig bruikbare hobby ruimte die nog mogelijkheden biedt tot het creëren van een eventuele 5e of 6e slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Highlights: * Eiken Visgraat Parketvloer (2013) * Moderne gashaard * Vrijstaande dubbele garage met automatische garagepoort * Hoekbad met whirpool functie

3 Omschrijving Algemene kenmerken: Bouwjaar : Gemoderniseerd in 1996 en 2013 Perceeloppervlakte : 547 m2 Voorzien van alarminstallatie (2013) Aanvaarding in overleg INRUIL VAN UW EIGEN WONING MOGELIJK ( TOT MAX ,00)!!! U kunt de volledige brochure downloaden op Funda of op de homepage van ons kantoor.

4 Kenmerken Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Inhoud 710 m 3 Woonoppervlakte 217 m 2 Perceeloppervlakte 547 m 2 Aantal slaapkamers Ligging Tuin Berging Garage Verwarming Isolatie 4 slaapkamers Verkeersluwe woonstraat tuin rondom inpandig en vrijstaande garage/berging vrijstaand steen voor 2 auto s C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Locatie

5 Foto s

6 Foto s (vervolg)

7 Foto s (vervolg)

8

9

10

11

12

13 Belangrijke opmerkingen Condities bij verkoop Financiering Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 5 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaats vind dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt. Bankgarantie/waarvborgsom Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 5 weken na de wilsovereenstemming. Koopakte Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Registratie De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Bedenktijd Een consument die een woning of appartement koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Belangrijke opmerkingen Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Vragenlijst In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Uitnodiging Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. Algemene informatie Bezichtiging Deze brochure geeft u een globale indruk van de woning. De juiste indruk moet u krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. Gratis waardebepaling Desgewenst informeren wij u gratis en vrijblijvend over de waarde van uw eigen huis. In een persoonlijk gesprek maken wij graag kennis met u. Aansprakelijkheid Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Reactie Tot slot een verzoek: wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons door geeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.

14 Uw NVM-makelaar Meeuwsen Makelaardij meer dan 25 jaar een begrip! Meeuwsen Makelaardij is een gerenomeerd NVM-makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij. Ons werkgebied beslaat het gebied tussen Eindhoven en Weert met als kern onze plaats van vestiging, de gemeente Cranendonck. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij reeds meer dan 25 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtegevers en hebben wij een ruimschootse ervaring en expertise opgebouwd met het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Jan Meeuwsen - Register Makelaar Taxateur Kantoorgegevens Meeuwsen Makelaardij (lid NVM-wonen) Willem de Zwijgerstraat 61, 6021 HL Budel tel. (0495) mob info@meeuwsenmakelaardij.nl Verkoop Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis en een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Aankoopbegeleiding Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Taxaties Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. Hypotheekadvies Wij kunnen u een team van experts aanbieden op het gebied van financiele dienstverlening. Uiteraard stuk voor stuk vakmensen die uitblinken in creativiteit en uw wensen en mogelijkheden centraal stellen. Wij maken graag voor u een afspraak voor een geheel vrijblijvend hypotheekadvies.

15 Uw aantekeningen Een onbeschreven blad voor uw aantekeningen. Bijvoorbeeld voor het noteren van vragen die u aan de makelaar wilt stellen. of opmerkingen die u wilt noteren tijdens een bezichtiging. Datum bezichtiging : Tijdstip : - Direct online brochures downloaden (pdf) - Online-inschrijven als woningzoekende - Alle informatie over onze diensten en ons kantoor